Norme Tecniche di attuazione del Regolamento Urbanistico

1 - DELIMITAZIONE: comprende l'area ad est dell'IDI 1 includendo la località di Gavigno.

2 - stralciato

3 - AREE INTERNE ALLO SCHEMA GUIDA SG2 - Disciplina degli interventi
Lo Schema Guida SG 2 "Campi di Gavigno - Pian di Simone" propone la valorizzazione dell'area di Gavigno attraverso la formazione di una polarità a duplice valenza: formazione di "Polo Sportivo" e creazione di "Porta" attrezzata all'A.N.P.I.L. "Alta Val Carigiola".
Valgono gli indirizzi dello "Studio ambientale storico e funzionale di Area Vasta" allegato al R.U.
Lo Schema Guida comprende:

1. a) - Progetto Guida 2 "Parco Sportivo Pian di Simone
2. b) - Aree Strutturate

1. a) - Progetto Guida PG 2 "Parco Sportivo Pian di Simone"
   È suddiviso in nº 2 interventi.
   Gli interventi relativi alla mobilità (strade, parcheggi, percorsi pedonali) dovranno essere realizzati come indicati sulle tavole del R.U. Ove necessario potranno essere realizzate nuove aree di parcheggio all'interno delle aree di intervento o nelle aree adiacenti.
   1. a1) - Intervento 1 - S2 (A.U. 3)
      Realizzazione di centro ippico, strutture di supporto e servizi accessori (club-house, ristoro)
      Prescrizioni specifiche
      Gli edifici esistenti dovranno essere utilizzati a supporto del centro ippico.
      Dati urbanistici:
      • parcheggi mq. 700
      Modalità di attuazione
      Intervento diretto convenzionato subordinato a progetto unitario esteso all'intera A.U. 3.
      Dovrà essere effettuata la valutazione degli effetti ambientali (Art. 12 comma 7 presenti N.T.A.).
      Norme transitorie
      Fino alla realizzazione degli interventi per gli edifici esistenti sono ammessi interventi di manutenzione ordinaria e manutenzione straordinaria.
   2. a2) - Intervento 2 - S1 S.Vs (A.U. 4)
      L'intervento è finalizzato alla realizzazione di attrezzature ricettive e sportive e comprende le seguenti aree
      1. - S1
         Realizzazione di attrezzature ricettive
         Dati urbanistici:
         • Slp max mq. 1.500
         • Sc max mq. 1.000
         • H max ml. 6,50
         Prescrizioni specifiche
         Gli edifici dovranno seguire la pendenza naturale del terreno ed essere realizzati utilizzando materiali e colori coerenti con in contesto ambientale.
      2. - S.Vs
         Realizzazione di impianti sportivi scoperti e servizi di supporto.
         Spazi pubblici (minimi):
         • parcheggi mq. 1.000
         • verde sportivo mq. 13.700
         Modalità di attuazione
         Intervento diretto convenzionato subordinato a progetto unitario esteso all'intera A.U. 4.
         Dovrà essere effettuata la valutazione degli effetti ambientali (Art. 12 comma 7 presenti N.T.A.).
2. b) - Aree Strutturate
   • AS1a
     Area destinata a parco libero ricreativo e realizzazione di campeggio e servizi di supporto.
     Prescrizioni specifiche
     Le sistemazioni dovranno rispettare i caratteri e la morfologia del luogo.
     Dovranno essere realizzati parcheggi privati e di uso pubblico adeguati alle attrezzature.
     Modalità di attuazione
     Intervento diretto.
     • AS2
       L'area è destinata alla formazione di Bosco Strutturato finalizzato alla realizzazione di area attrezzata per sosta e pic-nic e al risanamento ambientale del bosco di abetine.
       Modalità di attuazione
       Intervento diretto.

4 - AREE ESTERNE ALLO SCHEMA GUIDA SG 2 - Disciplina degli interventi

1. a) - SISTEMA INSEDIATIVO - Sottosistema della residenza - Aree Aperte Urbane e Aree per Servizi di Uso pubblico afferenti
   1. a1) - Sottosistema della residenza
      • R1
      • R2a
      • R3a
      • R3b
        Dati urbanistici
        
        • Slp/Sf 0,20
        • Rc 20%
        • H max ml. 3,50
        Prescrizioni specifiche
        Tipo edilizio: villino mono-bifamiliare. Gli edifici dovranno essere realizzati tenendo conto della morfologia del terreno ed utilizzando materiali e colori coerenti con il contesto ambientale.
        Modalità di attuazione
        Intervento diretto.
   2. a2) - Aree Aperte Urbane e Aree per Servizi di Uso pubblico afferenti
      • R.Vp
      • R.Vpn
      • R.Ss
        L'area non contribuisce al soddisfacimento degli standards. Prescrizioni specifiche
        Per gli edifici indicati in cartografia dalla retinatura:
        • - destinazioni ammesse: attrezzature di supporto agli impianti sportivi, ristoro, residenza se già esistente;
        • - categoria d'intervento: sono ammessi interventi fino alla ristrutturazione edilizia di tipo c.
        Modalità di attuazione
        Intervento privato convenzionato.
2. b) - SISTEMA INSEDIATIVO - Sottosistema dei Luoghi Centrali - Aree Aperte Urbane e Aree per Servizi di Uso pubblico afferenti
   1. b1) - Sottosistema dei Luoghi Centrali
      • L1
        Per gli edifici esistenti sono ammessi interventi fino alla ristrutturazione edilizia di tipo c.
   2. b2) - Aree Aperte Urbane e Aree per Servizi di Uso pubblico afferenti
      • L.Vpz
      • L.Va
      • L.Sch - Chiesa di S. Agostino
        Gli interventi ammessi sono quelli relativi alla classe a dell'Art.10 delle presenti N.T.A.
3. c) - SISTEMA AMBIENTALE
   • AF2
4. d) - SISTEMA DELLA MOBILITÀ