Norme Tecniche di attuazione del Regolamento Urbanistico
Art. 17 B2 AREE LIBERE DI COMPLETAMENTO EDILIZIO
1.Definizione
Lotti di terreno inedificato compreso tra aree edificate.
2.Parametri urbanistici ed edilizi.
Le superfici St e Sp sono espresse in mq. e derivano da una misurazione manuale del supporto cartaceo e possono variare in più o meno del 5%.
B2.1 - Lotto 1 Capraia via A. Moro
Superficie Territoriale St.: mq. 850
Volumetria max. mc. 2.000
R.C. : mq. 350
Spazi pubblici Sp.: nessuno
R.p. = 40%
H. max. = 9.50 (3 piani)
Destinazione d'uso: residenza.
Tipologia: edificio in linea o terratetto o mista.
Modalità attuative.
Intervento diretto.
B2.2 (*) - Lotto 2 Capraia via G. Verdi
Superficie Territoriale St.: mq. 800
Volumetria max. mc. 900
Spazi pubblici Sp.: cessione aree comprese nel Parco Fluviale e per Attr. Pubb.G3 (residua proprietà) .
RC : mq. 150
R.p. = 50%
H. max. = 6.50 2 piani
Tipologia: villa o villetta, terratetto.
Destinazione d'uso: residenza.
Modalità attuative.
Intervento diretto convenzionato.
B2.3 - Lotto 3 Limite Via A. Gramsci
Superficie Territoriale St.: mq.1360
Volumetria max. mc. 2700
Spazi pubblici Sp.: nessuno.
RC :mq. 450
R.p. = 40%
H. max. = 9.50 3 piani
Tipologia:edificio in linea, villa o villetta, terratetto.
Destinazione d'uso: residenza.
Modalità attuative.
Intervento diretto.
B2.4 - Lotto 4 Limite Via P.Togliatti
Superficie Territoriale St.: mq. 2170
Volumetria max. mc. 3250
Spazi pubblici Sp.: nessuno.
RC : mq. 550
R.p. = 40%
H. max. = 6.50 (2 piani)
Tipologia: edificio in linea, villa o villetta, terratetto.
Destinazione d'uso: residenza.
Modalità attuative.
Intervento diretto.
B2.5 - Lotto 5 Limite Via U. Agudio
Superficie Territoriale St.: mq.1620
Volumetria max. mc.2.430
RC : mq. 400
Spazi pubblici Sp.: nessuno.
R.p. = 40%
H. max. = 6.50 (2 piani)
Tipologia: edificio in linea, villa o villetta, terratetto.
Destinazione d'uso: residenza.
Modalità attuative.
Intervento diretto.
B2.6 (*) - Lotto 6 Limite Via Grandi
Superficie Territoriale St.: mq. 800
Volumetria max. mc. 900
Spazi pubblici Sp.: realizzazione e cessione parcheggio mq. 200
RC : mq. 200
R.p. = 40%
H. max. = 6.50 2 piani
Tipologia: villa o villetta, terratetto.
Destinazione d'uso: residenza.
Modalità attuative.
Intervento diretto convenzionato.
B2.7 (*) - Lotto 7 Limite Via G. Garibaldi
Superficie Territoriale St.: mq.1.350
Volumetria max. mc. 3.300
RC : mq. 550
Spazi pubblici Sp.: realizzazione e cessione parcheggio mq. 250.
R.p. = 40%
H. max. = 9.50 (3 piani)
Tipologia: edificio in linea, villa o villetta, terratetto.
Destinazione d'uso: residenza.
Modalità attuative.
Intervento diretto convenzionato.
B2.8 (*) - Lotto 8 Limite Via Don Minzoni
Superficie Territoriale St.: mq.400
Volumetria max. mc. 480 (compreso esistente)
RC : mq. 100
Spazi pubblici Sp.: realizzazione e cessione parcheggio in linea davanti all'intervento.
R.p. = 40%
H. max. = 6.50 ( 2 piani)
Tipologia: villa o villetta, terratetto.
Destinazione d'uso: residenza.
Modalità attuative.
Intervento diretto convenzionato.
B2.9 (*) - Lotto 9 Limite Via San Biagio
Superficie Territoriale St.: mq.1.300
Volumetria max. mc. 1300
Rc : 230
Spazi pubblici Sp.: realizzazione e cessione parcheggio e allargamento stradale.
R.p. = 40%
H. max. = 6.50 (2 piani)
Tipologia: villa o villetta, terratetto.
Destinazione d'uso: residenza.
Modalità attuative.
Intervento diretto convenzionato.
B2.10 (*) - Lotto 10 Limite Via San Biagio
Superficie Territoriale St.: 1.600
Volumetria max. mc. 900
RC : mq.160
Spazi pubblici Sp.: mq. 1.000 ( realizzazione racchetta terminale di via San Biagio con parcheggio e cessione delle aree, compreso il tratto di strada esistente.)
R.p. = 30%
H. max. = 6.50 (2 piani)
Tipologia: villa o villetta, terratetto.
Destinazione d'uso: residenza.
Modalità attuative
Intervento diretto convenzionato che preveda la realizzazione della racchetta conclusiva della viabilità di via San Biagio con rotonda spartitraffico e parcheggio, l'urbanizzazione primaria e la cessione delle aree al comune, compreso le porzioni già destinate a strada.
B2.11(*) Lotto 11 Limite Via Togliatti angolo via Martelli
Superficie territoriale St: mq 3.300
Volumetria max.: mc.6.400
RC :mq 1.350
Aree pubbliche Sp.: mq 1.600 realizzazione e cessione della piazza e del percorso pedonale lungo il Rio ratto
R.p.= 25%
H max = ml 9,50 (3 Piani)
Tipologia: edificio in linea.
Destinazione d'uso: commerciale al p.t, residenza ai piani superiori.
Modalità attuative
L'intervento edilizio é subordinato all'approvazione di un Piano Attuativo che preveda la realizzazione e la cessione della piazza pubblica e del percorso pedonale lungo il Rio Ratto.
B2.12 Lotto 12 Limite Via Togliatti
Superficie territoriale St: mq 1350
Volumetria max.: mc.2700
RC : mq. 450
Aree pubbliche Sp.: nessuna
R.p.= 30%
H max = ml 9,50 (3 Piani)
Tipologia: edificio in linea.
Destinazione d'uso: residenza
Modalità attuative
Intervento diretto
B2.13 (*) Lotto 13 via Santi
Superficie territoriale St: mq 800
Volumetria max.: mc.800
RC : mq. 200
Aree pubbliche Sp.: Cessione area destinata a attrezzature scolastiche.
R.p.= 30%
H max = ml 6.50 (2 Piani)
Tipologia: villa villetta o terratetto.
Destinazione d'uso: residenza
Modalità attuative
Intervento diretto convenzionato che preveda la cessione dell'area scolastica.
B2.14 (*) Lotto 14 via Santi
Superficie territoriale St: mq 800
Volumetria max.: mc.800
RC : mq. 200
Aree pubbliche Sp.: Cessione area destinata a parcheggio in angolo con via polverosi e aree necessarie all'allargamento stradale e racchetta conclusiva di via Garibaldi. Parte dell'area per attrezzature scolastiche.
R.p.= 30%
H max = ml 6.50 (2 Piani)
Tipologia: villa villetta o terratetto.
Destinazione d'uso: residenza
Modalità attuative
Intervento diretto convenzionato.
B2.15 Lotto 15 viale Gramsci
Superficie territoriale St: mq 800
Volumetria max.: mc.800
RC : mq. 200
Aree pubbliche Sp.:nessuna.
R.p.= 30%
H max = ml 6.50 (2 Piani)
Tipologia: villa villetta o terratetto.
Destinazione d'uso: residenza
Modalità attuative
Intervento diretto.
B2.16 (*) Lotto 16 via Balducci
Superficie territoriale St: mq 600
Volumetria max.: mc.700
RC : mq. 150
Aree pubbliche Sp.: realizzazione e cessione del parcheggio in angolo con via Don Minzoni.
R.p.= 30%
H max = ml 6.50 (2 Piani)
Tipologia: villa villetta o terratetto.
Destinazione d'uso: residenza
Modalità attuative
Intervento diretto convenzionato
B2.17 (*) Lotto 17 via Fratelli Cervi
Superficie territoriale St: mq 900
Volumetria max.: mc.900
RC : mq. 200
Aree pubbliche Sp.: nessuna
R.p.= 30%
H max = ml 6.50 (2 Piani)
Tipologia: villa villetta o terratetto.
Destinazione d'uso: residenza
Modalità attuative
Intervento diretto convenzionato
B2.18(*) Lotto 18 Castra via di Castra
Superficie territoriale mq. 1500
Destinazione d'uso ammessa : residenziale.
Volume in ampliamento mc. 800
RC : mq. 200
Spazi pubblici mq.1500 esterni all'area d'intervento.
R.p. 40%
H. max. per la parte in ampliamento mt. 6.50. Per la parte in sopraelevazione H. 3.00 dalla quota del 1° piano.
Modalità attuative.
Intervento diretto.
B2.19 Lotto 19 Castra via di Castra
Superficie territoriale St.: mq. 1100
Destinazione d'uso ammessa : residenziale.
Volume max. mc1070
Rc : 200
Spazi pubblici mq. : nessuno.
R.p. 40%
H. max.: 6.50 (2 piani)
Tipologia : villa villetta
Modalità attuative.
Intervento diretto.
B2.20 Lotto 20 Castra via di Castra
Superficie territoriale St.: mq. 900
Destinazione d'uso ammessa : residenziale.
Volume max. mc. 900
RC : mq. 250
Spazi pubblici mq. nessuno.
R.p. 30%
H. max. 6.50 (2 piani)
Modalità attuative.
Intervento diretto