Tipi di intervento e prescrizioni particolari:

L'ambito è molto interessante sia per la posizione panoramica e per il contesto paesaggistico, sia per l'impianto planivolumetrico e per le caratteristiche degli elementi costitutivi, che rendono la composizione molto equilibrata ed il luogo assai gradevole; particolarmente degna di attenzione è la corte, così raccolta ma ricca nella definizione di spazi differenti ma in stretta relazione fra loro.

Le condizioni nelle quali versano gli edifici non sono affatto soddisfacenti e pertanto si prevede un intervento di recupero complessivo; gli spazi aperti dovranno essere mantenuti con il carattere di semplicità attuale, senza introduzione di elementi estranei al contesto rurale; Per la sistemazione dello spazio di pertinenza si dovrà tenere presente quanto disciplinato dall’art. 85 delle presenti norme; non è consentito l'aumento consistente delle superfici impermeabilizzate e, in particolare, non è ammessa la pavimentazione della corte, che dovrà essere mantenuta a prato; dovranno, inoltre, essere mantenuti i muri di sostegno esistenti ed il pergolato, quest’ultimo potrà essere rifatto con struttura leggera in metallo o in legno.

L’area ricade all’interno del vincolo paesaggistico “Versante ovest Montagnola Senese” (art. 136 D.lgs 42/2004).

edificio 001: conservazione (art. 83.1 NTA); dovranno essere accuratamente mantenute le aperture della parata e del fienile; dovrà essere consolidata e conservata integralmente la tettoia;

edificio 002: restauro (art. 83 NTA), con ricostruzione filologica della parte crollata e della copertura del fienile, salvaguardando le murature in pietra, la colonna e le grandi aperture con architrave in legno della carraia, che potranno essere eventualmente chiuse con serramenti a filo interno; i locali potranno essere pavimentati;

edificio 003: conservazione (art. 83.1 NTA); è consentito l'adeguamento delle altezze alle normative vigenti.

Modalità di attuazione:

intervento diretto.

Fattibilità degli Interventi per gli aspetti geologici, Idraulici e sismici:

In relazione alla pericolosità attribuita (Tavv. 2.5 e 2.6 P.S.) e alla tipologia di intervento consentita, per i singoli edifici e per l’area di pertinenza di cui alla presente Scheda normativa, vale quanto prescritto all’art. 104 delle presenti norme.