Norme Tecniche di attuazione del Regolamento Urbanistico

1 - DELIMITAZIONE: comprende l'area situata ad Ovest di Luicciana includendo i nuclei storici di Trebbio e Castello.

2 - stralciato

3 - DISCIPLINA DEGLI INTERVENTI

1. a) - IR 2.1 - Intervento di Riqualificazione del Borgo di Castello
   È finalizzato alla riqualificazione e al riordino degli spazi pubblici e di uso pubblico.
   Gli interventi dovranno attenersi alle indicazioni e prescrizioni della "Guida agli Interventi" nel rispetto delle seguenti regole:
   • - riorganizzazione delle aree di uso pubblico;
   • - adeguamento dei percorsi pedonali e delle strade carrabili;
   • - conservazione dell'integrità urbanistica attraverso il mantenimento degli spazi aperti e del loro rapporto con il tessuto edilizio, evitando recinzioni e suddivisioni degli spazi stessi;
   Gli interventi relativi alla mobilità (strade, parcheggi, percorsi pedonali) dovranno essere realizzati come indicati sulle Tavole del R.U. Ove necessario potranno essere realizzate nuove aree di parcheggio all'interno delle aree di intervento o nelle aree adiacenti. L'I.R. 2.1 comprende le seguenti aree:
   1. a) - Aree Aperte Urbane e Aree per Servizi di Uso pubblico
   2. b) - Aree Residenziali
   1. a) - Aree Aperte Urbane e Aree per Servizi di Uso pubblico
      • - R.Vg
      • - R.Vpn
        È ammessa la sistemazione dell'area con piccole attrezzature per la sosta, sedute, chioschi, in funzione di valorizzazione del percorso pedonale di collegamento alla Chiesa.
      • - R.Va
        Formazione di un'area attrezzata prevalentemente per il gioco dei bambini.
        Il manufatto esistente potrà essere recuperato a servizio dell'area.
      • - R.Vp
        Formazione di giardino pubblico e recupero del vecchio lavatoio.
        Modalità di attuazione
        Interventi pubblici o privati convenzionati.
   2. b) - Aree residenziali
      • - R1
      • - R3a
        Prescrizioni specifiche
        Per tutte le suddette aree al fine di una riqualificazione degli spazi aperti privati, gli interventi di ristrutturazione edilizia sono subordinati alle seguenti prescrizioni:
        • - gli spazi esterni di pertinenza dovranno essere riordinati mantenendo i terrazzamenti e i muri in pietra;
        • - i manufatti precari dovranno essere sostituiti secondo le prescrizioni dell'Art. 36 comma 4 c delle presenti N.T.A.
        Modalità di attuazione
        Interventi diretti.
2. b) - IR 2.2 - Intervento di Riqualificazione "Borgo di Trebbio"
   È finalizzato al recupero, riqualificazione e valorizzazione del borgo storico di Trebbio.
   Gli interventi dovranno attenersi alle indicazioni e prescrizioni della "Guida agli Interventi" nel rispetto delle seguenti regole:
   • - conservazione dei caratteri architettonici e dell'integrità urbanistica del borgo anche attraverso il mantenimento degli spazi aperti e del loro rapporto con il tessuto edilizio evitando recinzioni e suddivisioni degli spazi stessi;
   • - conservazione e ripristino delle pavimentazioni in pietra, dei percorsi e degli spazi esterni;
   • - riqualificazione architettonica dell'aspetto esterno degli edifici attraverso l'omogeneità dei materiali, dei rivestimenti, delle tinteggiature e delle coperture;
   • - formazione di un'area di verde pubblico.
   L'IR 2.2 comprende le seguenti aree:
   1. - R1
      Prescrizioni specifiche
      Il Piano di Recupero potrà consentire il recupero a residenza anche di piccoli manufatti non residenziali purché questi abbiano una Slp non inferiore a mq. 15 e altezza non inferiore a ml. 2,20, prevedendone eventuale ampliamento fino al raggiungimento di una Slp max di mq. 50 e raggiungimento di un'altezza max di ml. 3,00.
   2. R.Vp
      Modalità di attuazione
      Piano di Recupero di iniziativa pubblica o privata.
      Norme transitorie
      Fino all'attuazione del Piano di Recupero, per gli edifici esistenti sono ammessi esclusivamente interventi di manutenzione ordinaria, manutenzione straordinaria e risanamento conservativo.
3. c) - Sistema Insediativo - Sottosistema della Residenza - Aree Aperte Urbane afferenti
   1. R.Vpn
4. d) - Sistema Insediativo - Sottosistema dei Servizi - Aree Aperte Urbane afferenti
   • - S.Sch - Chiesa di S. Maria in Castello
     Gli interventi ammessi sono quelli relativi alla classe a dell'Art.10 delle presenti N.T.A.
   • - S.V2
     Formazione del "Parco Archeologico S. Maria in Castello".
     Il Parco interessa l'area dell'antico Castello Averardi di cui resta la Chiesa di S. Maria in Castello. La sua funzione prevalentemente didattico-culturale sarà supportata da segnaletica informativa.
     Modalità di attuazione
     Intervento diretto pubblico o privato convenzionato.
5. e) - Sistema Ambientale
   AS2 - Bosco strutturato "Castagneto di Castello"
   L'area comprende una parte dei Castagneti di Castello individuati dal P.S. come ambito di interesse vegetazionale per la presenza di castagneti da frutto di vecchio impianto.
   Prescrizioni specifiche
   Potranno essere realizzati interventi leggeri atti a
   rendere l'area fruibile ad attività di tempo libero all'aperto quali: piccole aree di sosta e pic-nic; percorsi pedonali. Le attrezzature dovranno essere concentrate a valle in prossimità della strada comunale. Dovrà comunque essere salvaguardata la permanenza e l'integrità del castagneto da frutto.
   Categorie di intervento per gli edifici esistenti Manutenzione ordinaria, manutenzione straordinaria.
   Modalità di attuazione
   Interventi diretti pubblici o privati convenzionati.
   
6. f) - Sistema della Mobilità
   Nell'ambito dell'Unità Insediativa 2.2 "Trebbio-Castello" vengono previsti i seguenti interventi principali:
   • - Strada Comunale delle Alpi: dovranno essere realizzati interventi di miglioramento e risagomatura della sede e del corredo stradale;
   • - Strada Comunale di Castello: dovranno essere realizzati interventi di adeguamento della sede e del corredo stradale e parcheggi come indicati sulle Tavole di R.U.