Norme tecniche di attuazione del Regolamento Urbanistico

PARTE 1º STRUTTURA DEL REGOLAMENTO URBANISTICO stampa
TITOLO I DISPOSIZIONI GENERALI stampa
Art. 1 Contenuti
Art. 2 Livelli di prescrizione
Art. 3 Livello generale: norme e prescrizioni relative alla salvaguardia ecologica
Art. 4 Livello specifico: norme e prescrizioni relative agli usi del territorio
Art. 5 Livello specifico: norme e prescrizioni relative alle modalità di intervento sul territorio
Art. 6 Valore prescrittivo degli elementi costitutivi del Piano
Art. 7 Criteri relativi agli standards
Art. 7bis Criteri relativi ad impianti di energia rinnovabile
TITOLO II LINGUAGGIO DEL PIANO stampa
CAPO I TERMINI D'USO CORRENTE E TERMINI SPECIFICI stampa
Art. 8 Sistema, sottosistema e ambito
Art. 9 Progetto di suolo
Art. 10 Elementi costitutivi degli edifici e degli spazi aperti
Art. 11 Schema Direttore (S.D.)
Art. 12 Programma Integrato d'Intervento (P.I.I.) STRALCIATO
CAPO II PARAMETRI URBANISTICI stampa
Art. 13 Superficie territoriale (St)
Art. 14 Superficie fondiaria (Sf)
Art. 15 Superficie coperta (Sc)
Art. 16 Superficie netta (Sn)
Art. 17 Superficie accessoria (Sa)
Art. 18 Superficie permeabile di pertinenza
Art. 19 Indice di edificabilità territoriale (Ef=Sn/St) e fondiaria (Ef=Sn/Sf)
Art. 20 Numero dei piani
Art. 21 Altezza interpiano
Art. 21bis Tolleranze di costruzione
PARTE 2º PRESCRIZIONI GENERALI stampa
TITOLO III SALVAGUARDIA ECOLOGICA stampa
CAPO I DISPOSIZIONI GENERALI stampa
Art. 22 Finalità
CAPO II ACQUA stampa
Art. 23 Fasce di rispetto dei corsi d'acqua
Art. 24 Regimazione delle acque superficiali
Art. 25 Casse di espansione
Art. 26 Canalizzazioni agricole
Art. 27 Intubamenti
Art. 28 Argini
Art. 29 Guadi
Art. 30 Pozzi, sorgenti e punti di presa
CAPO III ARIA stampa
Art. 31 Limitazione e compensazione delle emissioni inquinanti in atmosfera
Art. 32 Limitazione e compensazione dell'inquinamento acustico
Art. 33 Limitazione e compensazione dei fenomeni di innalzamento della temperatura e aridità dell'aria
CAPO IV SUOLO E SOTTOSUOLO stampa
Art. 34 Stabilizzazione dei versanti collinari
Art. 35 Mantenimento della fertilità naturale del suolo
Art. 36 Impermeabilizzazione del suolo
Art. 37 Bacini di accumulo
Art. 38 Rilevati delle infrastrutture viarie
Art. 39 Sottopassi e botti
Art. 40 Attraversamento dei corsi d'acqua in elevazione
Art. 41 Sbancamenti, scavi e rinterri
Art. 42 Costruzioni interrate
Art. 43 Reti tecnologiche sotterranee
Art. 44 Fognature
CAPO V ECOSISTEMI DELLA FAUNA E DELLA FLORA stampa
Art. 45 Boschi
Art. 46 Siepi
Art. 47 Vegetazione ripariale
Art. 48 Elementi arborei isolati, raggruppati o in filare
PARTE 3º USI DEL TERRITORIO stampa
TITOLO IV DESTINAZIONI D'USO ESCLUSIVE stampa
Art. 49 Disposizioni generali
Art. 50 Destinazioni d'uso principali
Art. 51 Le attività agricole - A
Art. 52 Le attività industriali e artigianali - I
Art. 53 Le attività terziarie - T
Art. 54 Le infrastrutture e attrezzature della mobilità - M
Art. 55 Le attività residenziali - R
Art. 56 I servizi e le attrezzature di uso pubblico - S
Art. 57 Gli spazi scoperti d'uso pubblico a verde - V
Art. 58 Gli spazi scoperti d'uso pubblico pavimentati - P
TITOLO V SISTEMI, SOTTOSISTEMI E AMBITI stampa
CAPO I DISPOSIZIONI GENERALI stampa
Art. 59bis Disciplina specifica in applicazione del Regolamento 5R/2007 (annessi agricoli di cui all’art. 41 commi 5, 7 e 8 della L.R. 1/2005)
Art. 59 Riferimenti agli indirizzi del Piano Strutturale
CAPO II SISTEMA AMBIENTALE (V) stampa
Art. 60 Sottosistema V1: I serbatoi di naturalità
Art. 61 Ambito V1.1: La Montagnola
Art. 62 Ambito V1.2: Berignone
Art. 63 Ambito V1.3: La Selva
Art. 64 Sottosistema V2: I serbatoi di ruralità
Art. 65 Sottosistema V3: I corridoi di naturalità
Art. 66 Sottosistema V4: La maglia ecologica
Art. 67 Sottosistema V5: I capisaldi del verde urbano
Art. 67bis Strade poderali e vicinali
CAPO III SISTEMA DELLA RESIDENZA (R) stampa
Art. 68 Sottosistema R1: Centri e nuclei antichi
Art. 69 Sottosistema R2: I margini
Art. 70 Sottosistema R3: Le frazioni
CAPO IV SISTEMA DEI LUOGHI CENTRALI (L) stampa
Art. 71 Sottosistema L1: I luoghi centrali dei centri e nuclei antichi
Art. 72 Sottosistema L2: I luoghi centrali della residenza
Art. 73 Sottosistema L3: I luoghi centrali per l'ospitalità
CAPO V SISTEMA DELLA PRODUZIONE (P) stampa
Art. 74 Sottosistema P1: Le aree industriali
Art. 75 Sottosistema P2: Le aree produttive miste
CAPO VI SISTEMA DELLA MOBILITA' (M) stampa
Art. 76 Sottosistema M1: La traversa Maremmana
Art. 77 Sottosistema M2: Le dorsali di distribuzione
Art. 78 Sottosistema M3: Le strade di connessione
Art. 79 Sottosistema M4: Le strade di distribuzione urbana e locale
PARTE 4º MODALITA' D'INTERVENTO stampa
TITOLO VI INDICAZIONI PER IL TRATTAMENTO DEL SUOLO stampa
CAPO I DISPOSIZIONI GENERALI stampa
Art. 80 Elementi del progetto di suolo
CAPO II ELEMENTI COMPLESSI stampa
Art. 81 Giardini
Art. 82 Parchi
Art. 82bis Orti urbani
Art. 83 Piazze
Art. 84 Campi sportivi scoperti
CAPO III ELEMENTI SEMPLICI stampa
Art. 85 Percorsi pedonali
Art. 86 Percorsi ciclo-pedonali
Art. 87 Area stradale
Art. 88 Spazi aperti attrezzati
Art. 89 Aree pavimentate
Art. 90 Aree pavimentate alberate
Art. 91 Aree permeabili
Art. 92 Area permeabili alberate
Art. 93 Aree semipermeabili
Art. 94 Aree semipermeabili alberate
Art. 95 Filare
Art. 96 Barriere vegetali
Art. 97 Fasce ripariali
Art. 98 Massa boschiva
TITOLO VII INDICAZIONI PER L'EDIFICAZIONE stampa
Art. 99 Disposizioni generali
Art. 100 Allineamento
Art. 101 Asse geometrico di orientamento principale
TITOLO VIII ZONE TERRITORIALI OMOGENEE stampa
Art. 102 Disposizioni generali
Art. 103 zone A
Art. 104 zone B
Art. 105 zone C
Art. 106 zone D
Art. 107 zone E
Art. 108 zone F
TITOLO IX INTERVENTI SUL PATRIMONIO EDILIZIO ESISTENTE stampa
CAPO I DISPOSIZIONI GENERALI stampa
Art. 109 Interventi consentiti e vietati
Art. 110 Glossario interventi
Art. 111 Definizione degli elementi costitutivi degli edifici
Art. 112 Definizioni generali degli interventi sul patrimonio edilizio esistente (in riferimento agli artt. 78 e 79 della L.R. 1/2005)
CAPO II AREE URBANE stampa
Art. 113 Aree da sottoporre ad interventi di restauro
Art. 114 Aree da sottoporre ad interventi di conservazione
Art. 115 Aree da sottoporre ad interventi di riqualificazione
Art. 116 Aree da sottoporre ad interventi di trasformazione
CAPO III EDIFICI RURALI E CASE SPARSE stampa
Art. 117 Criteri generali di intervento
Art. 118 Schede normative di riferimento per gli interventi
TITOLO X INTERVENTI STRATEGICI DI RECUPERO E/O TRASFORMAZIONE stampa
CAPO I PRESCRIZIONI GENERALI stampa
Art. 119 Indirizzi per il Programma Integrato di Intervento STRALCIATO
Art. 119bis Attuazione di specifiche aree comprese negli Schemi Direttori
CAPO II SCHEMA DIRETTORE SD1 stampa
Art. 120 Casole il versante est
Art. 121 UMI S.D. 1A
Art. 122 UMI S.D. 1B
Art. 123 UMI S.D. 1C
Art. 124 UMI S.D. 1D
Art. 125 UMI S.D. 1E
Art. 126 UMI S.D. 1F
Art. 127 UMI S.D. 1G
Art. 127bis UMI S.D. 1H
CAPO III SCHEMA DIRETTORE SD2 stampa
Art. 128 Casole il versante ovest
Art. 129 UMI S.D. 2A
Art. 130 UMI S.D. 2B
Art. 131 UMI S.D. 2C
Art. 132 UMI S.D. 2D
Art. 133 UMI S.D. 2E
Art. 134 UMI S.D. 2F
Art. 135 UMI S.D. 2G
Art. 136 UMI S.D. 2H
Art. 137 UMI S.D. 2I
CAPO IV SCHEMA DIRETTORE SD3 stampa
Art. 138 La "traversa" Maremmana
Art. 139 UMI S.D. 3A
Art. 140 UMI S.D. 3B
Art. 140bis UMI S.D. 3C
CAPO V SCHEMA DIRETTORE SD4 stampa
Art. 141 La "nuova strada" di Pievescola
Art. 142 UMI S.D. 4A
Art. 143 UMI S.D. 4B
Art. 144 UMI S.D. 4C STRALCIATO
Art. 145 UMI S.D. 4D
Art. 146 UMI S.D. 4E
Art. 147 UMI S.D. 4F
Art. 148 UMI S.D. 4G
Art. 149 UMI S.D. 4H
Art. 150 UMI S.D. 4I
CAPO VI SCHEMA DIRETTORE SD5 stampa
Art. 151 I centri e nuclei antichi
Art. 152 UMI S.D. 5A
TITOLO XI INTERVENTI DIFFUSI DI TRASFORMAZIONE stampa
Art. 153 Disposizioni generali
Art. 154 Articolazione delle aree di trasformazione
PARTE 5º ATTUAZIONE DEL PIANO stampa
TITOLO XII MODALITA' D'ATTUAZIONE DEL PIANO stampa
Art. 155 Disposizioni generali
Art. 156 Attuazione attraverso Programma Integrato d'Intervento STRALCIATO
Art. 157 Strumenti di attuazione
Art. 157bis Valutazione Integrata e Valutazione d'incidenza
Art. 157ter Disciplina in caso di decadenza delle previsioni in aree di trasformazione
Art. 157quater Disciplina successiva alla realizzazione degli interventi
TITOLO XIII FATTIBILITA' GEOLOGICA stampa
Art. 158 Fattibilità geologica
Art. 159 Classe 1: fattibilità senza particolari limitazioni
Art. 160 Classe 2: fattibilità con normali vincoli
Art. 161 Classe 3: fattibilità condizionata
Art. 162 Classe 4: fattibilità limitata
Art. 162bis Ambiti di salvaguardia dell'Autorità di Bacino del fiume Arno
Art. 162ter Ambiti di salvaguardia dell'Autorità di Bacino del fiume Ombrone
Art. 162quater Ambiti di salvaguardia dell'Autorità di Bacino regionale Toscana Costa
Art. 162quinquies Tutela degli acquiferi
TITOLO XIV NORME TRANSITORIE E FINALI stampa
Art. 163 Adeguamento del Regolamento Edilizio
Art. 164 Realizzazioni in corso
Art. 165 Aree per attività estrattive e di escavazione di tipo transitorio (Ie)
Art. 166 Inammissibilità di deroghe
Art. 167 Norme transitorie