Norme Tecniche di attuazione del Regolamento Urbanistico

Gli interventi sul patrimonio edilizio esistente che comportino demolizione e ricostruzione dei volumi esistenti, aumento della SUL e nuova edificazione dovranno rispondere alle seguenti caratteristiche:

1.L'altezza degli edifici dovrà rapportarsi a quella dei preesistenti, nel caso di edifici isolati l'altezza massima non sarà superiore a ml 6,50, con copertura a falde inclinate a padiglione o capanna, con manto di copertura in coppi e tegole;

2.Tipologia planimetrica semplice, ispirata alla tradizione dell'architettura rurale del luogo, rettangolare, quadrata, ad "elle" o forme composte per aggregazione. Prevalenza di pieni nei prospetti, aperture da realizzare con le forme tipiche come arco a tutto sesto, ribassato, catenario, o architrave, finestre rettangolari o quadrate, loggie coperte al piano terra o 1 piano, loggiati a sbalzo dal piano facciata di norma sul fronte laterale o coerente con la facciata principale di profondita massima di ml.4.00. Scale esterne non a sbalzo, ma tamponate in unica rampa o ad angolo con o senza copertura eseguita mediante prolungamento della falda di copertura principale.

2. Costruzione o tamponamenti in muratura intonacata a calce con colori tradizionali, pietra locale a faccia-vista, o pietra e laterizio, serramenti, infissi e gronda alla fiorentina in legno. Docce e pluviali in rame. Finiture esterne realizzate nel rispetto delle tipologie di zona: in pietra locale o battuto di cemento trattato con pigmenti naturali.

3. L'illuminazione esterna, salvo esigenze specifiche, dovrà essere ottenuta da fonti di luce discrete, non colorate e limitata alle immediate pertinenze dei fabbricati;

4. Il rispetto degli standards di risparmio energetico previsti dalla legge.

5. Il controllo e la limitazione dell'inquinamento attraverso la realizzazione di sistemi di smaltimento autonomi con depuratori ad ossidazione totale che permettano il recupero degli scarichi nell'ambito della gestione aziendale.

6. Favorire l'auto-approvvigionamento idrico prevedendo lo stoccaggio delle acque reflue del tetto e delle altre acque di pioggia in cisterne interrate o bacini fuori terra. Il deposito avrà capacità di stoccaggio minimo pari a 1/10 della SUL.

7. Limitare la produzione di rifiuti prevedendo soluzioni che permettano elevate possibilità di stoccaggio delle diverse frazioni di RSU: vetro, lattine, carta, plastica e programmi verificabili di utilizzazione della frazione umida degli RSU prodotta.

Nuovi annessi agricoli commisurati alle capacità produttive dei fondi devono essere realizzati con le caratteristiche costruttive di cui ai punti 1), 2), 3), 4) del comma 1 e di altezza massima di mt.5.

E' ammessa la realizzazione di annessi agricoli da realizzarsi con caratteristiche diverse di quelle precedentemente descritte qualora si preveda l'impiego di strutture portanti verticali ed orizzontali in legno, tamponamenti in legno o muratura intonacata, copertura a falde inclinate con manto di copertura anche in marsigliesi. Per specifiche esigenze è ammessa la realizzazione di serramenti ed infissi con materiali imputrescibili.

I nuovi edifici saranno di preferenza realizzati in ampliamento dei nuclei esistente.