Schede normative di riferimento per gli interventi

Bellaspetto- 227

Scheda normativa n° 227

Scheda rilievo n° 112

Podere Bell'aspetto

Una foto che ritrae una parte delle strutture edificate
Schema di riferimento per l'individuazione dei fabbricati: la vista schematica dall'alto mostra la distribuzione dei fabbricati numerandoli progressivamente

Tipi di intervento e prescrizioni particolari:

Il nucleo è stato profondamente alterato da interventi di ristrutturazione e di ampliamento, in particolare dal punto di vista tipologico e delle modalità insediative: uno degli edifici è ora assimilabile ad una villa isolata su lotto e l'aggregazione volumetrica di capannone e fabbricato ad un piano con copertura a capanna non trova alcun riscontro nell'edilizia rurale locale; il recupero in questo caso non ha comportato una ridefinizione degli spazi aperti pari a quella degli spazi costruiti. Non si prevede pertanto di vincolare l'ambito ad interventi meramente conservativi, per la sistemazione dello spazio di pertinenza si dovrà tenere presente quanto disciplinato dall’art. 85 delle presenti norme con la possibilità di aumento delle superfici pavimentate, entro il limite massimo del 15% della superficie coperta esistente. Si prescrive la demolizione di tutti i manufatti a precari.

L’area ricade all’interno del vincolo paesaggistico “Versante ovest Montagnola senese” (art. 136 D.lgs 42/2004).

edifici 001, 003 e 004: conservazione (art. 83.1 NTA);

edificio 002: riqualificazione di tipo 1(art. 83.2 comma 3 NTA); non sono ammesse le addizioni funzionali di cui all’art. 80 comma 5 punto d5;

edificio 005: manutenzione.

Modalità di attuazione:

intervento diretto.

Fattibilità degli Interventi per gli aspetti geologici, Idraulici e sismici:

In relazione alla pericolosità attribuita (Tavv. 2.5 e 2.6 P.S.) e alla tipologia di intervento consentita, per i singoli edifici e per l’area di pertinenza di cui alla presente Scheda normativa, vale quanto prescritto all’art. 104 delle presenti norme.