Schede normative di riferimento per gli interventi

Pod. Cerrecchio- 236

Scheda normativa n° 236

Scheda rilievo n° 121

Podere Cerrecchio

Una foto che ritrae una parte delle strutture edificate
Schema di riferimento per l'individuazione dei fabbricati: la vista schematica dall'alto mostra la distribuzione dei fabbricati numerandoli progressivamente

Tipi di intervento e prescrizioni particolari:

L'ambito è interessante per la collocazione paesaggistica e per l'impianto planivolumetrico, in rapporto al pendio dolce; la recente operazione di recupero dell'intero nucleo assicura le ottime condizioni di mantenimento attuali, anche se la sensazione che il luogo comunica è molto distante da quella rurale di un tempo, sia per gli ampliamenti e le aggiunte sia per le tante alterazioni subite via via dai singoli edifici, enfatizzate ora da dettagli e finiture squillanti e dissonanti, scelti probabilmente in conseguenza della trasformazione dell’uso originario con un risultato eccessivamente pittoresco e assai poco consono al contesto locale. Si prevedono quindi interventi di mantenimento, in particolare senza vincoli di conservazione su prospetti non più originari. Per la sistemazione degli spazi aperti di pertinenza si dovrà tenere presente quanto disciplinato dall’art. 85 delle presenti norme. E' consentito dotare l'insediamento di impianti sportivi a raso pertinenti quali i percorsi equestri.

L’area ricade all’interno del vincolo paesaggistico “Versante ovest Montagnola senese” (art. 136 D.lgs 42/2004).

edifici 001, 002, 003, 004: conservazione (art. 83.1 NTA);

edificio 005: conservazione (art. 83.1 NTA) per il corpo a sud del passaggio coperto al primo livello, riqualificazione di tipo 1(art. 83.2 comma 3 NTA) per quello a nord e per il volume di collegamento stesso.

Modalità di attuazione:

intervento diretto.

Fattibilità degli Interventi per gli aspetti geologici, Idraulici e sismici:

In relazione alla pericolosità attribuita (Tavv. 2.5 e 2.6 P.S.) e alla tipologia di intervento consentita, per i singoli edifici e per l’area di pertinenza di cui alla presente Scheda normativa, vale quanto prescritto all’art. 104 delle presenti norme.