Tipi di intervento e prescrizioni particolari:

L'ambito è molto bello per la posizione panoramica e per il contesto paesaggistico, soprattutto in relazione alla conformazione altimetrica del terreno, per l'impianto planivolumetrico degli edifici e per le sistemazioni del suolo articolate dalla trama di muri di sostegno; il nucleo è abbastanza ben conservato grazie alla continuità dell'uso, nonostante alcune alterazioni e aggiunte sia di volumi minori non molto dignitosi sia di manufatti apparentemente di minore impatto come recinzioni e cancelli. Si prevedono pertanto interventi di sostanziale mantenimento dello stato attuale, senza aumento considerevole della superficie impermeabilizzata e senza introduzione di elementi vegetali estranei al contesto locale; dovranno essere accuratamente mantenuti i muretti di contenimento e tutelate le alberature antiche. E' ammessa la realizzazione di pergolati con struttura leggera in legno o metallo.

L’area ricade all’interno del vincolo paesaggistico “Versante ovest Montagnola senese” (art. 136 D.lgs 42/2004).

Il complesso è stato censito come “Aggregato” dalla disciplina del PTC provinciale, pertanto vale quanto disciplinato dall’art. 59.1 comma 1 delle presenti NTA.

edifici 001 e 002: conservazione (art. 83.1 NTA); è ammessa l'eliminazione del balcone; per quanto riguarda gli infissi dovranno essere sostituite le parti estranee alla tradizione locale;

edificio 003: manutenzione; è ammesso l’uso dell’intonaco con colori chiari di tonalità calda riferiti alla tradizione rurale locale;

edificio 004: conservazione (art. 83.1 NTA);

edifici 005, 006 e 007: riqualificazione di tipo 1(art. 83.2 comma 3 NTA), impiegando materiali e finiture omogenei al contesto;

edifici 008, 009 e 011: restauro (art. 83 NTA);

edificio 010: conservazione (art. 83.1 NTA); è consentito il rifacimento delle strutture in c.a. con tecnologie e materiali tradizionali, in alternativa dovranno essere intonacate con colori chiari di tonalità calda riferiti alla tradizione rurale locale;

edificio 012: manutenzione, come testimonianza storica.

Modalità di attuazione:

intervento diretto.

Fattibilità degli Interventi per gli aspetti geologici, Idraulici e sismici:

In relazione alla pericolosità attribuita (Tavv. 2.5 e 2.6 P.S.) e alla tipologia di intervento consentita, per i singoli edifici e per l’area di pertinenza di cui alla presente Scheda normativa, vale quanto prescritto all’art. 104 delle presenti norme.