Schede Normative degli Edifici Rurali e delle Case Sparse

Scheda n°50- Paganico

Pianta dell'area con la distribuzione e numerazione dei fabbricati
Paganico N.050
Fotografia del Fabbricato numero 1
Fabbricato 001:
Riqualificazione di tipo 1, con possibilità di ampliamento per una superficie netta non superiore a 30 mq. su uno o due piani, che potrà essere realizzato sui fronti sud o ovest.
Fotografia del Fabbricato numero 2
Fabbricato 002:
Riqualificazione di tipo 2, con possibilità di cambio di destinazione d'uso in residenza. Il numero massimo di unità immobiliari consentito è due.
Fotografia del Fabbricato numero 3
Fabbricato 003:
Riqualificazione di tipo 2, con possibilità di cambio di destinazione d'uso in residenza. Il numero massimo di unità immobiliari consentito è due.
Fotografia del Fabbricato numero 4
Fabbricato 004:
Riqualificazione di tipo 2.
Fotografia del Fabbricato numero 5
Fabbricato 005:
Riqualificazione di tipo 2.
Fotografia del Fabbricato numero 6
Fabbricato 006:
Riqualificazione di tipo 2.
Fotografia del Fabbricato numero 7
Fabbricato 007:
Riqualificazione di tipo 2.
foto dei fabbricati 8 e 9
Fabbricato 008, 009:
Riqualificazione di tipo 1.
È consentita la destinazione d'uso turistico ricettiva.
foto del fabbricato 10
Fabbricato 010:
Riqualificazione di tipo 2.
L'intervento di ristrutturazione edilizia Rq2 potrà avvenire con aumento di Superficie netta di pavimento ma senza alterazione dei volumi esistenti e comunque con le seguenti indicazioni:
- aumento massimo della Sn pari all'80% della Sn esistente
- aumento di Sn entro la volumetria esistente da attuarsi attraverso l'interposizione di un solaio intermedio, che garantisca comunque il raggiungimento delle altezze minime abitabili
- realizzazione di un doppio volume centrale con funzione distributiva che permetta il mantenimento a vista degli elementi strutturali esistenti (capriate, elementi portanti, ecc.)
Tecnologie e materiali utilizzati dovranno essere coerenti ed in armonia con il fabbricato preesistente.
Fotografia del Fabbricato numero 11
Fabbricato 011:
Riqualificazione di tipo 2.
Fotografia del Fabbricato numero 12
Fabbricato 012:
Demolizione con costruzione di un nuovo fabbricato, di massimo due piani e superficie netta non superiore a 150 mq.
Fotografia del Fabbricato numero 13
Fabbricato 013:
Riqualificazione di tipo 2, con funzione di deposito o a servizio della residenza (autorimessa, magazzino).In alternativa è ammessa la demolizione del fabbricato con costruzione di un nuovo edificio di massimo due piani e volumetria non superiore al 70% di quella esistente, tale fabbricato potrà essere realizzato anche in posizione diversa dall'attuale purché all'interno dell'ambito di pertinenza; è consentita in questo caso la destinazione d'uso residenziale.
Fotografia del Fabbricato numero 14
Fabbricato 014:
Riqualificazione di tipo 2.
Non è consentito il cambio di destinazione d'uso in residenza.
Spazi aperti:

La sistemazione degli spazi aperti dovrà prevedere la tutela delle alberature ad alto fusto nei pressi dei fabbricati 003 e 007; dovrà inoltre essere mantenuto il giardino a prato sul fronte sud del volume 010.

Modalità di attuazione:

Intervento diretto sottoposto ad autorizzazione.