Schede normative e di orientamento progettuale

DATI DI BASE

UBICAZIONE: Via Suveretana, Venturina
UTOE: 3
PROPRIETÀ: pubblica
DATI DIMENSIONALI:
Superficie Territoriale: mq 14.300

DATI PROGETTUALI

DESCRIZIONE

Attualmente il Comune di Campiglia M.ma è dotato di un cimitero posto in adiacenza alla Pieve di San Giovanni nel centro storico collinare. L'area prescelta per il nuovo cimitero è un ambito agricolo posto sul versante nord di via Suveretana, all'altezza di via di Montioncello, in parte coltivato ad oliveto. Nell'area sono inoltre presenti altre alberature sparse e, in prolungamento con via di Montioncello, un filare di cipressi. Il lotto presenta un andamento pressoché pianeggiante, collocato ai piedi del Monte Solaio e in posizione intermedia tra il centro abitato di Venturina e il centro abitato di Cafaggio.

OBIETTIVI e FINALITÀ

L'obiettivo è quello di realizzare una struttura cimiteriale dimensionata per un arco temporale di 50 anni, che assolva la funzione per i centri abitati di pianura (Venturina, Cafaggio, Lumiere), in considerazione dell'oggettiva impossibilità di ampliare ulteriormente l'attuale cimitero del capoluogo a causa di problemi di natura geomorfologica.

DISPOSIZIONI GENERALI

Data la rilevanza paesaggistica dell'ambito in oggetto, è prescrittiva la progettazione di una struttura cimiteriale e delle relative pertinenze di elevata qualità architettonica che tenga conto dei segni morfologici e ambientali del luogo, indirizzata quindi ad una sostenibilità paesaggistica ed ambientale relazionata alla delicatezza del contesto. La nuova struttura, a forma quadrangolare compatta, dovrà comprendere spazi per l'inumazione, la tumulazione e la cremazione, dimensionati per il fabbisogno temporale di circa 50 anni. La progettazione dovrà comunque considerare il tema dei futuri ampliamenti oltre la soglia temporale indicata. Le aree aperte dovranno essere dotate di:

• un parcheggio pubblico dimensionato in base alle normative vigenti in materia
• - una fascia di verde di rispetto lungo la via Suveretana L'accesso all'area avverrà attraverso la realizzazione di una corsia integrativa e parallela rispetto a Via Suveretana, con funzione di penetrazione al parcheggio

DIMENSIONAMENTO, PARAMETRI URBANISTICO-­EDILIZI e DESTINAZIONI D'USO AMMESSE

La parte edificata del nuovo cimitero dovrà ricreare uno spazio compatto a corte dove centralmente sarà organizzata l'attività di inumazione. Gli edifici per la tumulazione saranno posti a coronamento di tale spazio centrale, potranno avere due livelli di calpestio ed i percorsi di distribuzione per l'accesso ai colombari dovranno essere coperti.

Una parte ridotta del campo d'inumazione potrà essere destinata alle sepolture private. Sono inoltre previste strutture di servizio all'attività cimiteriale (camera mortuaria, depositi, magazzini, servizi igienici, uffici per il personale etc.). I vialetti interni pedonali al campo d'inumazione dovranno essere di larghezza di almeno 2,5 mt.

Parametri urbanistici ­­­­­­­­:

Parametri edilizi:

DISPOSIZIONI NORMATIVE

Le aree interessate dalla previsione del nuovo cimitero comunale saranno acquisite secondo le ordinarie procedure a disposizione della pubblica amministrazione.

OPERE e/o ATTREZZATURE PUBBLICHE e/o D'INTERESSE PUBBLICO

L'attuazione della previsione urbanistica del nuovo cimitero di Venturina risulta collegato alla realizzazione delle opere pubbliche e/o di interesse pubblico:

• - realizzazione di una pista ciclabile lungo la SR. 398
• - realizzazione di adeguati parcheggi pubblici
• - realizzazione di una fascia di verde alberato
• - realizzazione delle reti tecnologiche a servizio del complesso

INVARIANTI STRUTTURALI e VINCOLI SOVRAORDINATI

L'area di cui trattasi non è interessata da invarianti strutturali né da vincoli urbanistici di natura sovraordinata.

FATTIBILITÀ GEOLOGICO ­IDRAULICA

Sotto l'aspetto geomorfologico, la zona ricade parzialmente nella Classe G.2b (pericolosità media) ed in parte nella Classe G.2c (pericolosità media), in relazione alle caratteristiche litotecniche del substrato (tavole 8.3 del R.U.). Nella valutazione del rischio idraulico, vista la posizione marginale rispetto alla pianura alluvionale ed alla distanza da corsi d'acqua critici, risulta esterna alle perimetrazioni individuate con gli studi idrologico-idraulici ed inserita nella Classe I.2 (pericolosità media). Rispetto alla Tutela della Risorsa idrica, la zona è inserita parzialmente nella Classe 1 - Tutela media ed in parte nella Classe 2 - Tutela Alta. Il giudizio di Fattibilità discendente dalle valutazioni di pericolosità sopra espresse corrisponde alla Classe F.2.g (fattibilità con normali vincoli) per gli aspetti geomorfologici, alla Classe F.2.i. (fattibilità con normali vincoli) per gli aspetti idraulici ed alla Classe F.2.t. (fattibilità con normali vincoli), circa la tutela della risorsa idrica.

OPERE DI TUTELA e VALORIZZAZIONE DEL PAESAGGIO

Pur in assenza di vincoli ambientali si ritiene indispensabile orientare la futura progettazione alla conservazione degli elementi significativi e costitutivi del paesaggio e della trama agraria ancora riconoscibile.

MODALITÀ D'ATTUAZIONE

L'attuazione della previsione urbanistica si inquadra nella disciplina del D. Lgs 163/2006 contenente disposizioni per la progettazione e realizzazione di opere pubbliche.

DISCIPLINA IN CASO DI SCADENZA DEL QUINQUENNIO

In caso di scadenza del termine quinquennale dalla data di approvazione del Regolamento Urbanistico senza che sia intervenuta l'approvazione del progetto esecutivo, si determina la perdita di efficacia del vincolo preordinato all'esproprio.

DISCIPLINA SUCCESSIVA ALLA REALIZZAZIONE DEL PROGETTO DI OPERA PUBBLICA

Ad avvenuta realizzazione dell'opera, è prevista l'applicazione della normativa di cui all'art.92 delle norme vigenti - Sottozona F7 - Aree e attrezzature cimiteriali.