Schede normative di riferimento per gli interventi
Podere Sermena- 175
Tipi di intervento e prescrizioni particolari:
L'intervento riguarda il recupero e la riqualificazione del Podere ed è finalizzato alla valorizzazione dell'ambito V1.3 "La Selva". Il complesso è molto interessante per la posizione paesaggistica. Le pessime condizioni rendono l'intervento di recupero urgente e rilevante, allo scopo, ove possibile, di consolidare risanare le strutture; per alcuni manufatti estremamente deteriorati si prevede la sostituzione.
subordinato alla redazione di Piano di Recupero esteso a tutti gli edifici e agli spazi aperti ad essi afferenti come individuati nelle presenti Schede e sulle tavole "Usi del suolo e modalità d'Intervento". Dovrà essere messo a punto un adeguato progetto di sistemazione degli spazi aperti tenendo presente quanto disciplinato dall’art. 85 delle presenti norme, in particolare: dovranno essere salvaguardati e recuperati i muri a secco esistenti; l'impiego di superfici impermeabili dovrà essere limitato agli spazi a ridosso degli edifici e della piscina; potrà essere previsto uno spazio parcheggio (massimo 10 posti auto) realizzato con materiali permeabili all'interno dell'area di pertinenza.
edifici 001 e 004: restauro (art. 83 NTA);
edifici 002, 003, 005 e 006: demolizione con ricostruzione senza aumento di volume - con eventuale adeguamento dell'altezza - con tecnologie costruttive, materiali e finiture conformi a quelle dell'edificio principale.
Modalità di attuazione:
Piano di Recupero.
Fattibilità degli Interventi per gli aspetti geologici, Idraulici e sismici:
In relazione alla pericolosità attribuita (Tavv. 2.5 e 2.6 P.S.) e alla tipologia di intervento consentita, per i singoli edifici e per l’area di pertinenza di cui alla presente Scheda normativa, vale quanto prescritto all’art. 104 delle presenti norme.
Norme Transitorie:
Fino all'attuazione del Piano di Recupero sono ammessi:
- interventi di manutenzione degli edifici con esclusione di ogni nuova edificazione;
- tutti gli interventi di manutenzione degli spazi esterni e della rete viabile (strade e sentieri).