Schede normative di riferimento per gli interventi

Ripa II- 046bis

Scheda normativa n° 046bis

Scheda rilievo n° 030

Podere Ripa II

Una foto che ritrae una parte delle strutture edificate
Schema di riferimento per l'individuazione dei fabbricati: la vista schematica dall'alto mostra la distribuzione dei fabbricati numerandoli progressivamente

Tipi di intervento e prescrizioni particolari:

L'ambito della Ripa ha subito interventi che ne hanno fortemente compromesso non solo il carattere di podere rurale ma anche la qualità dell'insediamento. Si rende, pertanto, necessario un progetto unitario che miri alla riqualificazione del corpo principale, aggregato di volumi di svariati forme e stili, degli annessi in muratura, localizzati a sud, che creano una situazione di forte degrado, e per la parte dell’area di pertinenza adiacente agli edifici. Per gli annessi (ed. 003 e 004), da adibire a strutture di supporto alla residenza, si prevede la sostituzione con materiali idonei, senza aumento di volume e nel rispetto della morfologia del terreno.

Per la sistemazione dello spazio di pertinenza si dovrà tenere presente quanto disciplinato dall’art. 85 delle presenti norme, non sono consentiti rilevanti rimodellamenti del pendio, si prescrive il mantenimento dell’oliveta posta a sud dell’area.

edificio 001: riqualificazione di tipo 1 (art. 83.2 comma 3 NTA);

edificio 002: riqualificazione di tipo 2 (art. 83.2 comma 4 NTA);

edifici 003 e 004: sostituzione edilizia (art. 80 comma 8 NTA) senza incremento di volume.

Modalità di attuazione:

Intervento diretto previo PUM (Progetto Unitario di Massima art.96 comma 4 NTA).

Fattibilità degli Interventi per gli aspetti geologici, Idraulici e sismici:

In relazione alla pericolosità attribuita (Tavv. 2.5 e 2.6 P.S.) e alla tipologia di intervento consentita, per i singoli edifici e per l’area di pertinenza di cui alla presente Scheda normativa, vale quanto prescritto all’art. 104 delle presenti norme.