Norme Tecniche di attuazione del Regolamento Urbanistico

Art. 16 Criteri relativi agli standards

1 - Le dotazioni di aree di standards nel territorio comunale sono previste dal R.U. ai sensi del D.M. 1444/68 secondo le indicazioni regionali.

2 - Le dotazioni di aree destinate a spazi pubblici nei Progetti Guida o negli Interventi di Riqualificazione dovranno rispettare l'ubicazione e le quantità previste all'interno delle singole Aree Unitarie (A.U.) di intervento, se indicate.

3 - Le dotazioni di spazi pubblici specificamente richieste per i Piani Attuativi degli interventi di demolizione con ricostruzione e di nuova edificazione sono indicate per le Aree Unitarie di Intervento e per le aree soggette a Piano Unitario.

La dotazione minima di parcheggi privati pertinenziali (sosta stanziale) per gli interventi di nuova edificazione, ristrutturazione urbanistica, sostituzione edilizia, ristrutturazione edilizia con aumento del numero di unità immobiliari o comunque con incremento del carico urbanistico o addizione volumetrica è di 1 mq. ogni 10 mc.; nelle aree classificate come zone A (Sottosistema residenziale R1 ed edifici e complessi di interesse storico-architettonico definiti all'Art. 10) dovrà essere in ogni caso reperito almeno un posto auto per ogni unità immobiliare, fatta salva la possibilità per l'A.C. di disporre adeguate forme di monetizzazione a compensazione qualora si dimostri inequivocabilmente l'impossibilità tecnica di reperire tali dotazioni.
Fermo restando quanto previsto dal DPGR n. 15/R del 1/4/2009, la dotazione minima di parcheggi privati per la sosta di relazione per gli interventi di ristrutturazione, ampliamento o nuova realizzazione di strutture commerciali di vendita al dettaglio è la seguente:

  • - esercizi di vicinato (fino a 150 mq.) 1 mq. ogni 1 mq. di superficie di vendita
  • - medie strutture di vendita 1,5 mq. ogni 1 mq. di superficie di vendita 1 mq. ogni 1 mq. di altre superfici utili coperte aperte al pubblico, destinate ad attività complementari a quella commerciale
  • - grandi strutture di vendita 2 mq. ogni 1 mq. di superficie di vendita 1,5 mq. ogni 1 mq. di altre superfici utili coperte aperte al pubblico, destinate ad attività complementari a quella commerciale.

5 - Nell'attuazione delle opere di urbanizzazione primaria e secondaria dovrà essere data priorità agli interventi che concorrono a rafforzare il sistema dei Luoghi Centrali.