Norme Tecniche di attuazione del Regolamento Urbanistico

1.Definizione.

Si tratta dell'area posta in aderenza alla zona industriale di Capraia "La Fabbrica", che consente una possibilità di ampliamento delle attività produttive.

2.Destinazioni d'uso.

Sono ammesse destinazioni industriali, artigianali, commercio all'ingrosso, deposito e magazzino.

3.Parametri urbanistici ed edilizi.

R.p.: 25%

R.c. 60%

H. max : ml. 10.00 ( max. 2 piani)

Spazi pubblici 10% della sup. territoriale.

Cessione dell'area necessaria per l'arginatura del Fiume Arno

Distanza dai confini: ml. 5.00, o inferiore con atto di assenso del confinante registrato e trascritto.

Distanza dalle strade: ml. 5.00, in assenza di allineamenti precostituiti.

Distanza dai fabbricati: ml. 10.00, o in aderenza.

4.Modalità attuative.

L'area è soggetta all'approvazione di un piano attuativo esteso a tutta l'area normativa da convenzionare con il Comune che preveda la realizzazione e la cessione delle opere di urbanizzazione e degli spazi pubblici.

Dovrà essere prevista la cessione delle aree necessarie all'arginatura del fiume Arno da concordare con l'amministrazione comunale. Dovrà essere garantita la possibilità dell'accesso al Fiume.