Comune di Agliana: Sistema Informativo Territoriale

Ai sensi dell'art. 14 del DPR 380/01, il permesso di costruire in deroga al Regolamento Urbanistico è rilasciato esclusivamente per edifici ed impianti pubblici o di interesse pubblico, da realizzarsi anche a cura dei privati, purché previsti in aree già destinate a funzioni pubbliche, o di interesse pubblico.

Il permesso di costruire in deroga viene rilasciato previa deliberazione del consiglio comunale e nel rispetto delle disposizioni contenute nel Codice dei beni culturali e del paesaggio e delle altre normative di settore aventi incidenza sulla disciplina dell'attività edilizia e non deve risultare in contrasto con il Piano Strutturale.

Dell'avvio del procedimento viene data comunicazione agli interessati ai sensi dell'articolo 7 della legge 7 agosto 1990, n. 241.

La deroga, nel rispetto delle norme igieniche, sanitarie e di sicurezza, può riguardare esclusivamente i limiti stabiliti dal Regolamento Urbanistico in materia di densità edilizia, di altezza e di distanza tra i fabbricati, fermo restando in ogni caso il rispetto delle disposizioni di cui agli articoli 7, 8 e 9 del DM 2 aprile 1968, n. 1444.

Dalla data di pubblicazione sul BURT della delibera di Adozione del Regolamento Urbanistico, si applicano le misure di salvaguardia previste dalla Legge.

Da tale data è sospesa ogni determinazione sulle domande di Permesso di Costruire che risultino in contrasto con il Regolamento Urbanistico adottato.

La sospensione di cui sopra opera fino alla data di efficacia dell'Atto e comunque non oltre tre anni dalla data di pubblicazione del provvedimento di Adozione del Regolamento Urbanistico.

Restano esclusi dalla presente normativa di salvaguardia:

1. a) gli interventi, posti in essere dagli Enti preposti, riconosciuti quali opere di pubblica utilità o di pubblico interesse;
2. b) gli interventi per la riduzione dell'inquinamento, del rischio idraulico, del dissesto idrogeologico e per opere di bonifica;
3. c) le istanze di Permesso di Costruire che abbiano già acquisito il parere favorevole, prima della data di pubblicazione della delibera di Adozione del presente Regolamento, a condizione che siano ritirate e quindi concluso il relativo procedimento entro 90 giorni dal ricevimento di apposita comunicazione dell'Ufficio competente, prodotta in esecuzione della presente misura;
4. d) le varianti in corso d'opera ai permessi di costruire relativi ad edifici in corso di costruzione e per cui sia stato dato formale inizio dei lavori alla data di pubblicazione della delibera di adozione del presente Regolamento Urbanistico; tali istanze saranno valutate con riferimento alla normativa urbanistica vigente al momento del rilascio del titolo originario.

In caso di contrasto, di difformità definitorie e di deroghe, le Norme Tecniche di Attuazione e gli elaborati grafici del Regolamento Urbanistico e del Piano Strutturale prevalgono sulle disposizioni del Regolamento Edilizio.

Nel presente capo delle norme di Regolamento si disciplina l'attuazione degli interventi diretti o indiretti, attraverso la predisposizione di appositi schemi di atti da redigere nei confronti della Pubblica Amministrazione, ogni qualvolta sia disposto uno specifico strumento per dar esito agli interventi previsti.

Le convenzioni e/o gli atti d'obbligo prescritti per i piani di iniziativa privata, i piani aziendali o gli interventi di permesso con condizioni devono seguire quanto di cui agli schemi, di seguito allegati, che presentano carattere d'indirizzo normativo.

REALIZZAZIONE DELLE OPERE DI URBANIZZAZIONE, AI FINI DELLA EDIFICAZIONE DELLA ZONA POSTA IN COMUNE DI AGLIANA, SOTTOPOSTA DAL VIGENTE REGOLAMENTO URBANISTICO A PIANO ATTUATIVO / PROGETTO UNITARIO CONVENZIONATO DENOMINATO

L'anno NUMERO il giorno NUMERO del mese di NOME in Agliana, nei locali del Comune, posti in piazza della Resistenza, dinanzi a me Dott. Notaio NOME COGNOME iscritto nel ruolo del distretto notarile di LUOGO, sono personalmente comparsi i signori:

A) NOME COGNOME nato a LUOGO il DATA domiciliato per la carica presso il Palazzo Comunale, il quale interviene al presente atto non in proprio, ma quale Responsabile del Servizio Urbanistica e Edilizia Privata del Comune di Agliana, perciò in qualità di rappresentante legale del Comune, P.IVA: NUMERO, al presente atto legittimato e nell'esercizio dei poteri di rappresentanza conferiti ai sensi dell'art. 107 e seguenti D.Lgs. 18 agosto 2000 n. 267, nonché dall'art. NUMERO dello Statuto del Comune di Agliana con riferimento alle Delibere del Consiglio Comunale NUMERO;

B) NOME COGNOME nato a LUOGO il DATA e residente in LUOGO, via NOME C.F. NUMERO in qualità di NOME della NOME, con sede in LUOGO via NOME partita IVA NUMERO;

I comparenti, della cui identità personale, qualità, legittimazione e poteri di firma, io Notaio sono certo, rinunciato espressamente, d'accordo fra di loro e con il mio consenso, all'assistenza dei testi, mi richiedono di rogare questo atto, precisando che nel corso dell'atto medesimo l'ente sopra designato alla lettera A) sarà indicato anche come "Comune" e i signori indicati alle lettere B), saranno indicati come "la parte privata".

Le parti di cui in epigrafe hanno verificato, convenuto e pattuito quanto segue:

• - sono di proprietà del Sigg.ri NOME COGNOME, immobili individuati catastalmente Foglio n. 00 Mappale n. 000;

I comparenti dichiarano in premessa:

1) che il Piano Strutturale è stato approvato con deliberazione del Consiglio Comunale n.16 del 29.03.2007;

2) che il Regolamento Urbanistico è stato approvato con deliberazione del Consiglio Comunale n.00 del 00.00.0000;

3) che il Regolamento Urbanistico vigente prevede la "scheda norma" per l'Area denominata NOME, disciplinata dall'art. 00 delle NTA, dove si prevede la realizzazione di opere di urbanizzazione indispensabili ad un corretto sviluppo dell'ambito oggetto dell'intervento che "dovranno essere obbligatoriamente realizzate dai soggetti dell'intervento" ai sensi dell'art. 00 del vigente RU e della LR 65/14;

4) che in data 00/00/0000 atti prot. n. 0000 è stato presentato il Piano TITOLO, a firma NOME COGNOME, relativo all'Area denominata NOME;

5) che il Piano è composto dai seguenti elaborati:

• - relazioni ....;
• -tavole ....;

6) che il Piano prevede:

• - la realizzazione di edifici privati di tipo:
  • - Residenziali per una Superficie Utile Lorda pari a mq 0000;
  • - Terziari per una Superficie Utile Lorda pari a mq 0000;
  • - Produttivi per una Superficie Coperta pari a mq 0000;
• - la realizzazione delle seguenti opere di urbanizzazione per una superficie complessiva, salvo più esatta misurazione da effettuarsi in sede di redazione del tipo di frazionamento, pari a mq 0000:
  • - strade mq 0000;
  • -parcheggi pubblici mq 0000;
  • -verde pubblico mq 0000;

7) che ai sensi dell'art.28 della L.1150/1942 "la parte privata" deve cedere gratuitamente al Comune le aree necessarie alla realizzazione delle opere di urbanizzazione primaria e quelle destinate ad opere di urbanizzazione secondaria, previste dal Piano;

8) che ai sensi dell'art.191 della LR 65/14, tutte le opere di urbanizzazione primaria previste nel Piano nonché l'allacciamento delle stesse a quelle esistenti, a scomputo totale degli oneri di urbanizzazione primaria e a scomputo parziale degli oneri di urbanizzazione secondaria dovuti al Comune, saranno realizzate a totale e completo carico della parte privata, nel rispetto degli elaborati tecnici approvati e delle norme contenute nel Piano e nella presente convenzione;

9) che quota parte degli oneri di urbanizzazione secondaria ed il costo di costruzione, saranno versati al Comune, nei modi previsti dalle normative vigenti, all'atto della firma della presente convenzione (o in sede di rilascio dei singoli permessi di costruire degli edifici);

10) che le opere di urbanizzazione previste nel Piano da realizzare a cura della "parte privata" sono le seguenti:

• - sistemazione aree a verde pubblico e piazze;
• - viabilità e parcheggi pubblici;
• - pubblica illuminazione;
• - segnaletica stradale;
• - rete di smaltimento acque nere e bianche;
• - rete idrica;
• - rete distribuzione energia elettrica;
• - rete distribuzione gas metano;
• - canalizzazione telecomunicazioni;
• - canalizzazione energia elettrica;
• - allacciamenti delle infrastrutture previste a quelle esistenti;

11) che l'importo presunto per la realizzazione delle opere di urbanizzazione primaria, individuate dal Comune e previste nel Piano risultano come da computo metrico estimativo, pari ad € Lettere (€ 000.000,00);

12) che al termine della realizzazione delle opere di urbanizzazione primaria, le stesse dovranno essere contabilizzate dalla Direzione dei Lavori secondo le norme in materia di Lavori Pubblici vigenti;

13) che le opere di urbanizzazione primaria, previste dal progetto approvato, dovranno essere completamente ultimate e collaudate;

14) che nel caso in cui l'importo necessario alla completa ultimazione delle opere di urbanizzazione primaria, previste dal progetto approvato, risultante dalla contabilità finale, sia inferiore a quello dovuto al Comune, relativo agli oneri concessori scomputati, sarà effettuato conguaglio dell'importo eccedente, da versare secondo le modalità previste dalla normativa vigente;

15) che nel caso l'importo necessario alla completa ultimazione delle opere di urbanizzazione primaria, previste nel progetto approvato, risultante dalla contabilità finale, sia superiore a quello dovuto al Comune relativo agli oneri concessori di urbanizzazione scomputati, l'importo eccedente sarà ad esclusivo carico della parte privata;

16) che il Piano è stato sottoposto all'esame della Commissione Comunale per il Paesaggio in data 00/00/0000 che ha espresso parere favorevole;

17) che il Piano è stato esaminato dalla Commissione Consiliare Urbanistica e Lavori Pubblici, in data 00/00/0000 che ha espresso parere favorevole;

18) che il Piano è stato adottato dal Consiglio Comunale, ai sensi dell'art.69 della L.R. 1/2005 e successive modificazioni ed integrazioni, con deliberazione n 00 del 00/00/0000 ed approvato dallo stesso con deliberazione n 00 del 00/00/0000;

QUANTO SOPRA PREMESSO, CHE COSTITUISCE PARTE INTEGRANTE E SOSTANZIALE DEL PRESENTE ATTO, I COMPARENTI CONVENGONO E STIPULANO QUANTO SEGUE:

• - il Comune di Agliana autorizza "la parte privata" all'esecuzione delle opere di urbanizzazione primaria previste dal Piano necessarie per la successiva edificazione, a scomputo degli oneri concessori di urbanizzazione primaria e di quota parte di quelli di secondaria, salvo conguaglio se del caso;
• - "la parte privata" si impegna, per se, successori ed aventi causa:
  1. a) alla esecuzione delle opere di urbanizzazione previste nel Piano necessarie per la successiva edificazione, a scomputo degli oneri concessori di urbanizzazione primaria e di quota parte di quelli di secondaria, salvo conguaglio se del caso, alla loro completa realizzazione e al loro funzionamento qualunque sia l'importo;
  2. b) alla corresponsione degli oneri di urbanizzazione secondaria residui e del costo di costruzione, nei modi previsti, all'atto della firma della presente convenzione (o in sede di rilascio dei singoli permessi di costruire degli edifici);
• - le opere di urbanizzazione, oggetto della presente convenzione, sono evidenziate con campitura "rossa", nella planimetria allegata alla stessa sotto la lettera "X";

Inoltre i signori NOME COGNOME si impegnano, per se, successori ed aventi causa, a quanto di seguito stabilito.

• - Estratto dall'art. 115 comma 2 della LR 65/14 -
  1. a) la cessione gratuita entro termini prestabiliti delle aree necessarie per le opere di urbanizzazione primaria, nonché la cessione gratuita delle aree necessarie per le opere di urbanizzazione secondaria nei limiti di cui alla lettera b);

ART.1 - Definizione delle Opere di Urbanizzazione Primaria da Realizzare e Cedere al Comune

Tutte le aree di proprietà destinate ad opere di urbanizzazione primaria previste dal progetto approvato, contraddistinte con campitura "rossa", nella planimetria allegata al presente atto sotto la lettera "X" per una superficie complessiva pari a mq 0.000, distinte come segue:

• - strade mq 0.000;
• - parcheggi pubblici mq 0.000;
• - verde pubblico mq 0.000;

salvo più esatta misurazione da effettuarsi in sede di redazione del tipo di frazionamento, una volta ultimate e collaudate, dovranno essere cedute gratuitamente al Comune.

Il convenzionante garantisce che le aree da cedere sono libere da pesi, vincoli, livelli, servitù, diritti reali altrui ed affittanze agricole.

- opzione -

ART. 1 - Definizione delle Opere da Realizzare che Rimarranno Private di Uso Pubblico

Tutte le aree di proprietà destinate ad opere di urbanizzazione primaria previste dal progetto approvato, contraddistinte con campitura "rossa", nella planimetria allegata al presente atto sotto la lettera "X" per una superficie complessiva pari a:

• - strade mq 0.000;
• - parcheggi pubblici mq 0.000;
• - verde pubblico mq 0.000;

salvo più esatta misurazione da effettuarsi in sede di redazione del tipo di frazionamento, una volta ultimate e collaudate, dovranno rimanere private di uso pubblico con la manutenzione a carico perpetuo della "parte privata" e suoi aventi causa.

ART. 2 - Definizione delle Opere di Urbanizzazione Secondaria

o per Attrezzature Pubbliche e di Interesse Pubblico da Cedere al Comune Tutte le aree di proprietà destinate ad opere di urbanizzazione Secondaria o per Attrezzature Pubbliche e di Interesse Pubblico, sufficienti a coprire l'intero fabbisogno di aree per attrezzature pubbliche e di interesse pubblico previste dal progetto approvato, contraddistinte con campitura "gialla", nella planimetria allegata al presente atto sotto la lettera "X" per una superficie complessiva pari a pari a mq 0.000, distinte come segue:

• - aree per realizzazione struttura scolastica mq 0.000;
• - aree per realizzazione verde di quartiere mq 0.000;
• - aree per (specificare) mq 0.000;

salvo più esatta misurazione da effettuarsi in sede di redazione del tipo di frazionamento, dovranno essere cedute al Comune gratuitamente, prima del rilascio dei provvedimenti abilitativi relativi alle nuove edificazioni.

- opzione -

sono cedute gratuitamente al Comune contestualmente alla firma del presente atto, da cui deriva la possibilità di dare avvio ai lavori per l'esecuzione degli edifici privati con singole Denuncie d'Inizio Attività Edilizia, giusto il rispetto degli elaborati di Piano a quanto prescritto dal comma 3 dell'art. 79 della LR 1/05.

Il convenzionante garantisce che le aree da cedere sono libere da pesi, vincoli, livelli, servitù, diritti reali altrui ed affittanze agricole.

- Estratto dall'art. 115 comma 2 1 della LR 65/14 -

b) l'assunzione, a carico dei proprietari, degli oneri relativi alle opere di urbanizzazione primaria e di una quota parte delle opere di urbanizzazione secondaria relative alla lottizzazione o di quelle opere che siano necessarie per allacciare la zona ai pubblici servizi; la quota è determinata in proporzione all'entità e alle caratteristiche degli insediamenti delle lottizzazioni;

ART. 3 - Titolo Abilitativo, Modalità di Attuazione e Tempi di Realizzazione delle Opere di Urbanizzazione

Verrà rilasciato permesso di costruire, per le opere di urbanizzazione primaria, che dovranno essere realizzate secondo gli elaborati grafici allegati al progetto approvato, firmati per accettazione dalla ditta esecutrice dei lavori e dalla Direzione dei Lavori.

Le opere di urbanizzazione primaria dovranno essere realizzate in due fasi e la loro esecuzione dovrà avvenire comunque entro tre (3) anni dalla data di comunicazione dell'inizio dei lavori.

ART. 4 - Opere di Urbanizzazione Primaria, Fasi di Realizzazione

È a totale carico dei lottizzanti la realizzazione delle opere di urbanizzazione primaria incluse nel progetto di urbanizzazione, di cui alle tavole grafiche di progetto ed al computo metrico in atti (strade, parcheggi, vialetti pedonali attrezzati, verde), nonché la successiva cessione gratuita al Comune delle aree destinate a tali opere e delle opere stesse.

I lottizzanti si impegnano all'esecuzione completa delle opere di urbanizzazione primaria individuate nelle Tavole del Piano di Lottizzazione stesso, come previsto nei grafici di progetto approvati le cui opere possono essere così descritte:

• - viabilità;
• - parcheggi;
• - marciapiedi;
• - piste ciclo-pedonali;
• - verde attrezzato;
• - segnaletica orizzontale e verticale;
• - rete fognaria acque meteoriche;
• - rete fognaria acque reflue;
• - rete di adduzione e distribuzione dell'acqua;
• - rete di adduzione e distribuzione del gas metano;
• - rete di distribuzione dell'energia elettrica;
• - rete telefonica;
• - impianto di illuminazione pubblica.

Tutti i lavori relativi alle opere di urbanizzazione primaria potranno essere controllati dall'Ufficio Tecnico Comunale, UOC 6/LP, che di volta in volta potrà apportare, in accordo con la Direzione Lavori, tutte quelle piccole varianti dovute a situazioni oggettive e non previste dal progetto.

L'esecuzione delle opere di urbanizzazione primaria avverrà nel rispetto dei grafici di progetto approvati e da attuarsi con la seguente tempistica:

1. 1) Opere della Prima Fase:
   • - Sterri, formazione di cassonetti stradali, rifinitura superficiale con stabilizzato, movimenti di terra in genere,
   • - fognature acque nere e meteoriche con relativi pozzetti di ispezione e sedimentazione nonché pozzetti per caditoie;
   • - rete di adduzione e distribuzione dell'acqua;
   • - impianto di adduzione e distribuzione del gas metano;
   • - canalizzazione e predisposizione rete telefonica;
   • - canalizzazione e predisposizione rete di distribuzione dell'energia elettrica;
   • - preparazione dell'impianto di pubblica illuminazione (tubazioni interrate, fondazioni pali, pozzetti);
   • - cordonati, ossature marciapiedi e vialetti pedonali attrezzati;
   • - fondazione e formazione strato di base, strada e parcheggi;
2. 2) Opere della Seconda Fase:
   • - completamento liste, cordonati, zanelle e completamento ossatura marciapiedi e vialetti pedonali attrezzati;
   • - pavimentazione marciapiedi, percorsi pedonali e parcheggi;
   • - completamento impianto di illuminazione con collaudo impianto;
   • - cabina elettrica;
   • - stesa di conglomerato bituminoso per tappeto di usura strade e parcheggi;
   • - sistemazioni aiuole e degli spazi verdi con le piantumazioni previste;
   • - segnaletica orizzontale e verticale;
   • - completamento impianto di distribuzione energia elettrica;
   • - arredo urbano;

ART. 5 - Disposizioni per il Cantiere

Durante l'esecuzione delle opere, l'area interessata dovrà essere opportunamente recintata nei modi e nelle forme proprie dei cantieri. In prossimità dell'accesso ed in posizione ben visibile dovrà essere istallato a cura degli interessati, cartello segnaletico indicante gli estremi del permesso di costruire, il nominativo dei proprietari, il progettista, il direttore dei lavori, l'impresa esecutrice, ed ogni altro soggetto che intervenga a qualsiasi titolo nella realizzazione delle opere della presente convenzione.

Prima dell'inizio dei lavori, si dovrà produrre una valutazione preventiva degli effetti ambientali prodotti dalla fase di cantierizzazione, da cui emerga la stima degli impatti prodotti e l'individuazione dei rispettivi interventi di mitigazione previsti (attivi e/o passivi), con riferimento a:

• - inquinamento acustico;
• -inquinamento da vibrazioni;
• -inquinamento atmosferico (con particolare riferimento alla diffusione di polveri).

Lo studio dovrà riguardare sia l'organizzazione interna del cantiere che la viabilità di servizio, riferendosi pertanto agli impatti prodotti nei confronti dell'abitato dalle lavorazioni e dall'uso di mezzi d'opera, e a quelli dovuti al traffico indotto ed alla viabilità di cantiere.

Si dovranno eventualmente adottare in proposito specifici interventi "attivi" (finalizzati alla riduzione delle emissioni alla fonte) e/o "passivi", atti alla mitigazione dell'impatto acustico ed atmosferico ai ricettori individuati come sensibili. In particolare dovrà essere posta specifica attenzione alla mitigazione dell'impatto sulla viabilità ordinaria interessata dal traffico indotto, garantendo livelli qualitativi elevati relativamente alle componenti rumore, vibrazioni, diffusione di inquinanti e di polveri.

In fase di cantierizzazione si dovrà comunque garantire il rispetto delle normative attualmente vigenti in materia di inquinamento acustico e di inquinamento atmosferico.

Per quanto concerne l'impatto acustico, qualora si preveda il superamento dei limiti previsti dalle normative vigenti, si dovrà inoltrare a questa Amministrazione, prima dell'inizio dei lavori, regolare relativa istanza.

ART. 6 - Criteri per la Nomina del Collaudatore delle Opere

"La parte privata" dovrà comunicare al Comune la data di inizio dei lavori, e dovrà nominare a proprie spese un professionista abilitato quale collaudatore delle opere di urbanizzazione previste nella presente convenzione, che verrà indicato dall'Amministrazione comunale.

"La parte privata", inoltre, dovrà nominare a proprie spese un professionista con laurea specifica quale collaudatore delle opere di verde pubblico previste dalla presente convenzione, che verrà indicato dall'Amministrazione comunale, il quale dovrà accertare la regolare esecuzione dell'impianto e l'ottimo stato vegetativo delle piante. Qualora a detta del suddetto professionista le piante necessitassero di subire rettifiche nell'impianto o essere eventualmente reimpiantate il relativo onere economico spetterà ai soggetti realizzatori.

L'esecuzione delle opere di urbanizzazione dovrà essere attuata sotto la sorveglianza dell'Ufficio Tecnico Comunale (Servizio Lavori Pubblici), che potrà impartire tutte quelle prescrizioni ed integrazioni che lo stato dei luoghi richiederà.

ART. 7 - Collaudo delle Opere: Modalità e Documenti Obbligatori

L'avvenuta realizzazione a perfetta regola d'arte delle opere, e dopo constatazione della conformità delle stesse al progetto approvato, sarà certificata su richiesta degli interessati, dall'Ufficio tecnico comunale, su relazione del Direttore dei Lavori e previo collaudo delle opere realizzate da parte dei competenti uffici comunali o altri enti. Tale certificazione sancirà l'idoneità delle opere all'uso cui sono destinate.

Alla richiesta di certificazione dovranno essere allegati:

1. 1 - a firma della Direzione dei Lavori:
   • - relazione dettagliata sulle opere realizzate;
   • -dichiarazione di conformità delle stesse con quelle previste dal progetto approvato;
   • -certificazione attestante che i materiali usati e le opere realizzate sono conformi alle normative vigenti in materia;
   • -certificato di collaudo delle opere in C.A. eventualmente previste.
2. 2 - Certificato di collaudo a firma di professionista abilitato diverso dal progettista e direttore dei lavori indicato ai sensi dell'art. XX;

ART. 8 - Contabilità Finale e Conguaglio

Le opere di urbanizzazione primaria dovranno essere contabilizzate dalla Direzione dei Lavori secondo le norme vigenti in materia di Lavori Pubblici.

Nel caso l'importo necessario alla completa ultimazione delle opere di urbanizzazione primaria, previste dal progetto approvato, risultante dalla contabilità, sia inferiore a quello dovuto al Comune, relativo agli oneri scomputati, sarà effettuato conguaglio dell'importo eccedente, da versare secondo le modalità previste per gli oneri di urbanizzazione secondaria e del contributo sul costo di costruzione.

Nel caso l'importo necessario alla completa ultimazione delle opere di urbanizzazione primaria, previste nel progetto approvato, risultante dalla contabilità finale, sia superiore a quello dovuto al Comune relativo agli oneri di urbanizzazione primaria, l'importo eccedente sarà ad esclusivo carico della "parte privata";

ART. 9 - La Cessione delle Aree e delle Opere di Urbanizzazione al Comune

Successivamente al collaudo dovrà essere effettuata la stipula dell'atto di cessione delle aree e delle opere di urbanizzazione primaria secondo le modalità previste dalla presente convenzione.

ART. 10 - Manutenzione delle Opere di Urbanizzazione dopo l'avvenuto Collaudo e Cessione delle opere

L'onere della manutenzione ordinaria delle opere di urbanizzazione viene trasferito a carico del Comune dopo l'avvenuto collaudo delle opere stesse.

L'onere della manutenzione straordinaria delle opere viene trasferito a carico del Comune solo dopo l'avvenuta cessione gratuita delle aree e delle opere di urbanizzazione primaria nonché ogni responsabilità connessa all'uso delle stesse.

ART. 11 - Oneri di Urbanizzazione Primaria

Gli oneri di urbanizzazione primaria ammontano a totali € 000.000 come calcolati in base al Regolamento Edilizio, secondo le quali risulta il seguente computo:

• - Destinazione Residenziale = 00 €/mc di Volume x mc 0.000 = Totale importo oneri € 0.000.000;
• -Destinazione Terziaria = 00 €/mc di Volume x mc 0.000 = Totale importo oneri € 0.000.000;
• -Destinazione Produttiva = 00 €/mq di Volume/SE x mc/mq 0.000 = Totale importo oneri € 0.000.000;
• -Totale importo oneri di urbanizzazione primaria € 0.000.000.

La Parte Privata, a totale scomputo dell'importo a tabella del contributo di urbanizzazione primaria sopra indicato, assumono per loro, successori ed aventi causa, a totale loro carico, le spese e la cura della realizzazione delle opere di urbanizzazione primaria e si impegnano inoltre a cedere gratuitamente le stesse e le aree occorrenti per la loro realizzazione ed a provvedere alla manutenzione ordinaria e straordinaria delle stesse, fino alla loro formale cessione al Comune.

Per le modalità e le caratteristiche tecniche di esecuzione delle opere di urbanizzazione primaria e delle altre sopra indicate, si rimanda agli atti progettuali già presentati, oggetto di permesso a costruire.

Tutte le opere saranno completate nella loro interezza, così come previsto nei disegni di progetto allegati e descritte nei computi allegati;

A garanzia della realizzazione delle opere previste nel presente articolo, i proponenti il piano presentano idonea garanzia fidejussoria di cui al successivo art. XX.

ART. 12 - Oneri di Urbanizzazione Secondaria

Gli oneri di urbanizzazione secondaria ammontano a totali € 000.000 come calcolati in base al Regolamento Edilizio, secondo le quali risulta il seguente computo:

• - Destinazione Residenziale = 00 €/mc di Volume x mc 0.000 = Totale importo oneri € 0.000.000;
• -Destinazione Terziaria = 00 €/mc di Volume x mc 0.000 = Totale importo oneri € 0.000.000;
• -Destinazione Produttiva = 00 €/mq di Volume/SE x mc/mq 0.000 = Totale importo oneri € 0.000.000;
• -Totale importo oneri di urbanizzazione secondaria € 0.000.000.

L'importo, pari a € 000.000, è versato dalla Parte Privata, prima della firma della presente convenzione, alla Tesoreria del comune di Agliana.

- opzione con pagamento rateizzato -

La prima delle sei rate semestrali dovute del restante importo pari al 25%, pari a € 000.000, è versato dalla Parte Privata, prima della firma della presente convenzione, alla Tesoreria del comune di Agliana.

A garanzia del pagamento delle restanti 5 (cinque) rate, maggiorate del 40% come da regolamento comunale in materia, per un complessivo importo pari a € 000.000, la Parte Privata fornisce fideiussione di cui all'art. XX della presente Convenzione.

ART. 13 - Costo di Costruzione

I Lottizzanti, anche in nome e per conto dei futuri eventuali acquirenti dei lotti edificabili, si impegnano a versare , se dovuta, all'Amministrazione Comunale, la quota di contributo per il costo di costruzione relativa agli edifici che verranno costruiti nei vari lotti, nella misura e con le modalità che saranno in vigore al momento del rilascio di ciascun permesso a costruire.

- Estratto dall'art. 115 comma 2 1 della LR 65/14 -

d) congrue garanzie finanziarie per l'adempimento degli obblighi derivanti dalla convenzione.

ART. 14 - Garanzie per la Perfetta e Completa Esecuzione delle Opere

"La parte privata", per la perfetta e completa esecuzione delle opere di urbanizzazione primaria previste dal progetto approvato, e per il pagamento degli oneri di urbanizzazione dovuti, prestano

1. 1) fideiussione per € 00.000,00 quale garanzia per l'esecuzione diretta delle opere di urbanizzazione primaria di prima fase, contratta con NOME portante il n. 0000 del 00/00/0000;
2. 2) fideiussione per € 00.000,00 quale garanzia per l'esecuzione diretta delle opere di urbanizzazione primaria di seconda fase, contratta con NOME portante il n. 0000 del 00/00/0000;
3. 3) fideiussione per € 00.000,00 quale garanzia del pagamento degli oneri di urbanizzazione secondaria residui, contratta con NOME portante il n. 0000 del 00/00/0000;

Qualora in dipendenza dell'aumento dei costi di realizzazione delle opere di urbanizzazione primaria, l'importo della garanzia fidejussoria versata non garantisca la completa ultimazione delle stesse, l'Amministrazione comunale può richiedere l'integrazione della polizza fidejussoria valutata sulla base dei costi aggiornati.

Le parti danno atto che nei predetti contratti fidejussori è stata inserita la specifica clausola che impegna il fideiussore a soddisfare le obbligazioni a semplice richiesta del Comune, con l'esclusione del beneficio di cui all'art.1944 del Codice Civile.

Lo svincolo delle fideiussioni a garanzia delle opere di urbanizzazione potranno avvenire solo su autorizzazione del Comune a totale ultimazione delle opere previste e collaudate definitivamente, in relazione allo stato di avanzamento delle relative opere positivamente collaudate o ad avvenuta cessione gratuita delle aree e delle opere di urbanizzazione primaria, secondo le modalità indicate all'art. XX del presente atto.

Lo svincolo delle fideiussioni a garanzia del pagamento degli oneri di urbanizzazione potrà avvenire solo su autorizzazione del Comune a totale pagamento di questi, previo richiesta della Parte Privata.

ART. 15 - Garanzie per la Manutenzione delle Aree destinate a Verde dopo l'avvenuta Cessione

"La parte privata" si impegna a sostenere la manutenzione ordinaria nonché la sostituzione - se necessaria - delle essenze vegetali per la durata di due cicli vegetativi a partire dalla data del collaudo delle opere di verde pubblico.

Per tale periodo la "parte privata" presterà polizza fidejussoria pari all'importo netto dell'intero onere di manutenzione e dell'intero prezzo delle essenze vegetali, secondo il computo metrico allegato al Piano Attuativo.

La polizza fidejussione ha durata fino allo scadere del periodo biennale di garanzia e dovrà contenere una clausola di validità protratta fino ad avvenuta verifica da parte del collaudatore delle opere di verde pubblico di cui all'art. XX dell'avvenuto assolvimento degli oneri oggetto del presente articolo e potrà essere svincolata solo previa autorizzazione espressa del Comune.

Le parti convengono fin da ora che nel predetto contratto fidejussorio debba essere inserita la specifica clausola che impegna il fideiussore a soddisfare le obbligazioni a semplice richiesta del Comune, con l'esclusione del beneficio di cui all'art.1944 del Codice Civile.

- Estratto dall'art. 115 comma 3 2 della LR 65/14 -

L'efficacia dei titoli abilitativi all'edificazione nell'ambito dei singoli lotti è subordinata alla presenza o all'impegno alla contemporanea esecuzione delle opere di urbanizzazione primaria, relativo all'intero piano.

ART. 16 - Provvedimenti Abilitativi degli Edifici Privati

L'utilizzazione dei lotti dovrà avvenire in conformità dei grafici di progetto e delle Norme di Attuazione del Piano e secondo singoli progetti esecutivi da attuarsi a seguito di rilascio di permesso a costruire.

Non sarà consentita la costruzione di edifici che per altezza, rapporto di copertura, distanza dai confini, volume e destinazione d'uso siano in contrasto con quanto previsto nel Piano e nelle relative Norme Tecniche di Attuazione.

Il rilascio dei provvedimenti abilitativi relativi ai progetti edilizi è subordinato alla cessione gratuita, con atto a cura e spese della parte privata, di tutte le aree per opere di urbanizzazione secondaria o per attrezzature pubbliche e di interesse pubblico, e alla realizzazione e positivo collaudo delle opere di prima fase di quelle di urbanizzazione primaria.

- opzione -

L'attestazione della agibilità' dei nuovi edifici, sarà subordinata al completamento e collaudo delle opere di urbanizzazione della seconda fase e ai fini della sua efficacia, il Direttore dei Lavori o altro professionista abilitato, dovrà dare atto dell'avvenuta ultimazione e collaudo delle opere di Urbanizzazione.

ART. 17- Impegni del Comune

Il Comune si impegna ad espletare gli adempimenti tecnici connessi al rilascio dei titoli abilitativi e relative varianti necessarie alla realizzazione degli interventi previsti dal Piano Attuativo o ad esso correlati, con la massima sollecitudine.

Il Comune si impegna inoltre a provvedere, entro 30 giorni dalla richiesta del soggetto attuatore, alla effettuazione dei necessari sopralluoghi, di concerto con la Direzione dei Lavori e con il Collaudatore delle opere di urbanizzazione, al fine di verificare lo stato di attuazione per procedere al collaudo delle stesse.

ART. 18 - Spese di Stipulazione, Registrazione e Trascrizione della Convenzione

Tutte le spese inerenti e conseguenti la presente convenzione, nessuna esclusa ed eccettuata, nonché quelle relative al rogito di cessione delle aree al Comune, registrazione, trascrizione, ecc., sono assunte dalla "parte privata".

ART. 19 - Disposizioni Finali

Tutte le opere di urbanizzazione primaria, ancorché non ultimate, sono assoggettate all'allacciamento di analoghi servizi quanto ciò sia ritenuto necessario ed opportuno ad insindacabile giudizio dell'Amministrazione comunale.

Nel caso che "la parte privata" o aventi causa non abbiano provveduto nel termine previsto dal permesso di costruire relativo alle infrastrutture primarie, alla completa ultimazione delle opere, l'Amministrazione comunale, previa intimazione con assegnazione del termine di due mesi, ha la piena facoltà di sostituirsi ai proprietari stessi alla esecuzione delle opere mancanti, avvalendosi della polizza fidejussoria senza bisogno di alcuna autorizzazione da parte dei proprietari e con il pieno diritto di adire a vie giudiziarie per ottenere il rimborso di eventuali spese eccedenti la garanzia finanziaria come sopra costituita.

Gli aventi causa delle proprietà richiedenti, a qualunque titolo, dovranno, entro sei mesi dal trasferimento della proprietà, rendere edotta l'Amministrazione comunale, indicando il proprio domicilio. Qualora il passaggio di proprietà avvenga "inter vivos" tale obbligo spetterà anche all'alienante.

Per quanto riguarda la cessione gratuita al Comune delle predette aree, viene richiesta espressamente l'applicazione dei benefici fiscali di cui alla L. 666/1943 oltre l'applicazione di eventuali più favorevoli benefici.

Il rappresentante del Comune prende atto delle obbligazioni sopradescritte ed assunte dai signori NOME COGNOME, dichiarando che dopo la produzione al Comune della copia autentica della presente convenzione, debitamente registrata e trascritta a cura della parte richiedente, potrà essere rilasciato il permesso di costruire relativo alle infrastrutture primarie, e dato inizio ai lavori previsti per l'attuazione della zona oggetto dell'intervento.

La presente convenzione si intende rilasciata facendo salvi ed impregiudicati i diritti di terzi, in confronto ai quali il Comune deve essere lasciato completamente indenne sia dalla "parte privata" che dai suoi aventi causa a qualsiasi titolo, e con l'obbligo da parte dei proprietari della aree oggetto dell'intervento, di risarcire tutti i danni eventualmente derivanti dalla esecuzione e dalla presenza delle opere di urbanizzazione oggetto del presente atto.

Per quanto non espressamente stabilito nella presente convenzione si fa esplicito riferimento alle leggi ed ai regolamenti vigenti in materia.

ATTO UNILATERALE D'OBBLIGO PER INTERVENTO DIRETTO CONDIZIONATO

L'anno duemilaotto, addì GIORNO del mese di MESE, il sottoscritto NOME COGNOME, nato a LUOGO il 00/00/0000, residente in LUOGO, via LUOGO n. 00, proprietario dell'immobile sito in LOCALITA' distinto al N.C.T. del Comune di Agliana nel Foglio n. 00 dal Mappale 000 avendo presentato in data 00/00/0000 con n. 00000 di protocollo, istanza al Sindaco del Comune di Agliana, volta ad ottenere il Permesso di Costruire per la realizzazione di INSERIRE BREVE DESCRIZIONE.

PREMESSO:

• - che in data 00/00/0000 con atto n. 00 la Commissione Comunale per il Paesaggio ha espresso Parere Favorevole al rilascio del Permesso di Costruire in epigrafe;
• - che in data 00/00/0000 con atto n. 00 il Comune ha approvato il progetto di urbanizzazione correlato al rilascio del Permesso di Costruire in epigrafe che prevede la realizzazione di INSERIRE BREVE DESCRIZIONE;
• - che ai sensi del secondo comma dell'art. 16 del D.P.R. 380/01, il sottoscritto ha richiesto in data 00/00/0000 con n. 00000 di protocollo, di obbligarsi, a scomputo parziale della quota dovuta ai sensi e per gli effetti dello stesso art. 16 del decreto citato, a realizzare opere di urbanizzazione con le modalità e le garanzie stabilite dal Comune con il Regolamento approvato con la Delibera C.C. n. 135 del 23/05/1988;
• - che in base a quanto disposto dal Regolamento Comunale, approvato con delibera n. 135 del 23/05/1988, l'importo da scomputarsi dal contributo di cui all'art. 16 del D.P.R. 380/01 è fissato in € 000.000,00;

TUTTO CIO' PREMESSO E CONSIDERATO, IL SOTTOSCRITTO

Preso atto delle disposizioni contenute nel regolamento comunale approvato con Delibera n. 135 del 23/05/1988,

SI OBBLIGA

Come formalmente, liberamente e senza riserve si obbliga, ad eseguire a scomputo parziale del contributo dovuto al Comune di Agliana per oneri di urbanizzazione, entro il termine perentorio di mesi 24 le seguenti opere, INSERIRE BREVE DESCRIZIONE, il tutto come meglio specificato nel progetto esecutivo approvato in epigrafe ed in particolare si obbliga per sé, aventi causa ed eredi e successori a:

1. 1) eseguire, per conto del Comune di Agliana, le opere anzidette nel pieno rispetto degli atti progettuali, con le modalità prescritte dalla Direzione dei Lavori, a perfetta regola d'arte e nel rispetto della vigente normativa in materia di Lavori Pubblici;
2. 2) comunicare prima dell'inizio dei lavori il nominativo del tecnico incaricato per la Direzione dei Lavori, regolarmente abilitato e nel rispetto delle proprie competenze;
3. 3) verificare prima dell'inizio dei lavori, con il Direttore dei Lavori, presso l'Ufficio Tecnico, servizio LL.PP., del permanere delle condizioni che consentono l'esecuzione dei lavori così come autorizzati;
4. 4) comunicare all'Ufficio Tecnico del Comune di Agliana la data di Inizio dei Lavori e l'impresa esecutrice delle opere, come individuata all'esito della procedura concorsuale prevista dalla vigente normativa in materia;
5. 5) realizzare a propria cura e spese anche la segnaletica orizzontale per la individuazione degli stalli di sosta e di quanto altro necessario al buon funzionamento delle opere;
6. 6) comunicare tempestivamente al Comune di Agliana l'ultimazione delle opere, acciocché questo possa eseguire gli opportuni accertamenti e controlli;
7. 7) emettere a firma del Direttore dei Lavori il Certificato di Regolare Esecuzione, documento essenziale per la richiesta di svincolo della fidejussione e per il trasferimento dell'area interessata dalle opere;
8. 8) trasmettere alla ultimazione dei lavori il Certificato di Regolare Esecuzione e la Contabilità Finale, redatti dal Direttore dei Lavori;
9. 9) trasmettere unitamente al Certificato di Regolare Esecuzione, in presenza di impianti soggetti alla Legge 46/90 e smi, anche le dichiarazioni o collaudi prescritti dalla citata Legge.
10. 10) cedere gratuitamente al Comune le aree pubbliche interessate dall'intervento, che si dichiara essere nella propria piena e completa disponibilità
11. 11) impegnarsi a non richiedere, per nessun motivo, la revisione dei prezzi fissati nel progetto approvato;
12. 12) saldare prima della cessione dell'area al Comune la cifra corrispondente all'importo del ribasso d'asta relativo ai lavori, se non utilizzato per economie, in base alla contabilità finale predetta;
13. 13) presentare garanzia primaria al Comune di Agliana per la perfetta esecuzione delle opere, mediante polizza fidejussoria rilasciata da DENOMINAZIONE COMPAGNIA in data 00/00/0000 per l'importo nominale di € 000.000,00 pari al costo delle opere, con esplicita facoltà del Comune di prelevare l'intera somma in caso di inadempienza parziale o totale del sottoscritto;
14. 14) dare atto che le garanzie prestate potranno essere svincolate soltanto a seguito di sopralluogo effettuato, a seguito dell'avvenuto deposito del Certificato di Regolare Esecuzione, dal personale tecnico del Comune in contraddittorio col Direttore dei Lavori e il Committente mettendo a disposizione in occasione del sopralluogo idoneo personale e mezzi operativi per la effettuazione dei saggi e/o delle verifiche ritenute necessarie;
15. 15) dare atto che lo svincolo della polizza fidejussoria, potrà essere effettuato solamente dopo l'avvenuta cessione, gratuita, delle aree oggetto di realizzazione delle opere di urbanizzazione primaria;
16. 16) dare atto, che la ritardata ultimazione dei lavori rispetto ai termini fissati, comporta per l'Amministrazione comunale il diritto a prelevare dalla fidejussione una cifra calcolata come disposto dagli artt. 3, 5, 6 del Regolamento Comunale approvato con Deliberazione Consiliare n. 135 in data 23/05/1988;
17. 17) non depositare la certificazione di abitabilità/agibilità dell'edificio/i e delle opere private connesse alla realizzazione delle opere di urbanizzazione in premessa fino al totale assolvimento di tutti gli obblighi assunti con il presente atto, pena la non validità della stessa certificazione;
18. 18) impegnarsi sin d'ora a rendere esplicitamente edotti gli eventuali acquirenti degli obblighi assunti col presente atto nei confronti dell'Amministrazione Comunale di Agliana e non ancora soddisfatti al momento della alienazione e che la predetta circostanza dovrà risultare nell'atto di vendita, unitamente all'esplicito impegno dell'acquirente a subentrare in tutto al sottoscritto nella assunzione piena degli obblighi di cui al presente atto, informandone contestualmente l'Amministrazione Comunale;
19. 19) assumere sin d'ora a proprio carico tutte le spese necessarie per il trasferimento dell'area da cedere all'Amministrazione, comprese quelle catastali per la giusta identificazione della particella, per l'ottenimento del certificato di destinazione urbanistica, quelle notarili di registrazione e trascrizione dell'atto medesimo, nonché quelle nascenti dal presente atto.

ATTO UNILATERALE D'OBBLIGO PER L'ATTUAZIONE DEL PIANO AZIENDALE DI CUI ALL'ART. 42 DELLA LR 1/05

L'anno NUMERO il giorno NUMERO del mese di NOME in LUOGO, dinanzi a me Dott. Notaio NOME COGNOME iscritto nel ruolo del distretto notarile di LUOGO, sono personalmente comparsi i signori: NOME COGNOME

PREMESSO

• - CHE il sottoscritto NOME COGNOME nato a LUOGO il 00/00/0000 residente nel Comune di LUOGO via LUOGO n 00 avente Codice Fiscale SIGLA è titolare dell'Azienda Agricola denominata NOME posta in LUOGO;
• - CHE il sottoscritto ha la qualifica di imprenditore agricolo Professionale, così come definito dalle vigenti norme in materia;
• - CHE il sottoscritto ha presentato al protocollo generale del Comune di Agliana n. 000 del 00/00/0000 un Programma Aziendale Pluriennale di Miglioramento Agricolo Ambientale, ai sensi dell'art. 42 della LR 1/05, denominato di seguito "Programma Aziendale", per il conseguimento degli obiettivi nello stesso indicati e di seguito sommariamente descritti:
  • - (INDICARE OBIETTIVI)
  • - CHE detto Programma Aziendale:
    • - ha riportato il parere favorevole della Provincia di Pistoia prot. n. 000 del 00/00/0000 circa gli aspetti paesaggistici, ambientali ed agronomici;
    • - è stato approvato dal Comune di Agliana con DGC n. 00 del 00/00/0000;
    • - CHE il presente atto unilaterale d'obbligo è sottoscritto, in adempimento ai disposti di cui all'art. 42 comma 7 della LR 1/05, quale garanzia per la realizzazione del Programma Aziendale di cui sopra;

TUTTO CIÒ PREMESSO

Il sottoscritto si impegna in solido:

1) a realizzare integralmente gli interventi rappresentati negli elaborati progettuali depositati presso l'Ufficio Urbanistica ed Edilizia Privata del Comune di Agliana, facenti parte integrante del Programma Aziendale succitato, sintetizzati nell'allegato estratto di mappa e di seguito elencati:

- (ELENCARE INTERVENTI)

2) a non modificare la destinazione d'uso agricola degli edifici esistenti o recuperati necessari allo svolgimento dell'attività agricola e di quelle connesse, per il periodo di validità del Programma Aziendale stabilito in anni 10;

3) a non modificare la destinazione d'uso agricola dei nuovi edifici rurali ad uso abitativo, per almeno 20 anni dalla data della loro ultimazione, come da certificato di conformità ai sensi dell'art. 86 comma 1 della LR 1/05 e smi;

4) a mantenere in produzione ed a non alienare separatamente dagli edifici rurali di cui al Programma Aziendale medesimo, le superfici fondiarie alla cui capacità produttiva gli stessi sono riferiti, rappresentate in:

Foglio di Mappa 00, particella 00;

sono esclusi da tale obbligo, previo ottenimento di autorizzazione da parte dell'Amministrazione Comunale, i piccoli trasferimenti necessari per rettifiche di confine, quelli derivanti da procedure di esproprio per pubblica utilità, quelle di scarsa entità che non incidono sulla capacità produttiva dell'azienda o che siano compensati da acquisti di terreni di equivalente superficie, come meglio specificato all'art. 46 comma 5 della LR 1/05;

5) a non mutare la destinazione agricola dell'annesso come previsto dal comma 6 dell'art. 41 della LR 1/05;

IL SOTTOSCRITTO INOLTRE:

7) a garanzia della realizzazione degli interventi di cui agli impegni descritti al punto 1 del presente atto presenta una polizza fideiussoria pari ad € 0.000,00; la suddetta garanzia dovrà essere integrata e adeguata al mutato valore monetario qualora il Comune lo ritenga opportuno e ne faccia esplicita richiesta con lettera raccomandata; l'integrazione dovrà essere effettuata entro 2 (due) mesi dalla suddetta richiesta;

8) si impegna ad assoggettarsi, in caso di inadempimento degli obblighi di cui ai succitati punti 2, 3 4 e 5 al pagamento delle seguenti penali o all'applicazione delle relative sanzioni:

• - con riferimento ai nuovi edifici a destinazione residenziale e agli edifici esistenti, oltre al ripristino della destinazione originaria, al pagamento di una sanzione pari al doppio degli oneri verdi calcolati, al momento dell'accertamento dell'inadempienza, da parte dell'Ufficio Urbanistica ed Edilizia Privata sul volume dell'immobile
• - con riferimento agli annessi agricoli di nuova realizzazione, la sanzione consisterà nella demolizione dell'annesso secondo quanto previsto all'art. 132 della LR 1/05;

9) prende atto che:

• - in caso di variazione del Programma Aziendale, ai sensi dell'art.42 c. 4 della LR1/05, non potrà essere modificato l'impegno di cui al succitato punto 3 come prescritto al comma 9 del medesimo articolo;
• -la polizza fidejussoria d cui al punto 7, il cui periodo di validità è commisurato all'attuazione del Programma Aziendale per le opere garantite, potrà essere svincolata a richiesta del sottoscritto solo a seguito dell'accertamento e dall'attestazione da parte del Comune dell'avvenuta integrale esecuzione delle opere di cui al punto 1;
• 10) I vincoli di cui al presente atto potranno essere rimossi unicamente dall'Amministrazione Comunale a favore della quale sono costituiti ai sensi della normativa vigente;
• 11) Il presente atto vincola, oltre il sottoscritto, anche i loro aventi causa a qualsiasi titolo, compresi coloro che risultino per qualsiasi ragione titolari del titolo edilizio abilitativo, ad assumersi gli obblighi nello stesso stabiliti; il sottoscritto si impegna pertanto ad inserire negli eventuali atti di trasferimento, o di costituzione di diritti reali una clausola, con cui tali obblighi siano assunti anche dall'acquirente;
• 12) Le obbligazioni a carico dell'azienda derivanti dalla sottoscrizione del presente atto potranno essere variate ed adeguate ad eventuali variazioni della normativa di riferimento;
• 13) Il presente atto sarà registrato e trascritto a cura e spese del sottoscritto che se le assume interamente.

Di seguito è prodotto l'elenco delle aree necessarie per la realizzazione di nuove opere pubbliche, previste dal Regolamento Urbanistico, che non sono collegate ad altri interventi tramite le schede normative e non sono già in possesso dell'Amministrazione Comunale o di altri Enti Pubblici, denominato "Elenco Aree Soggette a Vincolo Preordinato all'Esproprio".

Tale elenco è elaborato sulla base della estrazione informatica del data base dell'Agenzia del Territorio, eseguito in data 24.12.2010.

L'approvazione del Regolamento Urbanistico ha per esse valore di apposizione del vincolo preordinato all'esproprio, qualora tale vincolo non fosse già stato istituito dal PRG.

È da considerarsi inefficace ai fini del procedimento in oggetto la menzione nel presente elenco di particelle catastali che risultino, alla data di pubblicazione del relativo "Avviso di procedimento per apposizione di vincoli espropriativi a mezzo del Regolamento Urbanistico", già acquisite o in corso di acquisizione da parte del Comune o di altri Enti preposti.

DESTINAZIONE	FOGLIO	PARTICELLA
NU/1/A Percorso Ciclabile in fregio a via Mallemort	3	1926

DESTINAZIONE	FOGLIO	PARTICELLA
NU/4/A Adeguamento infrastruttura lineare esistente a Cason dei Giacomelli	7	567