Norme di attuazione territoriali del RU di Castelfranco di Sopra

Oggetto

Comprendono le parti di territorio generalmente formate in tempi recenti caratterizzate da una morfologia urbanistica priva di una regola strutturante in grado di conferire loro una immagine urbana unitaria consolidata.

L'obiettivo per queste parti di territorio è quello di ricercare un assetto urbano più ordinato ed omogeneo anche mediante incremento del carico urbanistico

Funzioni ammesse

Residenza (A)

Attività commerciali (C) solo nelle aree relative al viale A. De Gasperi e circostanti

Alberghi e pensioni (E1 e E2) solo nelle aree relative al viale A. De Gasperi e circostanti

Interventi ammessi

In attesa di sistematici progetti di riordino per tutta l'area, nel patrimonio edilizio esistente, sono ammessi interventi di manutenzione ordinaria e straordinaria, ristrutturazione edilizia senza aumento del carico urbanistico.

In caso di progetto complessivo di riordino è consentito un incremento del 10 % della SUL.

Modalità di attuazione

Per gli interventi ammessi la modalità di attuazione è diretta.

Prescrizioni

l'ampliamento dovrà portare ad una soluzione organica che comporti l'aderenza frontale dei due fabbricati e una loro migliore omogeneità morfologica; dovrà comprendere inoltre la sistemazione dell'accesso all'albergo e il percorso passante ad un parcheggio pertinenziale interno; il parcheggio, che potrà essere anche sotterraneo, dovrà essere congruamente dimensionato alla presenza delle due funzioni commerciale e ricettiva; le aree scoperte dovranno essere sistemate a verde.

Fattibilità geologica

Secondo l'abaco di cui all'elaborato 7.2 "Relazione di fattibilità".