Norme Tecniche di Attuazione del Piano Operativo

1. I Tessuti (TR3), a isolati aperti e blocchi di edilizia pianificata sono individuati con apposito perimetro e sigla nella Tavola “Disciplina del suolo e degli insediamenti”.

Nel tessuto TR3 sono individuate le seguenti sub-articolazioni, riferite a insediamenti di edilizia pianificata per il quale il POC, in ragione della particolare qualità insediativa e dell’unitarietà dell’immagine dell’edificato, stabilisce specifiche limitazioni:

TR3.A Scopaia

TR3.B La Rosa

2. Disciplina degli interventi:

A 1) Interventi consentiti su tutti gli immobili:

• MO manutenzione ordinaria

• MS manutenzione straordinaria

• RRC restauro e risanamento conservativo

• REC ristrutturazione edilizia conservativa

A2 ) Interventi consentiti su tutti gli immobili ad esclusione dei tessuti TR3.A, TR3.B:

• RNF ristrutturazione edilizia ricostruttiva non fedele se previsti nell’ambito di programmi complessivi di riqualificazione insediativa e/o masterplan promossi dal Comune e/o dal soggetto gestore del patrimonio ERP così come disciplinati all’art. 4 delle presenti norme;

• AV.2 interventi di addizione volumetrica da realizzarsi esclusivamente nel resede tergale del lotto urbanistico di riferimento per la chiusura di logge, balconi e/o porticati fino al limite del 20% della SE esistente riferita all’unità immobiliare interessata

B) Interventi consentiti sui manufatti pertinenziali

• MO manutenzione ordinaria

• MS manutenzione straordinaria

• RRC restauro e risanamento conservativo

• REC ristrutturazione edilizia conservativa

• IP.1, IP.2 da realizzare nell’ambito di un progetto unitario

3. Prescrizioni comuni agli interventi:

• Divieto di realizzare di terrazze a tasca

• Divieto di chiudere logge e porticati sulla pubblica via

• Installazione di volumi tecnici solo su prospetti secondari

4. Prescrizioni comuni per i soli interventi MO, MS, RRC, REC:

• Mantenimento della composizione architettonica e dei prospetti ad esclusione degli adeguamento alla normativa antisismica, antincendio, efficientamento energetico, e degli interventi di riqualificazione complessiva del fabbricato tramite progetto unitario

5. Disciplina delle funzioni

Non sono ammesse le seguenti categorie e sub categorie funzionali:

• (I) industriale e artigianale

• (CD) commercio al dettaglio in medie strutture

• (TR) Turistico ricettivo

• (D) direzionale e servizi privati

• (CI) commerciale all’ingrosso e depositi;

• (A) agricola e funzioni connesse;