Norme Tecniche di attuazione del Regolamento Urbanistico
Art. 3.2.2.13.4 T/3/E - Monza
1. DATI E DISPOSIZIONI GENERALI
| LOCALITÀ | Via Monza |
|---|---|
| TAVOLA REGOLAMENTO URBANISTICO | Tav. 3 |
| ZONA OMOGENEA | Zona C |
| DISCIPLINA DEI SISTEMI | R3 - Residenza Diffusa |
| DISCIPLINA DEGLI USI | R - Residenza |
| DISCIPLINA DEGLI INTERVENTI | NU - Realizzazione Opere di Urbanizzazione NE - Nuova Edificazione |
2. STATO DI FATTO
L'area si trova sul confine nord-ovest del territorio urbanizzato e si presenta come un ampio lotto vuoto, posto sul margine di una zona già edificata con edifici e case su lotto affacciate su via Monza. L'area è attualmente caratterizzata da coltivazioni agricole residuali.
3. OBBIETTIVI
L'intervento si propone i seguenti obiettivi, così come mutuati dal Piano Strutturale e specificati dal presente Regolamento:
- a) cessione dell'area per la realizzazione di un parcheggio pubblico alberato, accessibile da via Monza, nei pressi dell'incrocio con via Milano.
4. STATO DI PROGETTO
Il progetto prevede:
T/3/E - La realizzazione di un edificio a destinazione residenziale, posto all'interno di un'area affacciata su via Monza, la cui sezione viene in questo tratto dotata di di parcheggi. Cessione dell'area necessaria alla realizzazione del parcheggio pubblico alberato. La sistemazione complessiva dell'area dovrà preservare una buona relazione ecologica e visuale con la zona agricola.
5. DIMENSIONAMENTO DEGLI SPAZI PUBBLICI
- NUI parametri urbanistici previsti e da rispettare per ciascuna Unità Minima d'intervento sono stabiliti nella seguente tabella:
| UMI Id. |
ST mq |
Strade ml |
Parcheggi mq/mc |
Verde mq/mc |
Cessione mq |
|---|---|---|---|---|---|
| T/3/E | 3.118 | 0 | 421 | 0 | 979 |
| Totale | 3.118 | 0 | 421 | 0 | 979 |
6. DIMENSIONAMENTO DEGLI INTERVENTI PRIVATI - NE
I parametri urbanistici previsti e da rispettare per ciascuna Unità Minima d'intervento sono stabiliti nella seguente tabella:
| UMI Id. |
ST mq |
ADP mq |
SC mq |
SE mq |
H ml |
|---|---|---|---|---|---|
| T/3/E | 3.118 | 1.718 | 35%ADP | 467 | 7.50 |
| Totale | 3.118 | 1.718 | 35%ADP | 467 | 7.50 |
7. VINCOLI
L'area è soggetta ai seguenti vincoli sovraordinati:
- - Zona di Rispetto ferroviario (DPR 11/07/1980 n.753).
8. MODALITÀ DI ATTUAZIONE E ORGANO COMPETENTE PER L'APPROVAZIONE
L'attuazione delle trasformazioni è soggetta ai seguenti atti abilitativi così come riassunti nella sottostante tabella:
| UMI | TIPO | INIZIATIVA | ORGANO COMPETENTE |
|---|---|---|---|
| T/3/E | Permesso Convenzionato | Privata | Determina Comunale |
9. FATTIBILITÀ GEOLOGICA, IDRAULICA E SISMICA
Per la fattibilità Geologica, Idraulica e Sismica si rimanda alle corrispondenti "Schede di Fattibilità" allegate alla Relazione Geologica.
10. PRESCRIZIONI E MITIGAZIONI AMBIENTALI
Per le misure di mitigazione ambientale si rimanda alle corrispondenti Schede contenute nell'Appendice 1 - "Valutazione sintetica delle schede di trasformazione" allegate al Rapporto Ambientale (VAS).