Regolamento Urbanistico

Il Regolamento Urbanistico disciplina l'attività urbanistica ed edilizia per l'intero Territorio comunale, fissando le regole per gli interventi sugli insediamenti esistenti, per la costruzione di nuovi edifici e per le trasformazioni del Territorio.

Il Regolamento Urbanistico è approvato con D.C.C. nº 13 del 25.03.2014.

La Cartografia Interattiva

Le Tavole della cartografia del Piano in formato interattivo: naviga la mappa, effettua ricerche e seleziona gli elementi del territorio per ricevere le informazioni ad essi associati.

  1. P1 P2 - Usi e trasformazioni ammesse
  2. P5 - Vincoli culturali e paesaggistici

La rappresentazione cartografica dei Vincoli Paesaggistici di cui agli artt. 136 e 142 del DLgs 42/2004 (Codice dei Beni Culturali e del Paesaggio) contenuta nel presente SIT corrisponde a quella riportata negli elaborati del vigente Regolamento Urbanistico.
Si fa tuttavia presente che con deliberazione del Consiglio regionale della Toscana n. 58 del 02.07.2014 è stata adottata l'Integrazione del Piano di Indirizzo Territoriale (PIT) con valenza di piano paesaggistico e pertanto, a partire dal 02.07.2014, occorre far riferimento anche all'individuazione dei Vincoli Paesaggistici contenuta nel suddetto strumento di pianificazione, consultabile presso il sito della Regione Toscana.
In particolare per quanto attiene a:

  • - aree individuate ai sensi dell'articolo 136 del DLgs 42/2004 (Immobili ed aree di notevole interesse pubblico) occorre riferirsi alla cartografia del PIT;
  • - aree individuate ai sensi dell'articolo 142 del DLgs 42/2004 (Aree tutelate per legge) di cui alla lettera f) - parchi e riserve, lettera m) - zone di interesse archeologico, lettera i) - zone umide, occorre riferirsi alla cartografia del PIT;
  • - aree di cui alla lettera a) - territori costieri, c) - fiumi, di cui all'art 142 del DLgs 42/2004 occorre riferirsi alla cartografia del PIT che tuttavia non riporta i casi di esclusione del vincolo di cui al comma 2 dell'art. 142, individuabili comunque nella cartografia del RU;
  • - aree di cui alla lettera g) - boschi di cui all'art 142 del DLgs 42/2004 occorre accertare la reale presenza delle aree boscate con riferimento alle definizioni di cui alla LR 39/2000 (Legge forestale regionale).
 
  1. P6 - Fasce di rispetto e di tutela
  2. P9 - Carta della Fattibilità

La Normativa e le Schede

Sfoglia on-line le Norme tecniche di attuazione: tutto il contenuto è stato preparato in modo da essere facilmente accessibile e pronto per la stampa.

  1. Norme Tecniche di attuazione
    Scarica le Norme in versione pdf (pdf, 2.1MB)
 
  1. Schede Aree di Trasformazione AT
  2. Schede Piani Attuativi Vigenti PV
  3. Dossier F: Schede Aree di Trasformazione AT - capoluogo (pdf, 29MB)
  4. Dossier F: Schede Aree di Trasformazione AT - frazioni / Piani Attuativi vigenti (pdf, 23MB)

Altri elaborati

  1. Relazione generale [900 KB]
  2. Rapporto ambientale [2 MB]
  3. Sintesi non tecnica [800 KB]
  4. Relazione geologica [1.2 MB]
  5. Relazione idraulica [2.8 MB]
  6. Elaborati grafici
    1. Quadro di unione territoriale [2.7 MB]
    1. P1.a Usi e trasformazioni ammesse [2.7 MB]
    2. P1.b Usi e trasformazioni ammesse [1.4 MB]
    3. P1.c Usi e trasformazioni ammesse [1.5 MB]
    4. P1.d Usi e trasformazioni ammesse [1.7 MB]
    1. P2.1 Usi e trasformazioni ammesse [2.3 MB]
    2. P2.2 Usi e trasformazioni ammesse [1.4 MB]
    3. P2.3 Usi e trasformazioni ammesse [1 MB]
    4. P2.4 Usi e trasformazioni ammesse [1.2 MB]
    5. P2.5 Usi e trasformazioni ammesse [3.2 MB]
    6. P2.6 Usi e trasformazioni ammesse [1.4 MB]
    7. P2.7 Usi e trasformazioni ammesse [1.9 MB]
    8. P2.8 Usi e trasformazioni ammesse [2.3 MB]
    9. P2.9 Usi e trasformazioni ammesse [1.3 MB]
    10. P2.10 Usi e trasformazioni ammesse [1.2 MB]
    11. P2.11 Usi e trasformazioni ammesse [1.5 MB]
    12. P2.12 Usi e trasformazioni ammesse [900 KB]
    13. P2.13 Usi e trasformazioni ammesse [1 MB]
    14. P2.14 Usi e trasformazioni ammesse [1.7 MB]
    15. P2.15 Usi e trasformazioni ammesse [1.1 MB]
    1. P3.a Assimilazione zone omogenee [2.2 MB]
    2. P3.b Assimilazione zone omogenee [1.2 MB]
    3. P3.c Assimilazione zone omogenee [1.3 MB]
    4. P3.d Assimilazione zone omogenee [1.5 MB]
    1. P4.1 Abbattimento barriere architettoniche [1.9 MB]
    2. P4.2 Abbattimento barriere architettoniche [1.9 MB]
    3. P4.3 Abbattimento barriere architettoniche [1.9 MB]
    4. P4.4 Abbattimento barriere architettoniche [1 MB]
    5. P4.5 Abbattimento barriere architettoniche [1 MB]
    1. P5.a Vincoli in attuazione del Codice dei Beni culturali e del paesaggio [2.4 MB]
    2. P5.b Vincoli in attuazione del Codice dei Beni culturali e del paesaggio [1.3 MB]
    3. P5.c Vincoli in attuazione del Codice dei Beni culturali e del paesaggio [1.5 MB]
    4. P5.d Vincoli in attuazione del Codice dei Beni culturali e del paesaggio [1.7 MB]
    1. P6.a Fasce di rispetto e di tutela [2.4 MB]
    2. P6.b Fasce di rispetto e di tutela [1.3 MB]
    3. P6.c Fasce di rispetto e di tutela [1.4 MB]
    4. P6.d Fasce di rispetto e di tutela [1.7 MB]
    1. P7.1 Standard urbanistici esistenti e di previsione [1 MB]
    2. P7.2 Standard urbanistici esistenti e di previsione [1.8 MB]
    3. P7.3 Standard urbanistici esistenti e di previsione [1.5 MB]
  7. Componente geologico-idraulica:
    1. 8.1.1 Bacini idrografici [11.1 MB]
    2. 8.1.2 Corsi d'acqua: sezioni [7.3 MB]
    3. 8.1.3.1a Inviluppo delle esondazioni per Tr = 200 anni [6 MB]
    4. 8.1.3.1b Inviluppo delle esondazioni per Tr = 200 anni (zona variante e Fiorentina) [6 MB]
    5. 8.1.3.2a Inviluppo delle esondazioni per Tr = 100 anni [5.9 MB]
    6. 8.1.3.2b Inviluppo delle esondazioni per Tr = 100 anni (zona variante e Fiorentina) [5.9 MB]
    7. 8.1.3.3a Inviluppo delle esondazioni per Tr = 30 anni [5.6 MB]
    8. 8.1.3.3b Inviluppo delle esondazioni per Tr = 30 anni (zona variante e Fiorentina) [5.6 MB]
    9. 8.1.3.4a Inviluppo delle esondazioni per Tr = 20 anni [5 MB]
    10. 8.1.3.4b Inviluppo delle esondazioni per Tr = 20 anni (zona variante e Fiorentina) [5 MB]
    11. 8.1.4 Esondazioni tratto finale Rio Merdancio per Tr = 20 anni [2.1 MB]
    12. 8.1.5.1 Inviluppo delle esondazioni per Tr = 200 anni (A200, C200) [5.1 MB]
    13. 8.1.5.2 Inviluppo delle esondazioni per Tr = 200 anni (B200, D200) [4.9 MB]
    14. 8.1.5.3 Inviluppo delle esondazioni per Tr = 100 anni (A100, C100) [5 MB]
    15. 8.1.5.4 Inviluppo delle esondazioni per Tr = 100 anni (B100, D100) [4.9 MB]
    16. 8.1.5.5 Inviluppo delle esondazioni per Tr = 30 anni (A30, C30) [4.8 MB]
    17. 8.1.5.6 Inviluppo delle esondazioni per Tr = 30 anni (B30, D30) [4.8 MB]
    18. 8.1.5.7 Inviluppo delle esondazioni per Tr = 20 anni (A20, C20) [4.8 MB]
    19. 8.1.5.8 Inviluppo delle esondazioni per Tr = 20 anni (B20, D20) [4.8 MB]
    20. 8.1.6.E1 Inviluppo delle altezze d'acqua di esondazione del F. Cornia per Tr=200 anni (scenario A1B - Tr 200 - A1b) [4.9 MB]
    21. 8.1.6.E2 Inviluppo delle altezze d'acqua di esondazione del F. Cornia per Tr=100 anni (scenario A1 - Tr 100 - A1) [4.8 MB]
    22. 8.1.6.E3 Inviluppo delle altezze d'acqua di esondazione del F. Cornia per Tr=30 anni (scenario A1 - Tr 30 - A1) [4.3 MB]
    23. 8.1.7.E5 Inviluppo delle altezze d'acqua di esondazione del Riomerdancio per Tr=200 anni [3.2 MB]
    24. 8.1.8.E12 Inviluppo delle altezze d'acqua di esondazione del F. Cornia per Tr = 200 anni - scenario Tr200-D (demolizione di Ponte di Ferro e risagomatura e protezione arginature da P. di Ferro a Cafaggio) [3.2 MB]
    25. 8.1.8.E13 Inviluppo delle altezze d'acqua di esondazione del F. Cornia per Tr = 30 anni - scenario Tr30-D (demolizione di Ponte di Ferro e risagomatura e protezione arginature da P. di Ferro a Cafaggio) [3 MB]
    26. 8.1.9.1 Interventi di sistemazione altri corsi d’acqua: F.Calda, Verrocchio, Pantalla, Acquari [2.6 MB]
    1. P8.3a Pericolosità geomorfologia [2.3 MB]
    2. P8.3b Pericolosità geomorfologia [1.3 MB]
    3. P8.3c Pericolosità geomorfologia [1.4 MB]
    4. P8.3c Pericolosità geomorfologia [1.6 MB]
    1. P8.4a Pericolosità idraulica [2.3 MB]
    2. P8.4b Pericolosità idraulica [1.3 MB]
    3. P8.4c Pericolosità idraulica [1.4 MB]
    4. P8.4d Pericolosità idraulica [1.6 MB]
    1. P9.b Carta della fattibilità [2.3 MB]
    2. P9.c Carta della fattibilità [1.5 MB]
    3. P9.1 Carta della fattibilità [1.9 MB]
    4. P9.2 Carta della fattibilità [1.2 MB]
    5. P9.3 Carta della fattibilità [800 KB]
    6. P9.4 Carta della fattibilità [1 MB]
  8. Dossier:
    1. A - Analisi morfo-tipologica del sistema insediativi [14.7 MB]
    2. B - Rilievo del patrimonio edilizio di valore storico e testimoniale all'interno del sistema insediativo
    3. C - Rilievo del patrimonio edilizio di valore storico nel territorio rurale ed aperto [78.7 MB]
    4. D - Sistemi della mobilità urbana e rete ciclabile extraurbana [78.7 MB]
    5. E - Individuazione dei beni sottoposti a vincolo ai fini espropriativi [13.7 MB]
 

Si ricorda che ai fini legali fanno fede esclusivamente le Tavole ufficiali depositate presso il Comune di Piombino e disponibili per la consultazione nei giorni e negli orari di apertura al pubblico.
Informazioni sull'utilizzo delle Mappe: Requisiti e informazioni sull'utilizzo delle Mappe Interattive.