Norme Tecniche di attuazione del Regolamento Urbanistico

1.Definizione

L'area normativa comprende le aree nelle quali sono insediate le attività produttive e le aree libere che il piano intende destinare a tali attività.

2. Destinazioni d'uso

Le destinazioni d'uso ammesse sono quelle industriali, artigianali, di commercio all'ingrosso, di deposito e magazzino.

Sono ammesse inoltre le funzioni di supporto alle attività produttive insediate, uffici, nonché le attività di commercializzazione connessa con l'attività produttiva, quest'ultime svolte in locali appartenenti all'unità funzionale con una SUL massima pari al 40% della SUL complessiva e le attività commerciali non idonee alle aree prevalentemente residenziali come pub, bowling, ecc.

E' ammessa anche la destinazione d'uso ad impianto di distribuzione carburanti. In questo caso si applicano tutte le prescrizioni del successivo articolo 27.

Limitatamente alla zona D1 di Limite, loc. Mollaia, del Regolamento Urbanistico, sono consentite anche attività commerciali di vicinato e medie strutture di vendita, da realizzare nel rispetto delle presenti norme e secondo quanto indicato nel Regolamento Comunale del Commercio.

3. Parametri urbanistici ed edilizi

Sono consentiti interventi di nuova edificazione alle seguenti condizioni:

• ˜ r.p. = 25%
• R.c.= 60%
• H. max. = mt. 10.00 (max. n.2 piani)
• distanza dalle strade: ml. 5.00, in assenza di allineamenti precostituiti.
• ˜ distanza dai confini privati: ml. 5.00, o inferiore con atto di assenso del confinante registrato e trascritto.
• ˜ distanza tra i fabbricati: ml. 10.00, o in aderenza

4. Interventi sugli edifici esistenti.

• Manutenzione ordinaria e straordinaria.
• ˜ Ristrutturazione edilizia, compreso demolizione e ricostruzione.
• Ampliamento con gli indici previsti per i lotti liberi.

5.Interventi ammessi nei lotti liberi.

Nuova costruzione nel rispetto dei parametri urbanistici ed edilizi.

6.Modalità attuative.

Intervento edilizio diretto e intervento edilizio diretto convenzionato.