Schede normative di riferimento per gli interventi

Fatt. Bellaria- 247

Scheda normativa n° 247

Scheda rilievo n° 165

Fattoria Bellaria

Una foto che ritrae una parte delle strutture edificate
Schema di riferimento per l'individuazione dei fabbricati: la vista schematica dall'alto mostra la distribuzione dei fabbricati numerandoli progressivamente

Tipi di intervento e prescrizioni particolari:

Il complesso ha ormai perso quasi completamente il carattere di podere rurale, pur possedendo la funzione di azienda agricola. Per questo l'intervento di conservazione risulta appropriato soltanto per l'edificio principale e per il fienile.

Per la sistemazione dello spazio di pertinenza si dovrà tenere presente quanto disciplinato dall’art. 85 delle presenti norme; il trattamento del suolo non potrà implicare un aumento considerevole delle superfici impermeabilizzate.

L’area ricade all’interno del vincolo paesaggistico “Versante ovest Montagnola senese” (art. 136 D.lgs 42/2004).

edificio 001: conservazione (art. 83.1 NTA) dovranno essere sostituiti con materiali tradizionali e più consoni la pavimentazione del terrazzo e demolite le tettoie in lamiera;

edificio 002: conservazione (art. 83.1 NTA);

edifici 003, 005, 007 e 008: riqualificazione di tipo 1(art. 83.2 comma 3NTA);

edifici 004, 006 manutenzione, prevedendo la sostituzione dei materiali precari e/o poco consoni al contesto con materiali e finiture tradizionali.

Modalità di attuazione:

intervento diretto previo PUM (Progetto Unitario di Massima art.96 comma 4 NTA).

Fattibilità degli Interventi per gli aspetti geologici, Idraulici e sismici:

In relazione alla pericolosità attribuita (Tavv. 2.5 e 2.6 P.S.) e alla tipologia di intervento consentita, per i singoli edifici e per l’area di pertinenza di cui alla presente Scheda normativa, vale quanto prescritto all’art. 104 delle presenti norme.