Norme Tecniche di attuazione del Regolamento Urbanistico

Gli interventi di ristrutturazione urbanistica, di cui al comma 1 lett.f) dell'art. 78 della L.R. 1/2005, sono rivolti a sostituire l'esistente tessuto urbanistico-edilizio con altro diverso, mediante un insieme sistematico di interventi edilizi anche con la modificazione del disegno dei lotti, degli isolati e della rete stradale. Essi pertanto ridefiniscono le regole e le modalità insediative, e comprendono:

• -la demolizione con ricostruzione;
• -la ricostruzione, parziale o totale, di edifici distrutti per eventi naturali o bellici;
• -i frazionamenti e gli accorpamenti di cui al successivo articolo 31 delle presenti Norme.

Sono ammesse modifiche:

• -dei tipi edilizi;
• -della suddivisione dei lotti;
• -del rapporto tra spazio pubblico e spazio privato;
• -dei tracciati stradali;
• -del rapporto tra spazi edificati e spazi non edificati.

Qualora gli edifici soggetti a demolizione tramite ristrutturazione urbanistica siano utilizzati stabilmente per residenza o per attività produttive, prima dell'attuazione dell'intervento di ristrutturazione sono ammesse esclusivamente le opere di manutenzione straordinaria. In tutti gli altri casi sono da consentire solo interventi indifferibili ai fini della incolumità pubblica.