Norme Tecniche di attuazione del Regolamento Urbanistico

1.Definizione

Lotti di terreno inedificato compreso tra aree edificate.

2.Parametri urbanistici ed edilizi.

Le superfici St e Sp sono espresse in mq. e derivano da una misurazione manuale del supporto cartaceo e possono variare in più o meno del 5%.

B2.1 - Lotto 1 Capraia via A. Moro

Superficie Territoriale St.: mq. 850

Volumetria max. mc. 2.000

R.C. : mq. 350

Spazi pubblici Sp.: nessuno

R.p. = 40%

H. max. = 9.50 (3 piani)

Destinazione d'uso: residenza.

Tipologia: edificio in linea o terratetto o mista.

Modalità attuative.

Intervento diretto.

B2.2 (*) - Lotto 2 Capraia via G. Verdi

Superficie Territoriale St.: mq. 800

Volumetria max. mc. 900

Spazi pubblici Sp.: cessione aree comprese nel Parco Fluviale e per Attr. Pubb.G3 (residua proprietà) .

RC : mq. 150

R.p. = 50%

H. max. = 6.50 2 piani

Tipologia: villa o villetta, terratetto.

Destinazione d'uso: residenza.

Modalità attuative.

Intervento diretto convenzionato.

B2.3 - Lotto 3 Limite Via A. Gramsci

Superficie Territoriale St.: mq.1360

Volumetria max. mc. 2700

Spazi pubblici Sp.: nessuno.

RC :mq. 450

R.p. = 40%

H. max. = 9.50 3 piani

Tipologia:edificio in linea, villa o villetta, terratetto.

Destinazione d'uso: residenza.

Modalità attuative.

Intervento diretto.

B2.4 - Lotto 4 Limite Via P.Togliatti

Superficie Territoriale St.: mq. 2170

Volumetria max. mc. 3250

Spazi pubblici Sp.: nessuno.

RC : mq. 550

R.p. = 40%

H. max. = 6.50 (2 piani)

Tipologia: edificio in linea, villa o villetta, terratetto.

Destinazione d'uso: residenza.

Modalità attuative.

Intervento diretto.

B2.5 - Lotto 5 Limite Via U. Agudio

Superficie Territoriale St.: mq.1620

Volumetria max. mc.2.430

RC : mq. 400

Spazi pubblici Sp.: nessuno.

R.p. = 40%

H. max. = 6.50 (2 piani)

Tipologia: edificio in linea, villa o villetta, terratetto.

Destinazione d'uso: residenza.

Modalità attuative.

Intervento diretto.

B2.6 (*) - Lotto 6 Limite Via Grandi

Superficie Territoriale St.: mq. 800

Volumetria max. mc. 900

Spazi pubblici Sp.: realizzazione e cessione parcheggio mq. 200

RC : mq. 200

R.p. = 40%

H. max. = 6.50 2 piani

Tipologia: villa o villetta, terratetto.

Destinazione d'uso: residenza.

Modalità attuative.

Intervento diretto convenzionato.

B2.7 (*) - Lotto 7 Limite Via G. Garibaldi

Superficie Territoriale St.: mq.1.350

Volumetria max. mc. 3.300

RC : mq. 550

Spazi pubblici Sp.: realizzazione e cessione parcheggio mq. 250.

R.p. = 40%

H. max. = 9.50 (3 piani)

Tipologia: edificio in linea, villa o villetta, terratetto.

Destinazione d'uso: residenza.

Modalità attuative.

Intervento diretto convenzionato.

B2.8 (*) - Lotto 8 Limite Via Don Minzoni

Superficie Territoriale St.: mq.400

Volumetria max. mc. 480 (compreso esistente)

RC : mq. 100

Spazi pubblici Sp.: realizzazione e cessione parcheggio in linea davanti all'intervento.

R.p. = 40%

H. max. = 6.50 ( 2 piani)

Tipologia: villa o villetta, terratetto.

Destinazione d'uso: residenza.

Modalità attuative.

Intervento diretto convenzionato.

B2.9 (*) - Lotto 9 Limite Via San Biagio

Superficie Territoriale St.: mq.1.300

Volumetria max. mc. 1300

Rc : 230

Spazi pubblici Sp.: realizzazione e cessione parcheggio e allargamento stradale.

R.p. = 40%

H. max. = 6.50 (2 piani)

Tipologia: villa o villetta, terratetto.

Destinazione d'uso: residenza.

Modalità attuative.

Intervento diretto convenzionato.

B2.10 (*) - Lotto 10 Limite Via San Biagio

Superficie Territoriale St.: 1.600

Volumetria max. mc. 900

RC : mq.160

Spazi pubblici Sp.: mq. 1.000 ( realizzazione racchetta terminale di via San Biagio con parcheggio e cessione delle aree, compreso il tratto di strada esistente.)

R.p. = 30%

H. max. = 6.50 (2 piani)

Tipologia: villa o villetta, terratetto.

Destinazione d'uso: residenza.

Modalità attuative

Intervento diretto convenzionato che preveda la realizzazione della racchetta conclusiva della viabilità di via San Biagio con rotonda spartitraffico e parcheggio, l'urbanizzazione primaria e la cessione delle aree al comune, compreso le porzioni già destinate a strada.

B2.11(*) Lotto 11 Limite Via Togliatti angolo via Martelli

Superficie territoriale St: mq 3.300

Volumetria max.: mc.6.400

RC :mq 1.350

Aree pubbliche Sp.: mq 1.600 realizzazione e cessione della piazza e del percorso pedonale lungo il Rio ratto

R.p.= 25%

H max = ml 9,50 (3 Piani)

Tipologia: edificio in linea.

Destinazione d'uso: commerciale al p.t, residenza ai piani superiori.

Modalità attuative

L'intervento edilizio é subordinato all'approvazione di un Piano Attuativo che preveda la realizzazione e la cessione della piazza pubblica e del percorso pedonale lungo il Rio Ratto.

B2.12 Lotto 12 Limite Via Togliatti

Superficie territoriale St: mq 1350

Volumetria max.: mc.2700

RC : mq. 450

Aree pubbliche Sp.: nessuna

R.p.= 30%

H max = ml 9,50 (3 Piani)

Tipologia: edificio in linea.

Destinazione d'uso: residenza

Modalità attuative

Intervento diretto

B2.13 (*) Lotto 13 via Santi

Superficie territoriale St: mq 800

Volumetria max.: mc.800

RC : mq. 200

Aree pubbliche Sp.: Cessione area destinata a attrezzature scolastiche.

R.p.= 30%

H max = ml 6.50 (2 Piani)

Tipologia: villa villetta o terratetto.

Destinazione d'uso: residenza

Modalità attuative

Intervento diretto convenzionato che preveda la cessione dell'area scolastica.

B2.14 (*) Lotto 14 via Santi

Superficie territoriale St: mq 800

Volumetria max.: mc.800

RC : mq. 200

Aree pubbliche Sp.: Cessione area destinata a parcheggio in angolo con via polverosi e aree necessarie all'allargamento stradale e racchetta conclusiva di via Garibaldi. Parte dell'area per attrezzature scolastiche.

R.p.= 30%

H max = ml 6.50 (2 Piani)

Tipologia: villa villetta o terratetto.

Destinazione d'uso: residenza

Modalità attuative

Intervento diretto convenzionato.

B2.15 Lotto 15 viale Gramsci

Superficie territoriale St: mq 800

Volumetria max.: mc.800

RC : mq. 200

Aree pubbliche Sp.:nessuna.

R.p.= 30%

H max = ml 6.50 (2 Piani)

Tipologia: villa villetta o terratetto.

Destinazione d'uso: residenza

Modalità attuative

Intervento diretto.

B2.16 (*) Lotto 16 via Balducci

Superficie territoriale St: mq 600

Volumetria max.: mc.700

RC : mq. 150

Aree pubbliche Sp.: realizzazione e cessione del parcheggio in angolo con via Don Minzoni.

R.p.= 30%

H max = ml 6.50 (2 Piani)

Tipologia: villa villetta o terratetto.

Destinazione d'uso: residenza

Modalità attuative

Intervento diretto convenzionato

B2.17 (*) Lotto 17 via Fratelli Cervi

Superficie territoriale St: mq 900

Volumetria max.: mc.900

RC : mq. 200

Aree pubbliche Sp.: nessuna

R.p.= 30%

H max = ml 6.50 (2 Piani)

Tipologia: villa villetta o terratetto.

Destinazione d'uso: residenza

Modalità attuative

Intervento diretto convenzionato

B2.18(*) Lotto 18 Castra via di Castra

Superficie territoriale mq. 1500

Destinazione d'uso ammessa : residenziale.

Volume in ampliamento mc. 800

RC : mq. 200

Spazi pubblici mq.1500 esterni all'area d'intervento.

R.p. 40%

H. max. per la parte in ampliamento mt. 6.50. Per la parte in sopraelevazione H. 3.00 dalla quota del 1° piano.

Modalità attuative.

Intervento diretto.

B2.19 Lotto 19 Castra via di Castra

Superficie territoriale St.: mq. 1100

Destinazione d'uso ammessa : residenziale.

Volume max. mc1070

Rc : 200

Spazi pubblici mq. : nessuno.

R.p. 40%

H. max.: 6.50 (2 piani)

Tipologia : villa villetta

Modalità attuative.

Intervento diretto.

B2.20 Lotto 20 Castra via di Castra

Superficie territoriale St.: mq. 900

Destinazione d'uso ammessa : residenziale.

Volume max. mc. 900

RC : mq. 250

Spazi pubblici mq. nessuno.

R.p. 30%

H. max. 6.50 (2 piani)

Modalità attuative.

Intervento diretto