venerdì,20 settembre 2019

Norme tecniche di attuazione del Regolamento Urbanistico

Variante 17approvata con D.C.C. n. 111 del 26.11.14

Art. 114 Parametri edificatori e quantità minime di standard per le aree RU

Parametri edificatori e quantità minime di standard per le aree RU
Sn max. Rc max. n° piani max. Parcheggi pubblici: n° posti auto minimo Verde pubblico: mq. minimo
Ru12.000> 1040 %315500
Ru27.725(6)> 535 %5(7)100 (oltre a parcheggi pertinenziali per attività commerciali/direzionali)1.000+2.000(8)
Ru31450> 2030 %230500
Ru4450-30 %28-
Ru5950-30 %315-
Ru64.100> 1035 % (1)3/4(2)75(3)
Ru7a19.050 oltre al volume del fabbricato esistente dell'ex Stazione Ferroviaria> 5040 %53303.000
Ru7b4
Ru7c11
Ru7d4(5)
Ru7e3
Ru7f5
Ru7g4 (4)
Ru83.040> 1035 %840-

(1) tale superficie massima non comprende quella per eventuali volumi interrati o seminterrati destinati a parcheggio

(2) per gli edifici da costruire lungo la nuova viabilità sulla ex linea ferroviaria e misurati dal piano di campagna attuale

(3) la quantità è indicata all'interno della AT

(4) misurata da via delle Casette

(5) Sono ammesse altezze superiori a quelle massime previste, e comunque entro il limite massimo di ml. 24 misurati dalla quota di imposta a terra della ciminiera storica (+142.00m slm), per la realizzazione di edifici pubblici specialistici

(6) la capacità edificatoria indicata comprende edilizia agevolata in locazione e proprietà (fruente di finanziamento Regionale DDRT 4114/05) e recupero delle volumetrie dell'edificio posto in testata (da demolire), la cui area verra occupata dal nuovo plesso scolastico di Colle Bassa

(7) consentiti n.5 piani abitabili per una superficie coperta non superiore al 35% di quella complessiva e un'altezza massima non superiore a 22 ml.

(8) previsti 1000 mq a verde pubblico oltre ad un'area di 2000 mq destinata ad accogliere un nuovo edificio scolastico (materna); prevista inoltre la sistemazione ambientale dell'area posta a valle, da cedere successivamente all'Amministrazione Comunale.