Schede Normative degli Edifici Rurali e delle Case Sparse

Scheda n°103- Il Poggio

Pianta dell'area con la distribuzione e numerazione dei fabbricati
Il Poggio N.103
Fotografia del Fabbricato numero 1
Fabbricato 001:
Riqualificazione di tipo 1.
Sono ammesse modeste modifiche alle aperture, purché non comportino alterazioni sostanziali del rapporto tra vuoti e pieni; per quanto riguarda tipologia, dimensioni e materiali impiegati nei profili delle aperture dovranno essere utilizzati quelli tradizionalmente presenti in fabbricati rurali di questo tipo. È ammessa la demolizione o modifica, senza variazione di posizione, della scala esterna.Le canne fumarie in cemento dovranno essere sostituite impiegando materiali tradizionali.
Fotografia del Fabbricato numero 2
Fabbricato 002:
Demolizione e costruzione di un nuovo fabbricato, ad un piano e di superficie coperta non superiore a quella attuale, con funzione accessoria alla residenza (autorimessa, deposito); sono ammesse modifiche all'impianto planimetrico, purché venga mantenuto l'allineamento, sul fronte lungo strada, con l'edificio 001; tecnologie, materiali e finiture dovranno essere di buona qualità e coerenti con il contesto.
Fotografia del Fabbricato numero 3
Fabbricato 003:
Riqualificazione di tipo 1.
Le aperture e la quota di copertura potranno essere modificate in misura modesta e nel rispetto della struttura originaria; la muratura in laterizio potrà essere intonacata o sostituita con muratura in pietra; non è ammessa la chiusura dei corpi di fabbrica attualmente aperti (la parata e il locale forno).
Fotografia del Fabbricato numero 4
Fabbricato 004:
Conservazione, con possibilità di chiudere l'accesso ad arco della carraia esclusivamente con infisso, allineato a filo interno della muratura, ed eventualmente con portellone in legno.
Fotografia del Fabbricato numero 5
Fabbricato 005:
Demolizione senza ricostruzione nel caso venga realizzato l'ampliamento previsto per il fabbricato 006; saranno altrimenti ammessi interventi di riqualificazione di tipo 2.
Fotografia del Fabbricato numero 6
Fabbricato 006:
Riqualificazione di tipo 2.
È consentito un ampliamento di volumetria non superiore a quella dei fabbricati 005 e 007, contestuale alla demolizione degli stessi; tecnologie, materiali e finiture impiegati dovranno essere di tipo tradizionale; è consentita la destinazione d'uso residenziale.
Fotografia del Fabbricato numero 7
Fabbricato 007:
Demolizione senza ricostruzione nel caso venga realizzato l'ampliamento previsto per il fabbricato 006; saranno altrimenti ammessi interventi di riqualificazione di tipo 2.
Spazi aperti:

Le aie antistanti i fabbricati 006 e 004 dovranno essere conservate; nel secondo caso potrebbe rivelarsi necessario un ripristino della pavimentazione, per la quale dovranno essere utilizzati elementi in laterizio di tipo tradizionale.L'area in cemento, nei pressi del capanno 007, potrà essere ripavimentata con materiali adeguati al contesto rurale; non saranno ammesse ulteriori superfici impermeabili. I muretti in pietra di contenimento del terreno dovranno essere conservati.

Modalità di attuazione:

Intervento diretto sottoposto ad autorizzazione.