Norme Tecniche di attuazione del Regolamento Urbanistico

1 Sono interventi pertinenziali ai sensi delle vigenti norme in materia urbanistico-edilizio le opere, i manufatti e le consistenze edilizie destinate in modo durevole a servizio dell'edificio o dell'unità immobiliare di riferimento e in genere non suscettibili di utilizzo autonomo. Tali opere, manufatti e consistenze presentano le seguenti caratteristiche:

1. a) sono destinati ad usi accessori;
2. b) accrescono il decoro o determinano una migliore utilizzazione dell'edificio o dell'unità immobiliare di riferimento;
3. c) non sono suscettibili di utilizzo commerciale disgiunto, salvo specifiche eccezioni previste dalla legge.

2 Interventi pertinenziali, che comportano la realizzazione di nuova volumetria fuori terra o interrata, e precisamente:

1. a) autorimesse legate da vincolo pertinenziale ad unità immobiliari esistenti all'interno del perimetro dei centri abitati di cui alla Tav. 0A "Perimetrazione dei centri abitati" da realizzarsi fuori terra;
2. b) autorimesse legate da vincolo pertinenziale ad unità immobiliari esistenti all'esterno del perimetro dei centri abitati di cui alla Tav. 0A "Perimetrazione dei centri abitati" da realizzarsi interrate;
3. c) parcheggi pertinenziali realizzati all'aperto senza strutture o elementi di copertura;
4. d) opere autonome a corredo agli edifici residenziali (o riferibili ad altri usi come definiti dal RU) quali piscine, campi da tennis e altre attrezzature consimili ad uso privato e i nuovi volumi strettamente legati all'uso;
5. e) volumi tecnici da realizzarsi ex novo nel lotto o nell'area di pertinenza dell'edificio principale di riferimento;
6. f) volumi tecnici e le cantine da realizzarsi nei terrapieni formati dal dislivello del terreno o interrati al di sotto dell'edificio principale di riferimento e senza debordare da esso;.

3 Nel novero degli interventi pertinenziali è sempre ammessa la realizzazione di autorimesse legate da vincolo pertinenziale da realizzarsi ai sensi dell'art. 9 della Legge n. 122/89 e smi all'interno del perimetro dei centri abitati di cui alla Tav. 0A "Perimetrazione dei centri abitati", interrate o in locali esistenti al piano terreno dei fabbricati anche in deroga alle disposizioni del RU e del RE.

4 Rientrano negli interventi pertinenziali, anche se trattati negli articoli precedenti, i seguenti interventi:

1. g) piazzali e gli spazi destinati a depositi di merci e materiali all'aperto di pertinenza ad unità immobiliari a destinazione industriale, artigianale o commerciale;
2. h) muri di cinta e le recinzioni in genere (sia con fondazioni continue che semplicemente infisse al suolo);
3. i) sistemazioni delle aree di pertinenza con opere di livellamento, riorganizzazione degli spazi, messa a dimora di nuove piante, pavimentazioni e sistemazioni in genere, arredi e quanto altro della stessa consistenza.