Tipi di intervento e prescrizioni particolari:

Il complesso è interessante per il suo impianto e per alcuni elementi dei fabbricati, ma purtroppo profondamente alterato da molteplici interventi, soprattutto nella parte a nord. Si prevedono pertanto operazioni di mantenimento dei manufatti principali e di riqualificazione generale dell'ambito, tenendo presente quanto disciplinato dall’art. 85 delle presenti norme, con possibilità di sistemazioni del suolo che rendano meglio fruibile lo spazio aperto e più agevole l'accesso agli interni; per il nuovo fabbricato di servizio, realizzato con materiale prefabbricato, è ammessa la sola manutenzione.

L’area ricade all’interno del vincolo paesaggistico “Versante ovest Montagnola senese” (art. 136 D.lgs 42/2004).

edificio 001, 003: conservazione (art. 83.1 NTA);

edificio 002: riqualificazione di tipo 1 (art. 83.2 comma 3 NTA), mantenendo la loggia al primo piano;

edificio 004: riqualificazione di tipo 3 (art. 83.2 comma 5 NTA); le addizioni volumetriche una tantum sulla superficie complessiva sono ammesse solo previa demolizione della parte a valle in blocchi di tufoni.

Modalità di attuazione:

intervento diretto.

Fattibilità degli Interventi per gli aspetti geologici, Idraulici e sismici:

In relazione alla pericolosità attribuita (Tavv. 2.5 e 2.6 P.S.) e alla tipologia di intervento consentita, per i singoli edifici e per l’area di pertinenza di cui alla presente Scheda normativa, vale quanto prescritto all’art. 104 delle presenti norme.