Comune di Agliana: Sistema Informativo Territoriale

 AVVISO PUBBLICO
(EX ART. 36 LR 65/14 e ART. 25 LR 10/10)
VARIANTE SEMPLIFICATA ART. 112 LR 65/14
AL PIANO DI LOTTIZZAZIONE DENOMINATO "ZONA INDUSTRIALE A07/2 - C/3/Z" LOCALITÀ SALCETO E PALAIA
 
La presente pagina assolve al compito imposto dalla Legge Regionale sul Governo del Territorio in materia di Informazione e Partecipazione alla formazione degli Atti di Governo del Territorio, ai doveri di pubblicazione del Progetto e del Rapporto Ambientale per le Consultazioni necessarie a concludere il processo di Valutazione avviato e soddisfa quanto previsto dall'art. 39 del D.Lgs 33/13, in tema di trasparenza amministrativa, al riguardo di quanto in oggetto
I Lottizzanti, con istanza del marzo 2022, hanno proposto di apportare alcune modifiche al Piano Attuativo approvato, tese a variare il suo assetto planivolumetrico.
Il progetto inoltrato prevede l’eliminazione della suddivisione in lotti, che vengono sostituiti con due macro comparti di intervento, caratterizzati da un unico edificio ciascuno, mentre viene mantenuto l’originario fabbricato, previsto sul lotto accessibile da via Salcetana.
Ne consegue una modifica della viabilità interna, il cui asse principale viene traslato ad est, ma le trasformazioni non comportano aumento della superficie edificabile, né dei volumi degli edifici, non modificano il perimetro del piano e non comportano una riduzione complessiva degli standard previsti.
Tale tipologia di variante al Piano Attuativo vigente può quindi essere approvata con unica Delibera Consiliare, ai sensi dell’art. 112 della LR 65/14, ma è comunque preliminarmente soggetta a svolgere il processo di Valutazione Ambientale Strategica (VAS), ai fini della conclusione del procedimento avviato.
Per tale ragione nella seduta del 28/04/2022 l’Autorità Competente ha approvato il Documento Preliminare, inoltrato dai Lottizzanti, avviando il processo di VAS, il quale ha comportato, in ragione dei contributi pervenuti e di un parere di Regione Toscana richiesto dall’Ufficio, importanti modifiche al progetto inizialmente prodotto, soprattutto finalizzate all’adeguamento delle previsioni alle vigenti disposizioni sulla riduzione del rischio idraulico, con un conseguente significativo incremento della superficie della vasca di laminazione, comunque già prevista.
Con DGC 109/22 è stato individuato quale Responsabile del Procedimento l’Arch. Andrea Di Filippo (email: adifilippo@comune.agliana.pt.it) e nominato il Garante dell’Informazione e della Partecipazione nella figura della Dott.ssa Paola Aveta (email: paveta@comune.agliana.pt.it).
Nel seguito si elencano i passi del procedimento svolti nella fase che precede l’approvazione.
1 - RIUNIONE PRELIMINARE DELL’AUTORITÀ COMPETENTE
Con verbale del 28/04/2022 l’Autorità Competente in materia di Valutazione Ambientale Strategica ha ritenuto il Documento Preliminare inoltrato conforme ai criteri di Legge e contenente le informazioni necessarie all'accertamento degli impatti significativi sull'ambiente oltre i criteri per l’impostazione del Rapporto Ambientale della Variante al Piano Attuativo, dando avvio della procedura di Valutazione Ambientale Strategica (VAS).
2 - RACCOLTA CONTRIBUTI VAS
A seguito dell'avvio del procedimento di valutazione sono pervenuti all'Amministrazione 4 contributi propedeutici alla formazione della Variante, quali in particolare:
- prot. 13317 del 07/06/2022 - AUSL TOSCANA CENTRO
- prot. 14336 del 18/06/2022 - AUTORITÀ DI BACINO DISTRETTUALE
- prot. 14951 del 27/06/2022 - REGIONE TOSCANA GENIO CIVILE VALDARNO CENTRALE
- prot. 15370 del 30/06/2022 - ARPAT AREA VASTA CENTRO
3 - CONSULTAZIONI
Ai sensi dell’art. 25 della LR 10/10 nella presente pagina web sono pubblicati la proposta di Piano Attuativo, il relativo Rapporto Ambientale oltre la Sintesi non Tecnica e si informa che:
A) IL TITOLO DELLA PROPOSTA DI PIANO O PROGRAMMA
Variante semplificata art. 112 LR 65/14 al Piano di Lottizzazione denominato "Zona Industriale A07/2 - C/3/Z" - Località Salceto e Palaia
B) L’INDICAZIONE DELL’AUTORITÀ PROCEDENTE O DEL PROPONENTE
Autorità Procedente: Comune di Agliana
Proponente: TEXCO gestioni immobiliari SRL; Immobiliare Marzia SRL; Lacinej Dede; Lacinej Lucjane; Kola Mirele; Kola Paskuale.
C) LA DATA DI AVVIO E LA DATA DI CHIUSURA DELLE CONSULTAZIONI
Avvio Consultazioni il 07/11/2022
Chiusura Consultazioni il 22/12/2022 (45 giorni)
D) UNA BREVE DESCRIZIONE DEL PIANO E DEL PROGRAMMA E DEI SUOI POSSIBILI EFFETTI AMBIENTALI
Il progetto inoltrato prevede l’eliminazione della suddivisione in lotti, che vengono sostituiti con due macro comparti di intervento, caratterizzati da un unico grande edificio ciascuno, mentre viene mantenuto l’originario edificio, previsto sul lotto accessibile da via Salcetana.
Ne consegue una modifica della viabilità interna, il cui asse principale viene traslato ad est, ma le modifiche non comportano aumento della superficie edificabile, né dei volumi degli edifici, non modificano il perimetro del piano e non comportano una riduzione complessiva degli standard previsti.
Per la particolare tipologia di insediamento e per il contesto infrastrutturato entro il quale andrà a calarsi, è indubbio che vi siano dei profili di assoluta irrilevanza o trascurabilità, in termini di potenziali effetti ambientali (approvvigionamenti ed emissioni idriche, produzioni rifiuti, consumi energetici etc..).
Per altri aspetti lo scenario previsionale conferma l’insussistenza di condizioni ostative o condizionanti dovute a particolari pressioni indotte dall’attuazione della variante in progetto.
E’ risultato invece necessario approfondire, con contributi specialistici mirati, alcuni temi legati a componenti ambientali sicuramente coinvolte nello scenario progettuale, ricorrendo talora, anche a modelli previsionali quantitativi, onde definire le migliori condizioni di attuazione dell’iniziativa proposta, in particolare al riguardo di Atmosfera, Clima Acustico, Mobilità e Paesaggio.
E) L’INDIRIZZO WEB E LE MODALITÀ PER LA CONSULTAZIONE DELLA DOCUMENTAZIONE E DEGLI ATTI PREDISPOSTI DAL PROPONENTE O DALL’AUTORITÀ PROCEDENTE NELLA LORO INTEREZZA;
La presente pagina web del SIT comunale consente la consultazione della documentazione inerente la variante proposta
F) I TERMINI E LE SPECIFICHE MODALITÀ PER LA PARTECIPAZIONE DEL PUBBLICO;
Attraverso la presente pagina il pubblico può prendere visione della proposta di piano e del relativo rapporto ambientale nella sua interezza.
G) L’EVENTUALE NECESSITÀ DELLA VALUTAZIONE DI INCIDENZA.
Non risulta necessaria la cd valutazione d’incidenza
 
Gli atti sono inoltre depositati presso la UOC 5/SUEAP al piano primo del nuovo palazzo comunale ed è stata resa comunicazione della presente pubblicazione ai soggetti competenti in materia ambientale ed agli uffici degli enti territoriali competenti.
Entro il termine di quarantacinque giorni dalla presente pubblicazione, avvenuta il 07/11/2022 e cioè entro il 22/12/2022, chiunque può prendere visione della proposta di piano e del relativo rapporto ambientale e presentare all’Autorità Competente e all’Autorità Procedente proprie osservazioni per iscritto, in formato elettronico, anche fornendo nuovi o ulteriori elementi conoscitivi e valutativi, inviandole all'indirizzo PEC dell'Ammnistrazione Comunale  (comune.agliana.pt@legalmail.it ).
ELABORATI PROGETTUALI
SCARICABILI AL LINK
https://mail.comune.agliana.pt.it/service/extension/drive/link/ZNSXOGOF2YVGE4IBFAFEYTRNH2VBRWJQEKWIK6KY
 
RELAZIONI
A - Relazione tecnica-illustrativa
B - Norme con modalità d’attuazione
C - Schema di convenzione
D - Studio idraulico ai sensi del DPGR 5/R
E - Relazione geologica di fattibilità
F - Schede di deposito del Genio Civile
G - Visure catastali delle aree (...omissis… in quanto riporta dati sensibili)
H - Relazione Legge 13/89 - Dichiarazione di conformità
I - Documento preliminare VAS
L - Rapporto ambientale VAS
L.1 - Studio di impatto viabilistico
L.2 - Studio di Inquadramento Atmosferico
L.3 - Studio previsionale di impatto acustico (VA)
L.4 - Indicatori Paesaggistici
L.5 - Integrazioni procedura VAS per ambito discarica RSU
M - Nulla osta degli Enti per dimensionamento reti

ELABORATI GRAFICI
1 - Corografia, Regolamento Urbanistico, foto aerea e planimetria catastale
2 - Planimetria catastale con sovrapposizione stato di progetto e tavole dei vincoli
3 - Documentazione fotografica
4 - Planimetria di rilievo con sottoservizi e sezioni fosso Settola
5 - Planimetria stato sovrapposto
6 - Planimetria stato di progetto e parametri urbanistici: Spazi aperti
7 - Planimetria stato di progetto e parametri urbanistici: Edifici
8 - Schemi dimostrativi con superfici delle opere d’urbanizzazione
9 - Planimetria descrittiva stato di progetto
10 - Sezioni trasversali
11 - Planimetrie parcheggi 1-2-3-4
12 - Planimetrie parcheggi 5-6
13 - Edificio -A- Piante
14 - Edificio -A- Sezioni
15 - Edificio -A- Prospetti
16 - Edificio -B- Piante
17 - Edificio -B- Sezioni
18 - Edificio -B- Prospetti
19 - Rendering
20 - Planimetria di progetto METANODOTTO
21 - Planimetria di progetto TELECOM
22 - Planimetria di progetto ENEL
23 - Planimetria di progetto ILLUMINAZIONE PUBBLICA
24 - Planimetria di progetto ACQUEDOTTO
25 - Planimetria di progetto FOGNATURE
26 - Vasca di laminazione - Planimetria, sezione 9 e particolari dei manufatti
27 - Vasca di laminazione - Sezioni
28 - Planimetria superamento barriere architettoniche (Legge 13/89)
 
ATTI
- AUTORITÀ COMPETENTE PER I PROCEDIMENTI DI VALUTAZIONE AMBIENTALE STRATEGICA - Verbale della Seduta del 28/04/2022 - Fase Preliminare