Tipi di intervento e prescrizioni particolari:

Il nucleo presenta motivi di interesse per la posizione panoramica e l'esposizione ma risulta profondamente alterato dal punto di vista edilizio e nell'impianto planivolumetrico, soprattutto a causa della quantità e qualità dei corpi aggiunti e dell'accostamento stridente e dell'accumulo di elementi estranei. Pertanto non si ritiene opportuno vincolare integralmente il complesso. Tutti gli edifici e manufatti esistenti, compresi i ruderi in C.A., dovranno essere demoliti ad eccezione degli edifici principali (001 e 002).

Potrà essere ricostruita una superficie complessiva non superiore a mq. 1.000 con destinazione turistico-ricettiva di tipo extra-alberghiero (ai sensi dell’art. 62 della L.R. 42/2000 e s.m.i.).

I nuovi edifici dovranno avere al massimo due piani a valle e caratteristiche tipologiche compatibili con il contesto rurale, dovranno essere utilizzati materiali e finiture tradizionali e comunque con esse compatibili.

Il trattamento degli spazi aperti sarà mantenuto nella situazione attuale, particolarmente gradevole per la semplicità degli materiali vegetali utilizzati: prato a raso, cespugli bassi in prossimità della casa, rare alberature.

edifici 001 e 002: riqualificazione di tipo 2 (art. 83.2 comma 4 NTA), con tecnologie, materiali e finiture tradizionali. Dovrà essere effettuata la demolizione di tutte le superfetazioni e l’eliminazione del volume tecnico esterno in coerenza con l’impianto originario mantenendo gli elementi e le caratteristiche proprie dell’insediamento rurale;

edifici 003, 004, 005, 006, 007, 008, 009, 010 e 011: demolizione;

Modalità di attuazione:

Piano di Recupero

Viene confermata la disciplina contenuta nelle N.T.A. del PdR approvato con DCG 184 del 11.11.2011.

Fattibilità geologica:

Viene confermata la Fattibilità del PdR approvato con DCG 184 del 11.11.2011.

Dimensionamento:

Il dimensionamento turistico-ricettivo massimo (posti letto) è quello indicato nell’Allegato 2 alle NTA relativamente all'UTOE di appartenenza (UTOE I - Berignone).

Norme Transitorie:

Fino all'attuazione del Piano di Recupero sono ammessi:
- interventi di manutenzione degli edifici con esclusione di ogni nuova edificazione;
- tutti gli interventi di manutenzione degli spazi esterni e della rete viabile (strade e sentieri).