Comune di Montemurlo

Norme Tecniche di attuazione del Regolamento Urbanistico

Parte I Generalità stampa
Titolo I Disposizioni Generali stampa
Capo 1 Contenuti del piano e livelli di prescrizione stampa
Art. 1 I contenuti del Regolamento Urbanistico
Art. 2 Elaborati del Regolamento Urbanistico
Art. 3 Valore prescrittivo degli elementi costitutivi
Art. 4 Validità del Regolamento Urbanistico
Art. 5 Varianti e interventi in deroga
Capo 2 Sistemi, sottosistemi ed Ambiti stampa
Art. 6 Disposizioni generali
Art. 7 Usi caratterizzanti, consentiti o esclusi
Capo 3 Zone Omogenee e standard urbanistici stampa
Art. 8 Zone territoriali omogenee di cui al D.M. 1444/68
Art. 9 Disposizioni generali relative agli standard Urbanistici ed ai servizi di uso pubblico
Art. 10 Criteri e norme relative alla dotazione di parcheggi
Art. 11 Parcheggi privati
Art. 12 Parcheggi di relazione
Art. 13 Parcheggi pubblici
Art. 14 Criteri e norme relative alla dotazione di verde pubblico e privato
Titolo II Attuazione del regolamento Urbanistico stampa
Capo 1 Strumenti di attuazione stampa
Art. 15 Disposizioni generali
Art. 16 Piano complesso
Art. 17 Piani attuativi
Art. 18 Progetto unitario
Art. 19 Intervento diretto
Art. 20 Unità minime d'intervento
Art. 21 Comparti edificatori
Art. 22 Residenza sociale a canone controllato
Capo 2 Disciplina dei piani di settore stampa
Art. 23 Piani e programmi di settore di competenza comunale
Titolo III Distribuzione e localizzazione delle funzioni stampa
Art. 24 Disposizioni generali
Art. 25 Destinazioni d'uso principali
Art. 26 La residenza
Art. 27 Le attività industriali e artigianali
Art. 28 Le attività commerciali
Art. 29 Le attività commerciali all'ingrosso e depositi
Art. 30 Le attività turistico ricettive
Art. 31 Le attività direzionali
Art. 32 I servizi e le attrezzature di uso pubblico
Art. 33 Gli spazi scoperti di uso pubblico
Art. 34 Gli spazi scoperti di uso privato
Art. 35 Le infrastrutture e attrezzature della mobilità
Art. 36 Le attività agricole
Titolo IV Fattibilità e prescrizioni per gli interventi urbanistico edilizi stampa
Art. 37 Condizioni di fattibilità geomorfologica
Art. 38 Condizioni di fattibilità idraulica
Art. 39 Condizioni di fattibilità sismica
Tabella 1 Classificazione di fattibilità relativa agli interventi di maggior incidenza sul terreno per ciascuna zona urbanistica
Tabella 1 bis Fattibilità delle aree oggetto della variante n. 10 e 11
Tabella 2 Fattibilità per gli interventi in aree agricole e per quelli a vulnerabilità minore all'interno del sistema insediativo
Tabella 2 bis Fattibilità per gli interventi a vulnerabilità minore all’interno delle aree oggetto della variante n. 10 e 11
Art. 39 bis Condizioni di fattibilità sismica delle aree oggetto della variante n.10 e 11
Parte II Disciplina per la gestione degli insediamenti esistenti e del territorio rurale stampa
Titolo V Disciplina del territorio rurale stampa
Art. 40 Territorio rurale / Contenuti e finalità
Capo 1 Sistemi Ambientali stampa
Art. 41 Disposizioni generali
Art. 42 Sottosistema V1 - Area dei Faggi di Javello
Art. 43 Ambito ASC.1: Casa cave
Art. 44 Sottosistema V2 - Monteferrato
Art. 45 Ambito ASC.2: Villaggio Focanti
Art. 46 Ambito ASC.3: Cava Volpaie
Art. 47 Sottosistema V3 - Collina boscata
Art. 48 Ambito ASC.7: Guzzano
Art. 49 Ambito ASC.8: Javello
Art. 50 Ambito ASC.9: Albiano
Art. 51 Sottosistema V4 - Collina Urbana
Art. 52 Ambito ASC.4: Villa del Barone
Art. 53 Ambito ASC.5: Borgo di Rocca
Art. 54 Ambito ASC.6: Area collinare dell'Agna
Art. 55 Sottosistema V5 - Area ambientale della Piana
Art. 56 Ambito ASP.1: I tre fossi
Art. 57 Ambito ASP.2: Area fluviale dell'Agna
Capo 2 Aree storico ambientali stampa
Art. 58 Disposizioni generali
Art. 59 Prescrizioni specifiche
Capo 3 Disposizioni generali stampa
Art. 60 Programma aziendale
Art. 61 Interventi di sistemazione ambientale
Art. 61.bis operatori agricoli
Capo 4 Interventi sul patrimonio edilizio esistente in territorio rurale stampa
Art. 62 Interventi sul patrimonio edilizio esistente con destinazione d'uso agricola
Art. 63 Interventi relativi al riutilizzo dei manufatti agricoli dismessi
Art. 64 Interventi sul patrimonio edilizio esistente con destinazione d'uso non agricola
Art. 65 Area di pertinenza edilizia e agricola
Art. 66 Autorimesse pertinenziali e locali interrati o seminterrati
Art. 67 Piscine e altre opere autonome a corredo degli edifici
Art. 68 Recinzioni e muretti di contenimento
Capo 5 Nuovi edifici rurali stampa
Art. 69 Nuovi annessi agricoli mediante programma aziendale
Art. 69.bis Annessi agricoli per produzioni agricole minori e quelli non collegabili alle superfici fondiarie minime.
Art. 70 Manufatti agricoli per agricoltura amatoriale e per il ricovero degli animali domestici
Art. 71 Serre
Art. 72 Manufatti aziendali temporanei
Art. 72.bis Manufatti aziendali in assenza di Programma aziendale
Capo 6 Aree a destinazione specifica stampa
Art. 73 Aree per il deposito e stoccaggio di materiali edili
Titolo VI Norme generali di tutela delle risorse naturali e paesaggistiche stampa
Art. 74 Disposizioni generali
Capo 1 Acqua stampa
Art. 75 Vulnerabilità degli acquiferi
Art. 76 Disposizioni in materia di risparmio idrico
Art. 77 Salvaguardia dei punti di captazione ad uso acquedottistico
Art. 78 Approvigionamento idrico autonomo
Art. 79 Aree di protezione fluviale
Art. 80 Regimazione delle acque superficiali
Art. 81 Arginature
Art. 82 Rilevati delle infrastrutture viarie
Art. 83 Sottopassi, botti e intubamenti
Art. 84 Canalizzazioni agricole
Art. 85 Invasi e bacini artificiali
Capo 2 Aria stampa
Art. 86 Limitazione e compensazione dei fenomeni di inquinamento luminoso
Capo 3 Suolo e sottosuolo stampa
Art. 87 Impermeabilizzazione del suolo
Art. 88 Stabilizzazione dei versanti collinari
Art. 89 Sbancamenti, scavi e rinterri
Art. 90 Costruzioni interrate
Art. 91 Reti tecnologiche sotterranee
Art. 92 Cave
Capo 4 Ecosistemi della fauna e della flora stampa
Art. 93 Sistemi arborei e nuovi impianti arborei specializzati
Art. 94 Le emergenze vegetazionali
Art. 95 Elementi naturalistici puntuali e lineari di pregio
Art. 96 Vegetazione ripariale
Art. 97 SIC nº 41 - "Monteferrato e Monte Iavello"
Art. 98 Aree di pregio paesistico
Art. 98bis Aree soggette a interventi di riqualificazione.
Art. 99 Aree Boscate
Art.100 Aree a vocazione palustre
Capo 5 Altri elementi stampa
Art. 101 Realizzazione o manutenzione di viabilità di interesse rurale
Art. 102 La viabilità storica
Art. 103 I percorsi di interesse naturalistico
Art. 104 I percorsi di interesse panoramico
Art. 105 Manufatti e testimonianze di cultura religiosa
Art. 106 Manufatti e testimonianze di cultura civile
Titolo VII Disciplina degli insediamenti esistenti stampa
Capo 1 Classificazione del patrimonio edilizio esistente stampa
Art. 107 Classi di valore degli edifici esistenti
Art. 108 Edifici di classe 1: Edifici o complessi edilizi di rilevante valore storico, artistico e architettonico
Art. 109 Edifici di classe 2: Edifici o complessi rurali di rilevante interesse architettonico e ambientale
Art. 110 Edifici di classe 3: Edifici o complessi edilizi di interesse storico testimoniale
Art. 111 Edifici di classe 4: Edifici o complessi edilizi di interesse architettonico o morfologico
Capo 2 Nuclei storici stampa
Art. 112 Disposizioni generali e prescrizioni degli interventi
Capo 3 Sistema della residenza stampa
Art. 113 Disposizioni generali
Art. 114 Sottosistema R1: tessuto residenziale storico
Art. 115 Sottosistema R2: tessuto residenziale consolidato
Art. 116 Ambito R2.1: tessuto residenziale consolidato a densità alta
Art. 117 Ambito R2.2: tessuto residenziale consolidato a densità media
Art. 118 Sottosistema R3: tessuto residenziale a carattere unitario
Art. 119 Sottosistema R4: tessuto residenziale misto terziario
Capo 4 Sistema della produzione stampa
Art. 120 Disposizioni generali
Art. 121 Sottosistema P1: tessuto produttivo consolidato
Art. 122 Ambito P1.1: tessuto produttivo consolidato a densità alta
Art. 123 Ambito P1.2: tessuto produttivo consolidato a densità media
Art. 124 Sottosistema P2: tessuto produttivo misto a terziario
Art. 125 Sottosistema P3: tessuto produttivo a carattere unitario
Art. 126 Sottosistema P4: tessuto eterogeneo prevalentemente residenziale
Art. 127 Residenze isolate all'interno del tessuto produttivo
Capo 5 Aree destinate all'integrazione e riqualificazione del tessuto insediativo stampa
Art. 128 Disposizioni generali
Art. 129 Aree di completamento residenziale ACR
Art. 130 Aree di completamento produttivo ACP
Art. 131 Aree di riqualificazione AR
Capo 6 Sistema della mobilità stampa
Art. 132 Disposizioni generali
Art. 133 Sottosistema M1: strada di scorrimento (strada extraurbana secondaria)
Art. 134 Sottosistema M2: strada di attraversamento (strada extraurbana secondaria minore)
Art. 135 Sottosistema M3: strada di collegamento principale (strada urbana di quartiere)
Art. 136 Sottosistema M4: strada di collegamento secondario (strada urbana di quartiere)
Art. 137 Sottosistema M5: strada locale (urbana e extraurbana)
Capo 7 Disciplina delle aree urbane inedificate stampa
Art. 138 Parchi, giardini ed aree a verde di particolare pregio
Art. 139 Aree verdi complementari (Vc)
Capo 8 Disposizioni particolari stampa
Art. 140 Ricostruzione di edifici diruti
Art. 141 Interventi ammissibili su edifici e consistenze edilizie legittimati in forza di provvedimenti di sanatoria straordinaria (condoni edilizi)
Art. 142 Interventi ammissibili su consistenze edilizie oggetto di sanzioni sostitutive della rimessa in pristino
Art. 142bis Norme per il recupero abitativo dei sottotetti ai sensi della L.R. 5/2010
Parte III Disciplina delle trasformazioni degli assetti insediativi,infrastrutturali ed edilizi del territorio stampa
Titolo VIII Aree di trasformazione stampa
Art. 143 Aree di trasformazione
Art. 144 Aree a trasformazione differita
Titolo IX Valutazione degli effetti della trasformazione urbana stampa
Art. 145 Prescrizioni ambientali
Art. 146 Valutazione integrata delle trasformazioni
Art. 147 Valutazione degli effetti ambientali delle trasformazioni
Art. 148 Monitoraggio degli effetti
Titolo X Infrastrutture, attrezzature e servizi pubblici e/o di interesse pubblico o generale stampa
Art. 149 Disciplina delle infrastrutture, attrezzature e servizi pubblici e/o di interesse pubblico o generale. Contenuti e finalità
Capo 1 Criteri di progettazione dei principali elementi del suolo stampa
Art. 150 Criteri di progettazione
Art. 151 Superficie permeabile
Art. 152 Superficie semipermeabile
Art. 153 Superficie pavimentata
Capo 2 Infrastrutture viarie e di trasporto e relativi servizi stampa
Art. 154 Aree per sedi stradali e spazi pubblici ad esse accessori
Art. 155 Fasce di rispetto stradale
Art. 156 Impianti di distribuzione carburanti
Art. 157 Percorsi ciclopedonali
Art. 158 Linea ad alta mobilità
Art. 159 Corridoi infrastrutturali
Capo 3 Spazi aperti di uso pubblico stampa
Art. 160 Disposizioni generali
Art. 161 Piazze e aree pavimentate (Pz)
Art. 162 Aree verdi a giardino (Vg)
Art. 163 Orti urbani (Vo)
Art. 164 Aree per parchi urbani (Vp)
Art. 164 bis Aree per parchi agricoli - Vpa
Art. 165 Opere idrauliche (Vi)
Art. 166 Campi sportivi scoperti (Ps)
Art. 167 Parcheggi scoperti e coperti
Capo 4 Aree, attrezzature e servizi di interesse pubblico stampa
Art. 168 Disposizioni generali
Art. 169 Servizi per il culto (Sd)
Art. 170 Servizi Ricreativi, Sociali E Culturali (Sr)
Art. 171 Servizi Per L'istruzione Di Base (Sb)
Art. 172 Servizi Per L'istruzione Superiore (Si)
Art. 173 Servizi Socio Sanitari (Sh)
Art. 174 Servizi Sportivi Coperti (Ss)
Art. 175 Servizi Tecnici (St)
Art. 176 Servizi amministrativi (Sa)
Art. 177 Servizi Cimiteriali (Sc) e relative fasce di rispetto
Capo 5 Reti e infrastrutture tecnologiche stampa
Art. 178 Reti e impianti per il trasporto e la distribuzione dell'energia elettrica
Art. 179 Impianti e/o installazioni per telefonia mobile e/o telecomunicazione
Art. 180 Impianti per la produzione di energia
Titolo XI Beni sottoposti a vincolo ai fini espropriativi stampa
Art. 181 Disposizioni generali
Titolo XII Programma di intervento per l'abbattimento delle barriere architettoniche ed urbanistiche stampa
Art. 182 Disposizioni generali
Art. 183 Censimento delle barriere architettoniche in ambito urbano
Art. 184 Programma e tipologia degli interventi
Parte IV Norme Finali e Transitorie stampa
Titolo XIII Salvaguardie stampa
Art. 185 Realizzazioni in corso
Titolo XIV Norme finali stampa
Art. 186 Dimensionamento del Regolamento Urbanistico
Art. 187 Adeguamento del Regolamento Edilizio
Art. 188 Disposizioni finali