Norme Tecniche di attuazione del Regolamento Urbanistico
Art. 2.3.1.4 Nuovi Interventi
Sono Nuovi Interventi, quelli che incidono sulle risorse essenziali del territorio.
I Nuovi Interventi sono riassunti nella seguente tabella e di seguito declinati:
N Nuovi Interventi | NU | Realizzazione Opere di Urbanizzazione |
NA | Impianti all'Aperto | |
NM | Installazione Manufatti | |
NE | Nuova Edificazione |
1. REALIZZAZIONE DI OPERE DI URBANIZZAZIONE - NU
Sono gli interventi che permettono la realizzazione di opere di urbanizzazione primaria e secondaria da parte di soggetti diversi dal comune, deliberati dalla Giunta Comunale.
Salvo il rispetto di eventuali norme sovraordinate, la realizzazione di opere di urbanizzazione primaria e secondaria è comunque consentita su tutto il territorio comunale, indipendentemente dal tipo di intervento assegnato all'area di appartenenza e secondo gli indici urbanistici propri della normativa speciale di riferimento.
2. IMPIANTI PRODUTTIVI ALL'APERTO - NA
Sono gli interventi che permettono la realizzazione di depositi di merci o di materiali e la realizzazione d'impianti per attività produttive all'aperto, che comporti l'esecuzione di lavori cui consegua la trasformazione permanente del suolo inedificato.
All'interno del Territorio Urbano rientrano tra queste fattispecie:
- - gli interventi per la realizzazione di spazi aperti attrezzati per lo spettacolo all'aperto, attrezzature per la pratica sportiva di base o il ristoro (sigla d'uso S); tali progetti devono rispettare i seguenti parametri e osservare le relative prescrizioni, in relazione alle diverse sistemazioni:
Prescrizioni Parametri Superficie a verde per prati o prati arborati, da progettare in base ad uno studio dei caratteri ambientali finalizzato a individuare le specie, autoctone o naturalizzate, da utilizzare nelle diverse situazioni ≥ 50% SF Superficie per impianti sportivi scoperti di base o per lo spettacolo all'aperto, correttamente orientati secondo l'orditura agraria e il reticolo idraulico minore, ove esistenti ≤ 25% SF Superficie per spazi pavimentati permeabili o semipermeabili, quali parcheggi privati e percorsi e per aree di pertinenza di eventuali attrezzature al coperto; ≤ 25% SF SE per attrezzature al coperto che devono essere realizzate con materiali tradizionali, (pietra, laterizio) o leggeri (legno, ferro, vetro) e presentare un'altezza massima (H) non superiore a ml 4,50 ≤ 180 mq
All'interno del Territorio Rurale rientrano tra queste fattispecie:
- - la realizzazione di laghi ad uso irriguo in zona agricola, secondo le necessità dettate dalle esigenze aziendali e per il recupero dei volumi idrici di mitigazione, quali risultino da specifica relazione tecnica da allegare alla formazione dei titoli abilitativi edilizi.
3. INSTALLAZIONE MANUFATTI - NM
L'installazione di manufatti, anche prefabbricati e di strutture di qualsiasi genere, quali roulotte, camper, case mobili, imbarcazioni, che siano utilizzati come abitazioni, ambienti di lavoro, oppure come depositi, magazzini e simili, e che non siano diretti a soddisfare esigenze meramente temporanee, quali esplicitamente risultino in base a vigenti disposizioni di Legge.
4. NUOVA EDIFICAZIONE - NE
Gli interventi di nuova edificazione constano nella realizzazione di nuovi manufatti edilizi diversi da quelli di cui alle precedenti definizioni (criterio di esclusione).
Tali interventi devono rispettare i seguenti parametri edilizi, in funzione delle zone, come identificate sulle tavole di Regolamento:
Zona | H max | IC | IF |
---|---|---|---|
B | Secondo le schede di cui all'articolo 2.3.1.5 | ||
C | Secondo le schede di cui alla Parte Terza delle presenti NTA | ||
D | Secondo le schede di cui all'articolo 2.3.1.6 | ||
E | 7,50 | Piano Aziendale | |
F | Secondo le schede di cui all'articolo 2.3.1.6 |
Il comune disciplina nel Regolamento Edilizio la realizzazione di manufatti temporanei (dehors, chioschi e simili) nel rispetto delle norme sovraordinate e/o di settore.