Norme tecniche del Regolamento Urbanistico

Argomenti
Titolo I PRINCIPI E RIFERIMENTI GENERALI stampa
CAPO I CONTENUTI E ARTICOLAZIONI DEL REGOLAMENTO URBANISTICO stampa
Art. 1 Contenuti del Regolamento urbanistico
Art. 2 Disciplina del dimensionamento
Art. 3 Monitoraggio del dimensionamento
Art. 4 Articolazione del Regolamento urbanistico
CAPO II DISCIPLINE E PIANI DI SETTORE / RELAZIONI CON IL REGOLAMENTO URBANISTICO stampa
Art. 5 Piani di settore di competenza comunale
CAPO III DISPOSIZIONI RELATIVE AGLI ASSETTI INSEDIATIVI stampa
Art. 6 Individuazione delle destinazioni d'uso
Art. 7 Parametri urbanistici ed edilizi
Art. 8 Dotazioni di parcheggio per la sosta stanziale
Art. 9 Dotazioni di parcheggio per la sosta di relazione
Art. 10 Contenimento dell'impermeabilizzazione superficiale e smaltimento delle acque meteoriche
Art. 11 Distanze minime dei fabbricati dai confini
Art. 11bis Deroghe al D.M. 2 aprile 1968, n. 1444
Titolo II ATTUAZIONE DEL REGOLAMENTO URBANISTICO stampa
CAPO I MODALITÀ DI ATTUAZIONE stampa
Art. 12 Modalità di attuazione del Regolamento urbanistico e disposizioni generali sui Piani attuativi e i Progetti unitari
Art. 13 Piani attuativi
Art. 14 Interventi convenzionati con Progetto unitario convenzionato
Art. 15 Intervento diretto, comprese fattispecie convenzionate o soggette a sottoscrizione di atto d'obbligo
CAPO II EDILIZIA RESIDENZIALE SOCIALE stampa
Art. 16 Edilizia residenziale sociale - E.R.S.
CAPO III ARTICOLAZIONE DI SPECIFICHE CATEGORIE O TIPOLOGIE DI INTERVENTO URBANISTICO-EDILIZIO stampa
Art. 17 Definizione degli interventi di nuova edificazione, manutenzione ordinaria, restauro-risanamento conservativo, sostituzione edilizia e ristrutturazione urbanistica (rinvio)
Art. 18 Ristrutturazione edilizia
Art. 19 Addizioni volumetriche
Art. 20 Interventi pertinenziali
Art. 21 Interventi di recupero dei sottotetti ai fini abitativi
Art. 22 Addizioni volumetriche non assimilabili alla Ristrutturazione edilizia
CAPO IV DISPOSIZIONI PARTICOLARI stampa
Art. 23 Interventi di manutenzione straordinaria con carattere di urgenza
Art. 24 Interventi e/o manufatti a carattere temporaneo
Art. 25 Ricostruzione di edifici diruti
Art. 26 Interventi ammissibili su manufatti legittimati in forza di provvedimenti di sanatoria straordinaria
Art. 27 Interventi ammissibili su consistenze edilizie oggetto di sanzioni sostitutive della rimessa in pristino
Titolo III DISCIPLINA DELLE INVARIANTI STRUTTURALI stampa
Art. 28 Contenuti e finalità
CAPO I INVARIANZA STORICO - INSEDIATIVA stampa
Art. 29 Aree archeologiche e siti di interesse archeologico
Art. 30 Edifici e beni storico - architettonici
Art. 31 Centri e nuclei storici
Art. 32 Patrimonio edilizio presente al 1954
Art. 33 Fornaci
Art. 34 Tracciati viari fondativi
Art. 35 Viabilità vicinale
Art. 36 Tracciato e opere ferroviarie
Art. 37 Spazi pubblici centrali
CAPO II INVARIANZA PAESAGGISTICO - AMBIENTALE stampa
Art. 38 Infrastrutturazione ecologica
Art. 39 Aree con sistemazioni agrarie storiche (terrazzamenti, gradoni e ciglionamenti) e sistemazioni agrarie storiche (muri a secco)
Art. 40 Boschi di rilevanza vegetazionale e/o ambientale
Art. 41 Parchi storici e giardini formali
Art. 42 Pertinenze paesaggistiche degli aggregati e dei beni storico-architettonici
Art. 43 Formazioni arboree decorative
Art. 44 Patriarchi vegetali
Art. 45 Alberi di rilievo
Art. 46 Percorsi di eccezionale apertura visuale
Art. 47 Aree tartufigene
CAPO III INVARIANZA SOCIO - CULTURALE stampa
Art. 48 Sagre, feste, mercati, fiere
Titolo IV DISCIPLINA DEI TESSUTI stampa
CAPO I DISPOSIZIONI GENERALI stampa
Art. 49 Aree urbane
CAPO II TESSUTI URBANI stampa
Art. 50 Tessuti storici
Art. 51 Tessuti consolidati prevalentemente residenziali
Art. 52 Lotti di completamento su tessuti consolidati prevalentemente residenziali.
Art. 53 Tessuti produttivi e/o commerciali
Art. 54 Saturazioni sul tessuto produttivo
Art. 55 Verde privato di tutela dei tessuti urbani
Art. 56 Verde privato di contenimento
Titolo V CLASSIFICAZIONE DEL PATRIMONIO EDILIZIO ESISTENTE stampa
CAPO I DISPOSIZIONI GENERALI stampa
Art. 57 Classificazione del patrimonio edilizio. Contenuti e finalità
Art. 58 Edifici ricompresi nella Classe 1 - Edifici o complessi di rilevante valore storico - architettonico dichiarati di interesse culturale ai sensi del d. lgs. 42/2004.
Art. 59 Edifici ricompresi nella Classe 2 - Edifici o complessi di rilevante valore storico - architettonico antecedenti al 1954
Art. 60 Edifici ricompresi nella Classe 3 - Altri edifici o complessi di carattere storico o testimoniale antecedenti al 1954
Art. 61 Edifici ricompresi nella Classe 4 - Edifici o complessi di interesse architettonico di formazione successiva al 1954
Art. 62 Edifici ricompresi nella Classe 5 - Edifici o complessi privi di interesse architettonico di formazione successiva al 1954
Art. 63 Edifici ricompresi nella Classe 6 - Edifici produttivi o specialistici di interesse architettonico o morfologico
Art. 64 Edifici ricompresi nella Classe 7 - Edifici produttivi o specialistici privi di interesse architettonico o morfologico
Art. 65 Edifici ricompresi nella Classe 8 - Volumi secondari
Art. 66 Edifici ricompresi nella Classe 9 - Edifici e manufatti a trasformabilità limitata
Art. 67 Manufatti ricompresi nella Classe 10 - Edifici di interesse pubblico e manufatti in costruzione o tecnologici
Titolo VI DISCIPLINA DELLE ATTREZZATURE E SERVIZI PUBBLICI O DI INTERESSE COMUNE stampa
CAPO I ATTREZZATURE E SERVIZI PUBBLICI E/O DI INTERESSE COMUNE stampa
Art. 68 Aree ed attrezzature per servizi pubblici e/o di interesse comune (aree standard)
Art. 69 Aree cimiteriali e relative fasce di rispetto
Art. 70 Aree e tracciati ferroviari
Titolo VII DISCIPLINA DEGLI USI PARTICOLARI stampa
Art. 71 Usi specialistici / Contenuti e finalità
Art. 72 Edificazione esistente a destinazione turistico-ricettiva alberghiera
Titolo VIII DISCIPLINA DELLE TRASFORMAZIONI DEGLI ASSETTI INSEDIATIVI stampa
Art. 73 Aree "TR, TR**" / Trasformazione degli assetti insediativi
Art. 74 Aree "RQ, RQ*" / Riqualificazione degli assetti insediativi e/o ambientali
Titolo IX INFRASTRUTTURE PUBBLICHE E/O DI INTERESSE PUBBLICO O GENERALE stampa
Art. 75 Disposizioni generali
CAPO I INFRASTRUTTURE VIARIE E DI TRASPORTO E RELATIVI SERVIZI PER LA MOBILITA' stampa
Art. 76 Aree per sedi stradali, piazze e spazi pubblici ad esse accessori
Art. 77 Linee di arretramento e fasce di rispetto stradale.
Art. 78 Impianti per la distribuzione dei carburanti
CAPO II RETI E INFRASTRUTTURE TECNOLOGICHE stampa
Art. 79 Reti ed impianti per il trasporto e la distribuzione dell'energia elettrica
Art. 80 Impianti e/o installazioni per telefonia mobile e/o telecomunicazione
Art. 81 Impianti di produzione energetica da fonti rinnovabili
Titolo X DISCIPLINA DEL TERRITORIO RURALE stampa
CAPO I DISPOSIZIONI GENERALI stampa
Art. 82 Il territorio rurale e le sue articolazioni
Art. 83 La tutela del territorio rurale
CAPO II DISCIPLINE DI TUTELA PAESAGGISTICA E AMBIENTALE stampa
Art. 84 Rete Ecologica Comunale (REC)
Art. 85 Aree boscate
Art. 86 Persistenze di paesaggio agrario
Art. 87 Parco delle Fornaci
Art. 88 Tessitura agraria
Art. 89 Attività integrative
Art. 90 Bonifiche agrarie
CAPO III DISCIPLINA DEGLI INTERVENTI EDILIZI NEL TERRITORIO AGRICOLO stampa
Sezione I DISCIPLINA DELLE TRASFORMAZIONI DA PARTE DELL'IMPRENDITORE AGRICOLO stampa
Art. 91 Installazione di manufatti aziendali temporanei e di ulteriori manufatti ad uso agricolo da parte dell'imprenditore agricolo in assenza di programma aziendale.
Art. 92 Interventi sul patrimonio edilizio esistente a destinazione d'uso agricola realizzabili dall'imprenditore agricolo in assenza di programma aziendale.
Art. 93 Interventi sul patrimonio edilizio esistente con destinazione d'uso agricola mediante programma aziendale
Art. 94 Interventi di nuova edificazione mediante programma aziendale
Art. 95 Costruzione di annessi agricoli da parte di aziende agricole che non raggiungono i requisiti per la presentazione del P.A.P.M.A.A.
Art. 96 Programma aziendale pluriennale di miglioramento agricolo ambientale (P.A.P.M.A.A.)
Art. 97 Programma aziendale con valore di piano attuativo
Art. 98 Superfici fondiarie minime
Sezione II DISCIPLINA DELLE TRASFORMAZIONI DA PARTE DI SOGGETTI DIVERSI DALL'IMPRENDITORE AGRICOLO stampa
Art. 99 Trasformazioni delle aree di pertinenza degli edifici
Art. 100 Interventi di sistemazione ambientale
Art. 101 Manufatti per l'attività agricola amatoriale
Art. 102 Box per il ricovero amatoriale di equini
Art. 103 Altri manufatti per il ricovero amatoriale di animali di bassa corte, felini e cani
Art. 104 Manufatti per il ricovero di bovini, suini e ovicaprini
Art. 105 Rifugi per squadre di caccia
Art. 106 Recinzioni
Art. 107 Piscine, maneggi ed altre opere autonome a corredo degli edifici
Art. 108 Interventi sul patrimonio edilizio esistente con destinazione non agricola
Sezione III- MUTAMENTO DELLLA DESTINAZIONE AGRICOLA DEGLI EDIFICI stampa
Art. 109 Interventi sul patrimonio edilizio che comportano il mutamento della destinazione d'uso agricola.
Titolo XI NORME TRANSITORIE stampa
Art. 110 Aree sottoposte a Piani attuativi e Progetti unitari già approvati o recepiti dalla strumentazione urbanistica generale previgente.
Titolo XII SALVAGUARDIE E NORME FINALI stampa
Art. 111 Aree interessate dalle previsioni del "Piano comunale di protezione civile"
Art. 112 Barriere architettoniche
Art. 113 Edifici privi di scheda o non censiti
Titolo XIII DISCIPLINA DELLA VALUTAZIONE DEGLI EFFETTI E PRINCIPI DELLA PEREQUAZIONE URBANISTICA stampa
CAPO I VALUTAZIONE E MONITORAGGIO DEGLI EFFETTI stampa
Art. 114 Attività di valutazione
Art. 115 Monitoraggio e aggiornamento
CAPO II PEREQUAZIONE stampa
Art. 116 Aree soggette a perequazione urbanistica
Art. 117 Parametri perequativi per le aree TR e RQ
Titolo XIV DISCIPLINA DI TUTELA DELL'INTEGRITA' FISICA DEL TERRITORIO stampa
Art. 118 Tutela dell'integrità fisica del territorio (disposizioni generali)
Art. 119 Interventi sul suolo e sottosuolo
Art. 120 Fattibilità degli interventi (Disposizioni Generali)
Art. 121 Fattibilità Geologica
Art. 122 Fattibilità Idraulica
Art. 123 Fattibilità Sismica
Art. 124 Invarianza Idraulica
Art. 125 Disciplina dei tratti Tombati
Art. 126 Tutela dei 10 ml. dai Corsi d'Acqua (DCRT 09/2015)
Art. 127 Piano di Bacino del fiume Arno e Ombrone: Assetto Idrogeologico - PAI
Art. 128 Piano di Bacino del fiume Arno: Rischio Idraulico - casse d'espansione
Art. 129 Casse d'espansione non previste dal Piano di Bacino del fiume Arno: Rischio Idraulico
Art. 130 Aree Estrattive
Appendice Dati dimensionali
Ultima modifica Giovedì, 16 Giugno, 2022 - 11:42