Schede normative e di orientamento progettuale

UBICAZIONE: via di San Vincenzo
UTOE: 2
SOGGETTO ATTUATORE: privato
TIPOLOGIA PIANO ATTUATIVO: Piano di Lottizzazione

ITER

Estremi Adozione C.C.

Del. CC. n. 29 del 26/04/2004

Estremi Approvazione C.C.

Del. CC. n. 91 del 25/10/2004

Estremi della convenzione

Durata 10 anni Scadenza 22/03/2015

FINALITÀ

Il PRG '95, approvato con Del. di C.R. n. 354 del 13/11/1996, prevede al margine nord del capoluogo un nuovo insediamento a destinazione turistico-­ricettiva, avente le caratteristiche funzionali di residenza turistico­alberghiera (RTA), da realizzarsi nell'ambito unitario denominato IU2. Il nuovo complesso, articolato in unità ricettive gravitanti su un nucleo di servizi generali, con i suoi cento posti letto di previsione, intende rispondere alla forte domanda insoddisfatta di ospitalità turistica che il centro storico di Campiglia M.ma da tempo registra.

MODALITÀ DI ATTUAZIONE

Piano Attuativo

DESCRIZIONE DEL PIANO

Il comparto confina a nord ed est con terreni agricoli di tipo E3, ad ovest con la strada Provinciale n.20 San Vincenzo - Campiglia M.ma, a sud. Sotto il profilo altimetrico l'area presenta una pronunciata acclività in asse est/ovest e al suo interno è presente un vecchio fabbricato rurale in stato di abbandono. Il piano attuativo individua n.5 ambiti fondiari, di cui n.4 per strutture ricettive e n.1 per servizi generali. In particolare la disposizione progettuale disegna, a partire dal fabbricato esistente, il nucleo dei servizi generali che si articola intorno alla piazzetta interna ed all'antistante impianto della piscina scoperta; in direzione est e nord, si dispone il sistema edificato a destinazione abitativa, con tre cortine murarie a fronti continui, assecondanti la giacitura e l'andamento delle terrazze collinari esistenti. In margine nord occidentale si innesta la strada principale di accesso al complesso con i latitanti spazi di parcheggio, mentre una seconda viabilità (esistente) consentirà un ulteriore accesso al complesso. Le restanti aree scoperte saranno oggetto di conservazione e valorizzazione ambientale, mediante interventi di mantenimento/rafforzamento dei popolamenti vegetazionali già presenti (ulivi, sughere, macchia mediterranea), di consolidamento dei ciglioni e scarpate con metodologie tradizionali.

NTA

Si rimanda alle Norme Tecniche di Attuazione allegate al Piano Attuativo vigente.

DIMENSIONAMENTO

Volumetria massima : 10.000 mc a destinazione turistico-­ricettiva (RTA)

STATO DI ATTUAZIONE

• ­opere di urbanizzazione in corso ­opere di urbanizzazione ultimate