Schede di Rilievo degli Edifici Rurali e delle Case Sparse

Scheda n. 027- 027 Vallebona

Inquadramento dell'area: foto aerea con perimetro indicato in rosso

Scheda nº 027
Toponimo: Vallebona

Data rilievo e foto:25/09/2000

Ubicazione dell'edificio su una mappa stilizzata del Comune di Colle
 
Disegno a colori del rilevatore: sono descritti gli usi del suolo Legenda degli Usi del suolo: sono elencate le convenzioni grafiche e di colori adottate nel disegno

Informazioni generali:

tipo: case coloniche
posizione: mezza costa
accessibilità: strada sterrata, in buono stato
reti: acquedotto, luce, bombolone gpl e riscaldamento a legna, fogne a dispersione
destinazione d'uso prevalente: abitazione
numero delle unità immobiliari: sette

SEZIONE 1 - DESCRIZIONE MORFOLOGICA E TIPOLOGICA

1.1 Articolazione volumetrica: l'insediamento è costituito da un edificio residenziale (001), di
volumetria compatta e con il piano inferiore controterra, un deposito (003) e una nuova
edificazione (002) costruita al posto di un annesso agricolo demolito. Leggermente distaccato
dal resto del complesso, lungo la strada di accesso, si trova un quarto edificio (004), composto
da due corpi di fabbrica, uno dei quali probabilmente destinato in passato ad attività agricole.
Nei pressi si trova un garage seminterrato di recente realizzazione

1.2 Spazi aperti di pertinenza: sul fronte sud dell'edificio 001 si trovano due piccoli giardini,
delimitati da una ringhiera, con trattamento del suolo a prato e pavimentazione in porfido. La
nuova edificazione (002), in posizione sopraelevata rispetto agli altri fabbricati, è circondata da
un viale in ghiaia che dà accesso al garage seminterrato, oltre il vialetto, sul fronte nord, il
terreno degrada in una ripida scarpata. Lo spazio di pertinenza dell'edificio 004 è occupato da
un giardino, delimitato lungo la strada da un muro con cancello d'ingresso, caratterizzato dal
dislivello del terreno e dalla presenza, sul fronte ovest, di uno spiazzo pavimentato in cotto e
porfido, delimitato da un basso muretto di contenimento in pietra

1.3 Individuazione unità edilizie e degli usi:
001- abitazione, cinque unità immobiliari
002- abitazione, una unità immobiliare, nuova edificazione
003- magazzino
004- abitazione, una unità immobiliare
005- garage seminterrato
006- ripostiglio

SEZIONE 2 - DESCRIZIONE DELLE CARATTERISTICHE FISICHE / edificio Nº001

2.1 Condizioni generali: in condizioni abbastanza buone, anche se con elementi di finitura in
cattivo stato (scala esterna, intonaco, ringhiere)

2.2 Sistema degli accessi ai piani superiori: esterni
tipologia e materiali: scala parallela al fronte sud con struttura in c.a., tettoia caposcala sorretta
da pilastrini in metallo, gradini rivestiti da lastre di travertino e ringhiera in metallo

2.3 Coperture:
tipo: a padiglione
materiali manto: coppi e tegole
materiali gronda: travetti in c.a. e tavelloni
canne fumarie: tre in blocchi di cemento, due in eternit

2.4 Scatola muraria:
materiali: non rilevabile
intonaco: presente

2.5 Aperture:
tipo distribuzione: abbastanza regolare
tipo apertura: rettangolare

2.6 Infissi:
tipo e materiali: ad ante in metallo e in legno
oscuramento: veneziane in plastica o persiane di legno

SEZIONE 2 - DESCRIZIONE DELLE CARATTERISTICHE FISICHE / edificio Nº002

2.1 Condizioni generali: ottime, si tratta di una nuova edificazione

2.2 Sistema degli accessi ai piani superiori: interni

2.3 Coperture:
tipo: due falde
materiali manto: coppi e tegole
materiali gronda: soletta in c.a.
canne fumarie: due in laterizio

2.4 Scatola muraria:
materiali: nel corpo di fabbrica al centro muratura in laterizio faccia vista, nel resto non
rilevabile
intonaco: presente

2.5 Aperture:
tipo distribuzione: regolare
tipo apertura: rettangolare

2.6 Infissi:
tipo e materiali: a due ante in legno
oscuramento: persiane in lagno

SEZIONE 2 - DESCRIZIONE DELLE CARATTERISTICHE FISICHE / edificio Nº003

2.1 Condizioni generali: in condizioni abbastanza buone

2.2 Sistema degli accessi ai piani superiori: -

2.3 Coperture:
tipo: a capanna
materiali manto: marsigliesi
materiali gronda: travetti in c.a. e tavelloni

2.4 Scatola muraria:
materiali: non rilevabile
intonaco: presente intonaco di cemento

2.5 Aperture:
tipo distribuzione: -
tipo apertura: rettangolari

2.6 Infissi:
tipo e materiali: portellone in metallo

SEZIONE 2 - DESCRIZIONE DELLE CARATTERISTICHE FISICHE / edificio Nº004

2.1 Condizioni generali: ottime

2.2 Sistema degli accessi ai piani superiori: interni ed esterni
tipologia e materiali: breve scala, parallela al fronte sud, con gradini rivestiti in pietra e ringhiera
in metallo
note: due scale esterne, parallele ai fronti est ed ovest (con gradini monolitici in pietra la prima,
rivestita in cotto la seconda), danno accesso alla parte alta del giardino sul fronte sud

2.3 Coperture:
tipo: a capanna
materiali manto: coppi e tegole
materiali gronda: travetti in legno e mezzane
canne fumarie: quattro in laterizio

2.4 Scatola muraria:
materiali: non rilevabile
intonaco: presente con strato di finitura di colore giallo

2.5 Aperture:
tipo distribuzione: casuale
tipo apertura: rettangolari, quadrate e ad arco a sesto ribassato, nel volume a nord aperture
schermate da grigliato in laterizio
note: davanzali con pianelle in leggero aggetto

2.6 Infissi:
tipo e materiali: una o due ante in legno
oscuramenti: scuri interni in legno
note: in alcune aperture del piano terra presenti inferriate

SEZIONE 2 - DESCRIZIONE DELLE CARATTERISTICHE FISICHE / edificio Nº005

2.1 Condizioni generali: buone

2.2 Sistema degli accessi ai piani superiori: -

2.3 Coperture:
tipo: piana con riporto di terra
note: ringhiera in ferro

2.4 Scatola muraria:
materiali: non rilevabile
intonaco: presente

2.5 Aperture:
tipo distribuzione: -
tipo apertura: rettangolare

2.6 Infissi:
tipo e materiali: portellone in legno

SEZIONE 2 - DESCRIZIONE DELLE CARATTERISTICHE FISICHE / edificio Nº006

2.1 Condizioni generali: buone

2.2 Sistema degli accessi ai piani superiori: -

2.3 Coperture:
tipo: a capanna
materiali manto: tegole portoghesi
materiali gronda: travetti in c.a. e tavelloni

2.4 Scatola muraria:
materiali: non rilevabile
intonaco: presente

2.5 Aperture:
tipo distribuzione: -
tipo apertura: rettangolari

2.6 Infissi:
tipo e materiali: porta in legno

SEZIONE 3 – DESCRIZIONE DEGLI ELEMENTI RILEVANTI E DELLE COMPATIBILITA'

3.1 Elementi da conservare e tutelare:

3.2 Elementi da rimuovere e/o trasformare:

3.3 Annotazioni: l'edificio 004, recentemente recuperato, risulta sufficientemente rispondente ai
canoni dell'edilizia tradizionale rurale, i restanti fabbricati non presentano invece caratteri
architettonici o tipologici di interesse

SEZIONE 4 – VINCOLI

4.1 Vincoli (Dlgs 490/99, scheda Soprintendenza...): i fabbricati 004, 005 e 006 vincolati ai sensi
del Dlgs 490/99 art.139

Pianta dell'edificio con la disposizione e l'orientamento dei rilievi fotografici
Fotografia dell'edificio

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