Norme tecniche di attuazione del Regolamento Urbanistico

Variante 19approvata con D.C.C. n. 33 del 22.04.16 (vigente)

Varianti al Regolamento Urbanistico

Seleziona le Varianti dall'elenco sottostante per vedere le variazioni della Normativa e scaricare le Tavole cartografiche modificate nel corso del tempo.

  1. 22.04.16 - Variante 19 (vigente)
    1. tav02k_B08_var19.pdf
  2. 17.09.15 - Variante 18
    1. tav10k_a01_approv_var18.pdf
    2. tav02k_b04_approv_var18.pdf
  3. 26.11.14 - Variante 17
    1. tav02k_b08_approv_var17.pdf
  4. 18.09.14 - Variante 15
    1. tav01k_c02_approv_var15.pdf
    2. tav02k_b04_approv_var15.pdf
    3. tav02k_b05_approv_var15.pdf
    4. tav02k_b11_approv_var15.pdf
    5. tav02k_b12_approv_var15.pdf
    6. tav02k_b14_approv_var15.pdf
    7. tav10k_a2_approv_var15.pdf
    8. tav10k_a3_approv_var15.pdf
  5. 07.11.13 - Variante 14
    1. tav10k_a1_approva_var14.pdf
  6. 04.04.12 - Variante 13
    1. tav01k_c01_approv_var13.pdf
    2. tav02k_b03_approv_var13.pdf
    3. tav02k_b04_approv_var13.pdf
    4. tav02k_b05_approv_var13.pdf
    5. tav02k_b06_approv_var13.pdf
    6. tav02k_b07_approv_var13.pdf
    7. tav02k_b08_approv_var13.pdf
    8. tav02k_b09_approv_var13.pdf
    9. tav02k_b10_approv_var13.pdf
    10. tav02k_b11_approv_var13.pdf
    11. tav02k_b13_approv_var13.pdf
    12. tav02k_b14_approv_var13.pdf
    13. tav02k_b16_approv_var13.pdf
    14. tav02k_b19_approv_var13.pdf
    15. tav10k_a1_approv_var13.pdf
    16. tav10k_a2_approv_var13.pdf
    17. tav10k_a4_approv_var13.pdf
  7. 29.07.10 - Variante 12
    1. tav_02k_b09_approv_var12.pdf
    2. tav_02k_b11_approv_var12.pdf
  8. 22.12.09 - Variante di assestamento
    1. tav_10k_a1_approv_var_assest.pdf
    2. tav_10k_a2_approv_var_assest.pdf
    3. tav_10k_a3_approv_var_assest.pdf
    4. tav_10k_a4_approv_var_assest.pdf
    5. tav_02k_b3_approv_var_assest.pdf
    6. tav_02k_b4_approv_var_assest.pdf
    7. tav_02k_b5_approv_var_assest.pdf
    8. tav_02k_b6_approv_var_assest.pdf
    9. tav_02k_b7_approv_var_assest.pdf
    10. tav_02k_b8_approv_var_assest.pdf
    11. tav_02k_b9_approv_var_assest.pdf
    12. tav_02k_b10_approv_var_assest.pdf
    13. tav_02k_b11_approv_var_assest.pdf
    14. tav_02k_b12_approv_var_assest.pdf
    15. tav_02k_b13_approv_var_assest.pdf
    16. tav_02k_b14_approv_var_assest.pdf
    17. tav_02k_b16_approv_var_assest.pdf
    18. tav_02k_b17_approv_var_assest.pdf
    19. tav_02k_b18_approv_var_assest.pdf
    20. tav_02k_b19_approv_var_assest.pdf
    21. tav_02k_b20_approv_var_assest.pdf
    22. tav_01k_c2_approv_var_assest.pdf
  9. 30.09.09 - Variante 11
    1. tav_02k_b6_approv_var11.pdf
  10. 12.03.09 - Variante 9
    1. tav_02k_b5_approv_var09.pdf
  11. 27.11.08 - Variante 8
    1. tav_10k_a4_approv_var08.pdf
    2. tav_02k_b5_approv_var08.pdf
  12. 25.09.08 - Variante 6
    1. tav_01k_c2_approv_var06.pdf
    2. tav_02k_b04_approv_var06.pdf
    3. tav_02k_b06_approv_var06.pdf
    4. tav_02k_b07_approv_var06.pdf
    5. tav_02k_b10_approv_var06.pdf
    6. tav_02k_b11_approv_var06.pdf
    7. tav_02k_b12_approv_var06.pdf
    8. tav_02k_b14_approv_var06.pdf
    9. tav_02k_b18_approv_var06.pdf
    10. tav_02k_b19_approv_var06.pdf
    11. tav_02k_b20_approv_var06.pdf
    12. tav_10k_a2_approv_var06.pdf
  13. 29.05.08 - Variante 7
    1. tav10k_a4_var07_20080529.pdf
  14. 17.04.08 - Variante 5
    1. tav02k_b13_var05_20080417.pdf
  15. 27.09.07 - Variante 4
    1. tav02k_b04_var04_20070927.pdf
    2. tav02k_b06_var04_20070927.pdf
    3. tav02k_b09_var04_20070927.pdf
    4. tav02k_b10_var04_20070927.pdf
    5. tav02k_b12_var04_20070927.pdf
    6. tav02k_b13_var04_20070927.pdf
    7. tav02k_b15_var04_20070927.pdf
    8. tav02k_b17_var04_20070927.pdf
    9. tav02k_b18_var04_20070927.pdf
  16. 11.04.07 - Variante 3 contestuale a Piano di Recupero
  17. 22.02.07 - Variante 3
    1. tav10k_a1_var03_20070222.pdf
    2. tav02k_b09_var03_20070222.pdf
    3. tav02k_b10_var03_20070222.pdf
    4. tav02k_b12_var03_20070222.pdf
    5. tav02k_b13_var03_20070222.pdf
  18. 22.02.07 - Variante 2
    1. tav02k_b03_var02_20070222.pdf
    2. tav02k_b05_var02_20070222.pdf
    3. tav02k_b12_var02_20070222.pdf
    4. tav02k_b19_var02_20070222.pdf
    5. tav02k_b21_var02_20070222.pdf
  19. 26.10.05 - Variante 1
    1. tav2k_05_v1_controd.pdf
    2. tav2k_09_v1_controd.pdf
    3. tav2k_12_v1_controd.pdf
    4. tav2k_13_v1_controd.pdf
    5. tav2k_16_v1_controd.pdf
    6. tav2k_18_v1_controd.pdf
    7. tav2k_19_v1_controd.pdf
  20. 18.04.03 - Iniziale
    1. tav10k_a1.pdf
    2. tav10k_a2.pdf
    3. tav10k_a3.pdf
    4. tav10k_a4.pdf
    5. tav10k_altrivinc_e1.pdf
    6. tav10k_altrivinc_e2.pdf
    7. tav10k_altrivinc_e3.pdf
    8. tav10k_altrivinc_e4.pdf
    9. tav10k_tuteleptc_h1.pdf
    10. tav10k_tuteleptc_h2.pdf
    11. tav10k_tuteleptc_h3.pdf
    12. tav10k_tuteleptc_h4.pdf
    13. tav10k_utoe_i1.pdf
    14. tav10k_utoe_i2.pdf
    15. tav10k_utoe_i3.pdf
    16. tav10k_utoe_i4.pdf
    17. tav10k_vidrogeol_d1.pdf
    18. tav10k_vidrogeol_d2.pdf
    19. tav10k_vidrogeol_d3.pdf
    20. tav10k_vidrogeol_d4.pdf
    21. tav1k_c01.pdf
    22. tav1k_c02.pdf
    23. tav2k_b01.pdf
    24. tav2k_b02.pdf
    25. tav2k_b03.pdf
    26. tav2k_b04.pdf
    27. tav2k_b05.pdf
    28. tav2k_b06.pdf
    29. tav2k_b07.pdf
    30. tav2k_b08.pdf
    31. tav2k_b09.pdf
    32. tav2k_b10.pdf
    33. tav2k_b11.pdf
    34. tav2k_b12.pdf
    35. tav2k_b13.pdf
    36. tav2k_b14.pdf
    37. tav2k_b15.pdf
    38. tav2k_b16.pdf
    39. tav2k_b17.pdf
    40. tav2k_b18.pdf
    41. tav2k_b19.pdf
    42. tav2k_b20.pdf
Parte 1ª Livello generale stampa
Titolo I Contenuti e livelli di prescizione stampa
Art. 1 Criteri generali di intervento
Art. 2 Valore prescrittivo degli elementi costitutivi
Art. 3 Livelli di prescrizione
Art. 4 Livello generale
Art. 5 Livello specifico
Titolo II Linguaggio del Piano stampa
Capo I Termini d'uso corrente e termini specifici stampa
Art. 6 Sistema e subsistema
Art. 7 Zone ad esclusiva funzione agricola
Art. 8 Zone a prevalente funzione agricola
Capo II Parametri urbanistici stampa
Art. 9 Allineamento
Art. 10 Altezza interpiano
Art. 11 Indice di edificabilità fondiaria
Art. 12 Limite di edificabilità
Art. 13 Numero dei piani
Art. 14 Rapporto di copertura (Rc = Sc /Sf)
Art. 15 Superficie accessoria (Sa)
Art. 16 Superficie coperta (Sc)
Art. 17 Superficie fondiaria (Sf)
Art. 18 Superficie netta (Sn)
Art. 18bis Superficie utile (Su)
Art. 19 Superficie permeabile di pertinenza
Art. 20 Superficie territoriale
Titolo III Modalità d'attuazione del Piano stampa
Art. 21 Disposizioni generali
Art. 22 Zone omogenee
Art. 23 Disposizioni generali relative agli standard urbanistici ed ai servizi di uso pubblico
Art. 24 Criteri relativi alle dotazioni minime dei parcheggi privati
Art. 25 Indicazioni per la realizzazione di impianti di distribuzione carburante
Titolo IV Salvaguardia ecologica stampa
Capo I Disposizioni generali stampa
Art. 26 Finalità
Capo II Acqua stampa
Art. 27 Fasce di rispetto dei corsi d'acqua
Art. 28 Regimazione delle acque superficiali
Art. 29 Casse di espansione
Art. 30 Canalizzazioni agricole
Art. 31 Intubamenti
Art. 32 Argini
Art. 33 Guadi
Art. 34 Pozzi, sorgenti e punti di presa
Capo III Aria stampa
Art. 35 Limitazione e compensazione delle emissioni inquinanti in atmosfera
Art. 36 Limitazione e compensazione dell'inquinamento acustico
Art. 37 Limitazione e compensazione dei fenomeni di innalzamento della temperatura e aridità dell'aria
Art. 38 Limitazione e compensazione dei fenomeni di inquinamento elettromagnetico
Art. 39 Limitazione e compensazione dei fenomeni di inquinamento luminoso
Capo IV Suolo e sottosuolo stampa
Art. 40 Sbancamenti, scavi e rinterri
Art. 41 Nuovi impianti arborei specializzati
Art. 42 Realizzazione o manutenzione di viabilità di interesse rurale
Art. 43 Stabilizzazione dei versanti collinari
Art. 44 Mantenimento della fertilità naturale del suolo
Art. 45 Impermeabilizzazione del suolo
Art. 46 Bacini di accumulo
Art. 47 Rilevati delle infrastrutture viarie
Art. 48 Sottopassi e botti
Art. 49 Attraversamento dei corsi d'acqua in elevazione
Art. 50 Costruzioni interrate
Art. 51 Reti tecnologiche sotterranee
Art. 52 Fognature
Art. 53 Recinzioni di fondi ed appezzamenti di terreni
Art. 54 Recinti, tettoie e scuderie per cavalli
Capo V Ecosistemi della fauna e della flora stampa
Art. 55 Interventi di miglioramento agricolo ambientale
Art. 56 Siepi
Art. 57 Vegetazione ripariale
Art. 58 Elementi arborei isolati, raggruppati o in filare
Parte 2ª Livello specifico stampa
Titolo V Destinazioni d'uso stampa
Art. 59 Disposizioni generali
Art. 60 Destinazioni d'uso principali
Art. 61 La residenza
Art. 62 Le attività industriali, artigianali e di commercio all'ingrosso
Art. 63 Le attività commerciali
Art. 64 Le attività turistico ricettive
Art. 65 Le attività direzionali
Art. 66 I servizi e le attrezzature di uso pubblico
Art. 67 Le attività agricole
Titolo VI Sistemi, Subsistemi e Ambiti stampa
Capo I Disposizioni generali stampa
Art. 68 Riferimenti agli indirizzi del Piano Strutturale
Capo II Sistema delle aree urbane stampa
Art. 69 Sistema delle aree urbane
Art. 70 Subsistema A1: aree residenziali
Art. 71 Subsistema A1a: l'acqua
Art. 72 Subsistema A2: aree produttive
Art. 73 Subsistema A3: le frazioni
Capo III Sistema delle aree di frangia e della campagna urbanizzata stampa
Art. 74 Sistema delle aree di frangia e della campagna urbanizzata
Art. 75 Subsistema B1: aree di frangia del centro urbano e frazioni principali
Art. 76 Subsistema B2: aree di campagna urbanizzata con processi recenti di trasformazione dei caratteri paesaggistici ed ambientali originari
Art. 77 Subsistema B3: aree con elevata permanenza di impianti e sistemazioni tradizionali sia sotto l'aspetto agro-vegetazionale che viario-insediativo
Art. 78 Subsistema B4: aree con elevata vulnerabilità dei caratteri ambientali ed agro-paesistici
Capo IV Sistema delle aree agricole produttive stampa
Art. 79 Sistema delle aree agricole produttive
Art. 80 Subsistema C1: aree agricole senza evidenti limitazioni d'uso
Art. 81 Subsistema C2: aree con elevata permanenza di impianti e sistemazioni tradizionali sia sotto l'aspetto agro-vegetazionale che viario-insediativo
Art. 82 Subsistema C3: aree con elevata vulnerabilità dei caratteri ambientali ed agro-paesistici
Art. 83 Subsistema C4: zone a gestione agricola intensiva da riqualificare sotto l'aspetto paesistico e naturalistico
Capo V Sistema della collina agricola produttiva con forte valore paesaggistico stampa
Art. 84 Sistema della collina agricola produttiva con forte valore paesaggistico
Art. 85 Subsistema D1: aree con elevata permanenza di impianti e sistemazioni tradizionali sia sotto l'aspetto agro-vegetazionale che viario-insediativo
Art. 86 Subsistema D2: aree con elevata vulnerabilità dei caratteri ambientali ed agro-paesistici
Art. 87 Subsistema D3: zone a gestione agricola intensiva da riqualificare sotto l'aspetto paesistico e naturalistico
Art. 88 Subsistema D4: aree collinari a prevalente indirizzo silvo-pastorale e con colture estensive
Titolo VII Indicazioni per il trattamento del suolo stampa
Capo I Disposizioni generali stampa
Art. 89 Elementi del progetto di suolo
Capo II Elementi semplici stampa
Art. 90 Aree pavimentate
Art. 91 Aree permeabili
Art. 92 Aree permeabili alberate
Art. 93 Percorsi pedonali
Art. 94 Percorsi ciclo-pedonali
Art. 95 Il verde di rispetto con alberatura di alto fusto
Art. 96 Le aree libere da manufatti
Capo III Elementi complessi stampa
Art. 97 Giardini Vg
Art. 98 Parchi Vp
Art. 99 Piazze Pz
Art. 100 Campi sportivi scoperti Ps e campi da golf Pg
Art. 101 Parcheggi coperti Mp e parcheggi scoperti Ms
Art. 102 Orti urbani Vo
Art. 102bis Piccoli accessori precari in aree verdi private
Titolo VIII Interventi sul patrimonio edilizio esistente stampa
Capo I Disposizioni generali stampa
Art. 103 Interventi consentiti e vietati
Art. 104 Glossario interventi
Art. 105 Definizione degli elementi costitutivi degli edifici
Art. 106 Definizioni generali degli interventi sul patrimonio edilizio esistente (L.R. 14 ottobre 1999 n.52)
Capo II Modalità d'intervento stampa
Art. 107 Aree da sottoporre ad interventi di restauro
Art. 108 Aree da sottoporre ad interventi di conservazione
Art. 109 Aree da sottoporre ad interventi di riqualificazione
Art. 110 Aree da sottoporre ad interventi di completamento o ricostruzione edilizia
Art. 111 Parametri edificatori e quantità minime per le aree co di completamento edilizio
Art. 112 Parametri edificatori e quantità minime per le aree tr di ricostruzione edilizia
Art. 113 Aree da sottoporre ad interventi di ristrutturazione urbanistica
Art. 114 Parametri edificatori e quantità minime di standard per le aree RU
Capo III Il centro antico: Borgo e Castello stampa
Art. 115 Criteri generali di intervento
Capo IV Edifici rurali e case sparse stampa
Art. 116 Criteri generali di intervento
Titolo IX Interventi di nuova edificazione stampa
Capo I Disposizioni generali stampa
Art. 117 Indicazioni e parametri
Art. 118 Nuova edificazione
Art. 119 Parametri edificatori e quantità minime per le aree ne
Capo II Nuovi fabbricati rurali ad uso abitativo e annessi agricoli (L.R. 64/95) stampa
Art. 120 Prescrizioni generali e localizzazione
Art. 121 Indicazioni riferite alla morfologia, alle tecniche costruttive ed ai materiali
Art. 122 Piccoli annessi
Titolo X Aree di trasformazione urbanistica stampa
Capo I Disposizioni generali stampa
Art. 123 Aree di trasformazione
Art. 124 Prescrizioni per l'attuazione delle aree AT
Capo II Disposizioni generali stampa
Art. 125 I Macelli (ATSN 1)
Art. 126 La Fabbrichina (ATSN 2)
Art. 127 Via Gramsci (ATSN 3)
Art. 128 La Lisciata (ATSN 4)
Art. 129 Ferriera (ATSN 5)
Art. 130 Selvamaggio (ATSN 6)
Art. 131 San Marziale (ATSN 7)
Art. 132 Campo Sportivo San Marziale (ATSN 8)
Art. 133 S. Agostino (ATSN 9)
Art. 134 Museo del Cristallo (ATSN 10)
Art. 135 Il Baluardo (ATSN 11)
Art. 136 Piazza Santa Caterina (ATSN 12)
Art. 137 Ex ospedale di San Lorenzo e area limitrofa (ATSN 13)
Art. 138 Via del Refe Nero (ATSN 14)
Art. 139 Spedaletto (ATSN 15)
Art. 140 Brentine (ATSN 16)
Art. 140bis Elsa Brentine (ATSN 17)
Art. 140ter La Ferriera (ATSN 18)
Art. 140quater Spuntone (ATSN 19)
Art. 140quinquies via dei Cipressi (ATSN 20)
Art. 140sexies Gore Rotte (ATSN 21)
Art. 140septies Parco archeologico Dometaia (ATSN 22)
Art. 140octies Le Nove (ATSN 23)
Art. 140nonies Ponelle (ATSN 24)
Art. 140decies San Biagio (ATSN 25)
Art. 140undecies Cassa d'espansione sul Torrente Scarna (ATSN 26)
Art. 140duodecies Palazzo Masson (ATSN 27)
Art. 140terdecies Badia di Spugna (ATSN 28)
Art. 140quaterdecies Poggio ai Sorbi (ATSN 29)
Art. 140quinquiesdecies Via Volterrana (ATSN 30)
Titolo XI Fattibilità geologica e pericolosità idraulica stampa
Art. 141 Fattibilità geologica
Art. 142 Classe 1: fattibilità senza particolari limitazioni
Art. 143 Classe 2: fattibilità con normali vincoli
Art. 144 Classe 3: fattibilità condizionata
Art. 145 Classe 4: fattibilità limitata
Parte 3ª Norme transitorie e finali stampa
Art. 146 Adeguamento del Regolamento Edilizio
Art. 147 Aree per attività estrattive e di escavazione di tipo transitorio (Ie)
Art. 148 Realizzazioni in corso
Art. 149 Inammissibilità di deroghe