Tipi di intervento e prescrizioni particolari:

Il nucleo è molto interessante sia dal punto di vista architettonico sia dal punto di vista tipologico ed insediativo, anche se purtroppo in cattive condizioni di conservazione a causa della dismissione.

Le dimensioni dell'intervento di recupero sono evidentemente considerevoli per volumi in gioco e per entità delle opere necessarie a consolidare, risanare ed adeguare il complesso, o almeno le parti ancora suscettibili di recupero, quindi si rende opportuna la predisposizione di un piano attuativo di dettaglio; in tale modo sarà possibile approfondire convenientemente l'analisi dei manufatti, specialmente dal punto di vista della distribuzione interna e dunque del grado di flessibilità dei locali a nuovi usi. Contemporaneamente dovrà essere messo a punto un progetto di riqualificazione degli spazi di pertinenza, tutelando e valorizzando i muri esistenti.

L’area ricade all’interno del vincolo paesaggistico “Versante ovest Montagnola Senese” (art. 136 D.lgs 42/2004).

edificio 001: restauro (art. 83 NTA), con eventuale eliminazione della sopraelevazione del volume all'estremità del fienile del complesso principale;

edificio 002: restauro (art. 83 NTA), consolidando le strutture superstiti e ripristinando la copertura; è ammessa la chiusura delle campate con serramenti montati a filo interno o anche con materiali opachi - laterizio, legno - purché rimanga leggibile la partitura delle facciate; il reticolato di mattoni dovrà essere conservato integralmente;

edificio 003: manutenzione e consolidamento delle murature superstiti e ripristino del camino, con eventuale realizzazione di una copertura con struttura leggera;

edificio 004: manutenzione.

Modalità di attuazione:

piano di recupero.

Fattibilità degli Interventi per gli aspetti geologici, Idraulici e sismici:

In relazione alla pericolosità attribuita (Tavv. 2.5 e 2.6 P.S.) e alla tipologia di intervento consentita, per i singoli edifici e per l’area di pertinenza di cui alla presente Scheda normativa, vale quanto prescritto all’art. 104 delle presenti norme.