Norme tecniche di attuazione del Regolamento Urbanistico

Parte I STRUTTURA DEL REGOLAMENTO URBANISTICO stampa
Titolo I DISPOSIZIONI GENERALI stampa
Art. 1 Contenuti
Art. 2 Campo di applicazione e validità del Regolamento Urbanistico
Art. 3 Valore prescrittivo degli elementi costitutivi
Art. 4 Criteri relativi agli standards
Art. 5 Criteri relativi ai parcheggi privati
Art. 6 Vincoli e aree di rispetto
Titolo II LINGUAGGIO DEL PIANO stampa
CAPO I TERMINI D'USO CORRENTE E TERMINI SPECIFICI stampa
Art. 7 Sistema, Sottosistema e Ambito
Art. 8 Schema Direttore (SD)
Art. 9 Termini specifici
CAPO II PARAMETRI URBANISTICI ED EDILIZI stampa
Art. 10 Parametri urbanistici ed edilizi
Art. 11 Superficie utile lorda (Sul)
Art. 12 Superficie coperta (Sc)
Art. 13 Superficie non residenziale o accessoria (Snr)
Art. 14 Coefficiente di incremento
Art. 15 Pertinenze e area di pertinenza
Art. 16 Volume (V)
Art. 17 Numero dei piani
Art. 18 Altezza degli edifici
Art. 19 Indice di riequilibrio ecologico (Re)
Art. 20 Volumi tecnici e tecnologici
Art. 21 Tolleranze di costruzione
Parte II PRESCRIZIONI GENERALI DI SALVAGUARDIA ECOLOGICA stampa
Titolo III CRITERI E INDIRIZZI DI SOSTENIBILITÀ AMBIENTALE stampa
CAPO I DISPOSIZIONI GENERALI stampa
Art. 22 Condizioni generali alla trasformazione
CAPO II ACQUA stampa
Art. 23 Riduzione dei consumi idrici
Art. 24 Gestione e recupero delle acque reflue
Art. 25 Gestione delle acque meteoriche
Art. 26 Tutela dei corsi d'acqua
Art. 27 Regimazione delle acque superficiali
Art. 27.1 Casse di espansione
Art. 27.2 Canalizzazioni agricole
Art. 27.3 Intubamenti
Art. 27.4 Argini
Art. 27.5 Guadi
Art. 28 Pozzi, sorgenti e punti di presa
Art. 29 Disciplina delle Aree Sensibili
CAPO III ARIA stampa
Art. 30 Riduzione dell'inquinamento atmosferico
Art. 31 Riduzione dell'inquinamento acustico
Art. 32 Riduzione dell'inquinamento elettromagnetico
CAPO IV SUOLO E SOTTOSUOLO stampa
Art. 33 Riduzione delle superfici impermeabilizzate
Art. 34 Riduzione dell'inquinamento del suolo
Art. 35 Stabilizzazione dei versanti collinari
Art. 36 Mantenimento della fertilità naturale del suolo
Art. 37 Bacini di accumulo
Art. 38 Rilevati delle infrastrutture viarie
Art. 39 Sottopassi e botti
Art. 40 Attraversamento dei corsi d'acqua in elevazione
Art. 41 Sbancamenti, scavi e rinterri
Art. 42 Costruzioni interrate
Art. 43 Reti tecnologiche sotterranee
Art. 44 Fognature
CAPO V PAESAGGIO ED ECOSISTEMI DELLA FAUNA E DELLA FLORA stampa
Art. 45 Salvaguardia dei caratteri paesaggistici
Art. 46 Salvaguardia dei caratteri naturalistici
Art. 46.1 Boschi
Art. 46.2 Siepi
Art. 46.3 Vegetazione ripariale
Art. 46.4 Elementi arborei isolati, raggruppati o in filare
CAPO VI RIFIUTI stampa
Art. 47 Gestione dei rifiuti
CAPO VII ENERGIA stampa
Art. 48 Riduzione dell'inquinamento luminoso
Art. 49 Aumento dell'efficienza energetica
Art. 49.1 Criteri e riferimenti relativi ad impianti di energia rinnovabile
Parte III USI DEL TERRITORIO stampa
Titolo IV DESTINAZIONI D'USO stampa
CAPO I DEFINIZIONI E GENERALITÀ stampa
Art. 50 Disposizioni generali
Art. 50.1 Destinazioni d'uso principali
Art. 51 Le attività residenziali - R
Art. 52 Le attività produttive - P
Art. 53 Le attività commerciali - Tc
Art. 53.1 Le attività commerciali all'ingrosso e depositi - Tci
Art. 54 Le attività turistico-ricettive - Tr
Art. 55 Le attività direzionali - Td
Art. 56 Le attività di servizio - S
Art. 57 Le attività agricole e funzioni connesse - A
CAPO II SERVIZI E SPAZI SCOPERTI DI USO PUBBLICO stampa
Art. 58 Generalità e criteri di intervento
Art. 58.1 Articolazione dei Servizi e delle attrezzature di uso pubblico - S
Art. 58.2 Articolazione degli spazi scoperti d'uso pubblico a verde - V
Art. 58.3 Articolazione delle infrastrutture di servizio al Sistema della Mobilità - M
Art. 58.4 Gli spazi scoperti d'uso pubblico pavimentati - piazze Pz
Titolo V SISTEMI, SOTTOSISTEMI E AMBITI stampa
CAPO I DISPOSIZIONI GENERALI stampa
Art. 59 Riferimenti agli indirizzi del Piano Strutturale
Art. 59.1 Riferimenti alla disciplina del Piano Territoriale di Coordinamento provinciale
Art. 59.2 Sistema Ambientale - generalità
Art. 59.3 Sistema della Residenza - generalità
Art. 59.4 Sistema dei Luoghi Centrali - generalità
Art. 59.5 Sistema della Produzione - generalità
Art. 59.6 Sistema della Mobilità - generalità
CAPO II SISTEMA AMBIENTALE (V) stampa
Art. 60 Disciplina per la costruzione di nuovi edifici rurali
Art. 60.1 Criteri per la definizione dei Programmi Aziendali (PAPMAA)
Art. 60.2 Disciplina specifica in applicazione del Regolamento 5R/2007 (annessi agricoli di cui all'Art.41 commi 5, 7 e 8 della L.R. 1/2005)
Art. 60.3 Strade poderali e vicinali
Art. 60.4 Aree per attività estrattive e di escavazione
Art. 60.5 Aree degradate da sottoporre a ripristino e recupero ambientale
Art. 60.6 Aree interne al demanio regionale
Art. 61 Sottosistema V1: I serbatoi di naturalità
Art. 61.1 Ambito V1.1: La Montagnola
Art. 61.2 Ambito V1.2: Berignone
Art. 61.3 Ambito V1.3: La Selva
Art. 62 Sottosistema V2: I serbatoi di ruralità
Art. 63 Sottosistema V3: I corridoi di naturalità
Art. 64 Sottosistema V4: La maglia ecologica
Art. 65 Sottosistema V5: I capisaldi del verde urbano
CAPO III SISTEMA DELLA RESIDENZA (R) stampa
Art. 66 Sottosistema R1: Centri e nuclei antichi
Art. 66.1 Sottosistema R2: I margini
Art. 66.2 Sottosistema R3: Le frazioni
CAPO IV SISTEMA DEI LUOGHI CENTRALI (L) stampa
Art. 67 Sottosistema L1: I luoghi centrali dei centri e nuclei antichi
Art. 67.1 Sottosistema L2: I luoghi centrali della residenza
Art. 67.2 Sottosistema L3: I luoghi centrali per l'ospitalità
CAPO V SISTEMA DELLA PRODUZIONE (P) stampa
Art. 68 Sottosistema P1: Le aree industriali
Art. 68.1 Sottosistema P2: Le aree produttive miste
CAPO VI SISTEMA DELLA MOBILITA' (M) stampa
Art. 69 Sottosistema M1: La traversa Maremmana
Art. 69.1 Sottosistema M2: Le dorsali di distribuzione
Art. 69.2 Sottosistema M3: Le strade di connessione
Art. 69.3 Sottosistema M4: Le strade di distribuzione urbana e locale
Art. 69.4 Aree stradali
Art. 69.5 Fattibilità geologica idraulica e sismica degli interventi di adeguamento o nuova realizzazione di tratti stradali
Parte IV MODALITÀ DI INTERVENTO stampa
Titolo VI INDICAZIONI PER IL TRATTAMENTO DEL SUOLO stampa
Art. 70 Disposizioni generali
Art. 71 Percorsi pedonali
Art. 71.1 Percorsi ciclo-pedonali
Art. 71.2 Percorsi di servizio
Art. 72 Aree pavimentate
Art. 73 Aree permeabili
Art. 73.1 Aree permeabili alberate
Art. 74 Filari
Art. 74.1 Barriere vegetali
Titolo VII INDICAZIONI PER L'EDIFICAZIONE stampa
Art. 75 Disposizioni generali
Art. 76 Asse geometrico di orientamento principale
Titolo VIII ZONE TERRITORIALI OMOGENEE stampa
Art. 77 Disposizioni generali
Art. 77.1 Zone A
Art. 77.2 Zone B
Art. 77.3 Zone C
Art. 77.4 Zone D
Art. 77.5 Zone E
Art. 77.6 Z one F
Titolo IX INTERVENTI SUL PATRIMONIO EDILIZIO ESISTENTE stampa
CAPO I DISPOSIZIONI GENERALI stampa
Art. 78 Glossario per gli interventi
Art. 79 Definizione degli elementi costitutivi degli edifici
Art. 80 Definizioni generali degli interventi sul patrimonio edilizio esistente
CAPO II DISCIPLINA DEGLI INSEDIAMENTI ESISTENTI stampa
Art. 81 Disposizioni generalità
Art. 82 Interventi consentiti e vietati
Art. 83 Aree da sottoporre ad interventi di restauro (re)
Art. 83.1 Aree da sottoporre ad interventi di conservazione (cs)
Art. 83.2 Aree da sottoporre ad interventi di riqualificazione (rq)
Art. 84 Interventi di completamento edilizio in aree di riqualificazione
Art. 84.1 Articolazione e dimensionamento degli interventi di completamento edilizio residenziale
Art. 85 Criteri generali di intervento per gli edifici nel territorio rurale e le case sparse disciplinati da Schede normative
Art. 85.1 Criteri di intervento per gli edifici con destinazione d'uso agricola
Art. 85.2 Criteri di intervento per gli edifici e le case sparse nel territorio rurale con destinazione d'uso non agricola
Art. 86 Schede normative di riferimento per gli interventi
Titolo X INTERVENTI STRATEGICI DI RECUPERO E/O TRASFORMAZIONE stampa
CAPO I PRESCRIZIONI GENERALI stampa
Art. 87 Attuazione degli interventi compresi negli Schemi Direttori
CAPO II SCHEMA DIRETTORE SD1 stampa
Art. 88 Casole il versante est
Art. 88.1 Intervento S.D. 1A
Art. 88.2 Intervento S.D. 1B
Art. 88.3 Intervento S.D. 1C
Art. 88.4 Intervento S.D. 1D
Art. 88.5 Intervento S.D. 1E
Art. 88.6 Intervento S.D. 1F
Art. 88.7 Intervento S.D. 1G
Art. 88.8 Intervento S.D. 1H
Art. 88.9 Intervento S.D. 1I
CAPO III SCHEMA DIRETTORE SD2 stampa
Art. 89 Casole il versante ovest
Art. 89.1 Intervento S.D. 2A
Art. 89.2 Intervento S.D. 2B
Art. 89.3 Intervento S.D. 2C
Art. 89.4 Intervento S.D. 2D
Art. 89.5 Intervento S.D. 2E
Art. 89.6 Intervento S.D. 2F
Art. 89.7 Intervento S.D. 2H
Art. 89.8 Intervento S.D. 2I
CAPO IV SCHEMA DIRETTORE SD3 stampa
Art. 90 La Traversa Maremmana
Art. 90.1 Intervento S.D. 3A
Art. 90.2 Intervento S.D. 3C
CAPO V SCHEMA DIRETTORE SD4 stampa
Art. 91 Pievescola
Art. 91.1 Intervento S.D. 4A
Art. 91.2 Intervento S.D. 4D
Art. 91.3 Intervento S.D. 4E
Art. 91.4 Intervento S.D. 4G
Art. 91.5 Intervento S.D. 4I
Art. 91.6 Intervento S.D. 4L
CAPO VI SCHEMA DIRETTORE SD5 stampa
Art. 92 I centri e nuclei antichi
Art. 92.1- Intervento S.D. 5A
Art. 92.2 Intervento S.D. 5B
Titolo XI INTERVENTI DIFFUSI DI TRASFORMAZIONE E RIQUALIFICAZIONE stampa
Art. 93 Interventi di Trasformazione - disposizioni generali
Art. 93.1 Articolazione degli interventi di Trasformazione AT - Sistema della Residenza
Art. 93.2 Articolazione degli interventi di Trasformazione AT - Area produttiva "Il Piano"
Art. 94 Interventi di Riqualificazione - disposizioni generali
Art. 94.1 Articolazione degli interventi di Riqualificazione RQ - Aree residenziali, turistico-ricettive e commerciali
Art. 94.2 Articolazione degli interventi di Riqualificazione RQ - Area produttiva "Il Piano"
Parte V ATTUAZIONE DEL REGOLAMENTO URBANISTICO stampa
Titolo XII MODALITA' D'ATTUAZIONE stampa
Art. 95 Disposizioni generali
Art. 96 Strumenti di attuazione
Art. 97 Valutazione d'incidenza
Art. 98 Disciplina in caso di decadenza delle previsioni in aree di trasformazione
Art. 99 Disciplina successiva alla realizzazione degli interventi
Titolo XIII FATTIBILITÀ DEGLI INTERVENTI PER GLI ASPETTI GEOLOGICI, IDRAULICI E SISMICI stampa
Art. 100 Fattibilità geologica
Art. 100.1 Fattibilità in relazione agli aspetti geologici
Art. 100.1.1 Classe di Fattibilità F.1 - Fattibilità senza particolari limitazioni
Art. 100.1.2 Classe di Fattibilità F.2 - Fattibilità con normali vincoli
Art. 100.1.3 Classe di Fattibilità F.3 - Fattibilità condizionata
Art. 100.1.4 Classe di Fattibilità F.4 - Fattibilità limitata
Art. 100.2 Fattibilità degli interventi nelle aree a pericolosità idraulica
Art. 100.2.1 Prescrizioni per le aree a Pericolosità Idraulica Molto Elevata
Art. 100.2.2 Prescrizioni per le aree a Pericolosità Idraulica Elevata
Art. 100.3 Fattibilità degli interventi nelle aree a pericolosità sismica
Art. 101 Ambiti di salvaguardia dell'Autorità di Bacino del Fiume Ombrone e Toscana Costa
Art. 102 Ambiti di salvaguardia dell'Autorità di Bacino del Fiume Arno
Art. 103 Attribuzione della fattibilità per gli interventi in ambito urbano sul patrimonio edilizio esistente, per le aree a servizio di uso pubblico e per gli spazi scoperti d'uso pubblico a verde
Art. 104 Attribuzione della fattibilità per gli interventi in territorio extraurbano
Titolo XIV INDICAZIONI PER LA MITIGAZIONE DEL RISCHIO IDRAULICO stampa
Art. 105 Aree destinate alla mitigazione del rischio idraulico - disposizioni generali
Art. 105.1 Area di mitigazione del rischio idraulico 1 (Amri_1)
Art. 105.2 Area di mitigazione del rischio idraulico 2 (Amri_2)
Art. 105.3 Indicazioni per la messa in sicurezza della parte Nord dell'Area Produttiva "Il Piano"
Titolo XV NORME TRANSITORIE E FINALI stampa
Art. 106 Adeguamento del Regolamento Edilizio
Art. 107 Realizzazioni in corso
Art. 108 Inammissibilità di deroghe