martedì,17 settembre 2019

Schede di Rilievo degli Edifici Rurali e delle Case Sparse

Scheda n. 012- 012 Montecchio

Inquadramento dell'area: foto aerea con perimetro indicato in rosso

Scheda nº 012
Toponimo: Montecchio

Data rilievo e foto:17/01/2001

Ubicazione dell'edificio su una mappa stilizzata del Comune di Colle
 
Disegno a colori del rilevatore: sono descritti gli usi del suolo Legenda degli Usi del suolo: sono elencate le convenzioni grafiche e di colori adottate nel disegno

Informazioni generali:

tipo: nucleo
posizione: pianoro, sul ciglio di una balza
accessibilità: strada a sterro, in buono stato
reti: acquedotto, luce, bombolone gpl
destinazione d'uso prevalente: abitazioni
numero delle unità immobiliari: circa diciotto

SEZIONE 1 - DESCRIZIONE MORFOLOGICA E TIPOLOGICA

1.1 Articolazione volumetrica: nucleo di origine medioevale come testimoniano la presenza di un edificio a torre e la tessitura muraria di alcuni fabbricati in conci di pietra sbozzati. Il borgo è costituito da tre organismi edilizi principali (005, 007, 008) disposti ai lati della strada e composti dall'aggregazione di più corpi di fabbrica che ne movimentano la linea sia in pianta che in alzato. Per dimensione (tre piani fuori terra) e compattezza volumetrica si distinguono dal resto delle costruzioni il corpo di fabbrica della casa padronale e quello dell'edificio a torre. Fanno parte dell'agglomerato una piccola chiesa e tutta una serie di annessi distribuiti nelle immediate vicinanze.

1.2 Spazi aperti di pertinenza: il nucleo è situato in un'area pianeggiante, al margine di un terreno in declivio. L'insediamento, sviluppatosi lungo la strada, non presenta spazi comuni, ad eccezione di un leggero aumento della sezione stradale sul fronte della chiesa. Intorno agli edifici residenziali alcuni giardinetti privati sono delimitati da ringhiere, recinzioni in rete o siepi (cipressini, edera, lauro), tra questi si distingue il giardino della casa padronale (trattamento del suolo a prato con oliveto e qualche cipresso) perimetrato, lungo la strada, da un alto muro in pietra. Un'aia pavimentata in battuto di cemento si trova tra la chiesa e una tettoia utilizzata come autorimessa. L'area ad ovest dell'insediamento, vista la forte pendenza del terreno, è in parte utilizzata per orti e pollai, in parte terrazzata con muri di contenimento.

1.3 Individuazione unità edilizie e degli usi:
001- capannone agricolo
002- abitazione, due unità immobiliari
003- deposito
004- carraia, forno, porcilaia, utilizzati come rimessa e deposito
005- abitazione, tre unità immobiliari
006- pollaio
007- abitazione, otto unità immobiliari
008- abitazione, tre o quattro unità immobiliari, alcune delle quali utilizzate saltuariamente
009- capannone
010- chiesa
011- stalletti utilizzati come deposito
012- deposito e tettoia
013- abitazione, due unità immobiliari
014- deposito
015- fienile
016- rimessa
017- capannino
018-019- capanni con struttura metallica e copertura in onduline, utilizzati come rimessa per macchinari agricoli

SEZIONE 2 - DESCRIZIONE DELLE CARATTERISTICHE FISICHE / edificio Nº001

2.1 Condizioni generali: in condizioni discrete, si tratta di un capannone agricolo di costruzione abbastanza recente

2.2 Sistema degli accessi ai piani superiori: -

2.3 Coperture:
tipo: due falde sfalsate
materiali manto: marsigliesi
materiali gronda: travetti in c.a. e tavelle

2.4 Scatola muraria:
materiali: presumibilmente in blocchi di cemento
intonaco: presente intonaco di cemento

2.5 Aperture:
tipo distribuzione: regolare
tipo apertura: due ampie aperture rettangolari sul fronte, sui lati finestre a prevalente sviluppo orizzontale

2.6 Infissi:
tipo e materiali: portelloni e serramenti delle finestre in metallo

SEZIONE 2 - DESCRIZIONE DELLE CARATTERISTICHE FISICHE / edificio Nº002

2.1 Condizioni generali: in buono stato, si tratta di un edificio di costruzione abbastanza recente

2.2 Sistema degli accessi ai piani superiori: interni

2.3 Coperture:
tipo: due falde sfalsate
materiali manto: marsigliesi
materiali gronda: travetti in c.a. e tavelle
canne fumarie: tre in eternit, una in blocchi di cemento

2.4 Scatola muraria:
materiali: non rilevabile
intonaco: presente

2.5 Aperture:
tipo distribuzione: regolare
tipo apertura: rettangolare

2.6 Infissi:
tipo e materiali: ad ante in legno
oscuramento: a piano terra persiane, al primo piano serrande

SEZIONE 2 - DESCRIZIONE DELLE CARATTERISTICHE FISICHE / edificio Nº003

2.1 Condizioni generali: in condizioni mediocri

2.2 Sistema degli accessi ai piani superiori: esterne
tipologia e materiali: alcuni gradini su uno dei fronti laterali

2.3 Coperture:
tipo: il volume principale a capanna, il volume sul fronte est con copertura piana
materiali manto: coppi e tegole
materiali gronda: tavelle

2.4 Scatola muraria:
materiali: non rilevabile
intonaco: presente intonaco di cemento

2.5 Aperture:
tipo distribuzione: -
tipo apertura: rettangolare

2.6 Infissi:
tipo e materiali: portellone in metallo

SEZIONE 2 - DESCRIZIONE DELLE CARATTERISTICHE FISICHE / edificio Nº004

2.1 Condizioni generali: in condizioni discrete

2.2 Sistema degli accessi ai piani superiori: -

2.3 Coperture:
tipo: a due falde
materiali manto: nel volume principale coppi e tegole, nel volume centrale solo tegole, negli stalletti, a sud, marsigliesi
materiali gronda: tegole
canne fumarie: una in blocchi di cemento

2.4 Scatola muraria:
materiali: pietra
intonaco: presente in alcune parti

2.5 Aperture:
tipo distribuzione: -
tipo apertura: apertura ad arco ribassato sul fronte principale, sui lati aperture rettangolari

2.6 Infissi:
tipo e materiali: porte in metallo

SEZIONE 2 - DESCRIZIONE DELLE CARATTERISTICHE FISICHE / edificio Nº005

2.1 Condizioni generali: in buono stato il corpo di fabbrica a sud recentemente ristrutturato, in condizioni abbastanza buone, ma con intonaco deteriorato, il resto

2.2 Sistema degli accessi ai piani superiori: interni ed esterni
tipologia e materiali: scala ad "L" sul fronte est, con parapetto in laterizio intonacato e gradini in cemento con graniglia
note: la tipologia e i materiali utilizzati indicano la costruzione o il rifacimento della scala in tempi successivi rispetto all'organismo originario

2.3 Coperture:
tipo: nel corpo di fabbrica a sud mezzo padiglione, nel resto a due falde
materiali manto: coppi e tegole, con una falda nel corpo di fabbrica a sud in marsigliesi
materiali gronda: nel corpo di fabbrica a sud travetti in c.a. e mezzane, nel resto travetti in c.a. e tavelle
canne fumarie: una in laterizio, due in blocchi di cemento, una in eternit
probabile alterazione dell'aggetto nel corpo di fabbrica a sud

2.4 Scatola muraria:
materiali: pietra con cantonali in pietra da taglio
intonaco: presente in alcune parti
note: nel corpo di fabbrica a sud muratura in pietrame facciavista, in alcune parti utilizzato intonaco di cemento

2.5 Aperture:
tipo distribuzione: casuale, ad eccezione del fronte sud-ovest dove l'impaginato delle aperture risulta abbastanza regolare
tipo apertura: rettangolari, nel corpo di fabbrica a sud di larghezza leggermente superiore all'usuale.
alterazioni: nel corpo di fabbrica a sud, viste le dimensioni non usuali, le aperture sembrerebbero essere state modificate. Davanzali in lastra di pietra in leggero aggetto
note: un ingresso ad arco ribassato da accesso al percorso interno che attraversa il fabbricato in senso trasversale.

2.6 Infissi:
tipo e materiali: a due ante in legno, una saracinesca in metallo
oscuramento: persiane in legno

SEZIONE 2 - DESCRIZIONE DELLE CARATTERISTICHE FISICHE / edificio Nº006

2.1 Condizioni generali: mediocri

2.2 Sistema degli accessi ai piani superiori: -

2.3 Coperture:
tipo: una falda
materiali manto: coppi e tegole
materiali gronda: tavelle

2.4 Scatola muraria:
materiali: laterizi forati
intonaco: presente intonaco di cemento

2.5 Aperture:
tipo distribuzione: -
tipo apertura: rettangolare

2.6 Infissi:
tipo e materiali: in legno

SEZIONE 2 - DESCRIZIONE DELLE CARATTERISTICHE FISICHE / edificio Nº007

2.1 Condizioni generali: nel complesso in condizioni abbastanza buone, anche se in alcune parti gli elementi di finitura risultano in cattivo stato (fronti sul retro e sulla corte)

2.2 Sistema degli accessi ai piani superiori: interni ed esterni
tipologia e materiali: sul fronte strada si trovano tre scale esterne, due perpendicolari alla facciata, inserite tra il volume del fabbricato principale e quello di una tettoia (una con gradini in cemento, l'altra con gradini rivestiti da pietra serena), la terza invece parallela al fronte con ringhiera in metallo e gradini in cemento con graniglia. Una quarta scala, di forma ad "L", si trova all'interno della corte, con la seconda rampa che serve da accesso al gabinetto pensile.

2.3 Coperture:
tipo: una e due falde
materiali manto: coppi e tegole
materiali gronda: travetti in legno e tavelle
canne fumarie: una in laterizio, due in blocchi di cemento, quattro in eternit, una in metallo
note: nel corpo di fabbrica intonacato è presente una cornice sottogronda realizzata con elementi in laterizio sagomati

2.4 Scatola muraria:
materiali: pietra
intonaco: presente in alcune parti
alterazioni: alcune facciate scialbate con intonaco di cemento, sul retro aggiunto un terrazzino
note: sul fronte sud-ovest muratura a scarpa. Trattandosi di un organismo edilizio composto da più corpi di fabbrica, la tessitura muraria risulta differente a seconda dei volumi, in alcune parti sono statti utilizzati conci di pietra sbozzati

2.5 Aperture:
tipo distribuzione: per lo più casuale, anche se alcune facciate hanno impaginato regolare
tipo apertura: aperture rettangolare, alcune ad arco; nel corpo di fabbrica a nord aperture schermate da salto di gatto
alterazioni: alcuni davanzali e profili realizzati con sottili lastre di pietra
note: presenti alcune cornici in pietra e profili in laterizio, in una facciata davanzali modanati in aggetto

2.6 Infissi:
tipo e materiali: ad ante in legno, una saracinesca metallica, a piano terra e in alcuni ingressi al primo piano in metallo
oscuramento: qualche persiana in legno

SEZIONE 2 - DESCRIZIONE DELLE CARATTERISTICHE FISICHE / edificio Nº008

2.1 Condizioni generali: in condizioni abbastanza buone anche se con elementi di finitura in condizioni mediocri (intonaco, profili delle aperture, infissi). In alcune parti del fabbricato sono attualmente in corso lavori di ristrutturazione

2.2 Sistema degli accessi ai piani superiori: interni ed esterni
tipologia e materiali: scala perpendicolare al fronte est, lungo il muro di recinzione del giardino, con tettoia caposcala, parapetto in laterizio facciavista e gradini in cemento e graniglia. Sempre sul fronte est si trovano altre due scale, parallele alla muratura, si trovano sul fronte est, una con parapetto e loggia in mattoni "nuovi", gradini in cemento e graniglia, l'altra, probabilmente aggiunta successivamente, con ringhiera in metallo e gradini in cemento rivestiti con bitume.

2.3 Coperture:
tipo: nel corpo di fabbrica a sud mezzo padiglione, nel resto una e due falde
materiali manto: coppi e tegole
materiali gronda: travetti in legno e mezzane, in alcune parti travetti in legno e tavelle
canne fumarie: due in blocchi di cemento, due in metallo, tre in eternit, tre in laterizio, di cui due di tipo non tradizionale

2.4 Scatola muraria:
materiali: pietra mista a laterizio, con cantonali in pietra da taglio
intonaco: tracce
note: sul fronte lungo strada muratura leggermente a scarpa

2.5 Aperture:
tipo distribuzione: nel corpo di fabbrica a sud la distribuzione delle aperture è abbastanza regolare, ma le numerose tamponature rendono difficile la leggibilità dell'impaginato originario
tipo apertura: rettangolari, a piano terra alcune aperture ad arco; nel corpo di fabbrica a sud ingresso ad arco con cornice in pietra
alterazioni: sull'ingresso del volume a sud presente tettoia
note: visibili numerose aperture tamponate, presenti alcune cornici in pietra

2.6 Infissi:
tipo e materiali: ad ante in legno
oscuramento: nel volume a sud persiane in legno, nel resto scuri interni

SEZIONE 2 - DESCRIZIONE DELLE CARATTERISTICHE FISICHE / edificio Nº009

2.1 Condizioni generali: in condizioni abbastanza buone

2.2 Sistema degli accessi ai piani superiori: -

2.3 Coperture:
tipo: a capanna
materiali manto: coppie e tegole
materiali gronda: travetti in legno e tavelle

2.4 Scatola muraria:
materiali: pilastri in laterizio, tamponatura delle pareti con laterizi disposti di piatto
intonaco: assente

2.5 Aperture:
tipo distribuzione: -
tipo apertura: rettangolare

2.6 Infissi:
tipo e materiali: portellone in metallo

SEZIONE 2 - DESCRIZIONE DELLE CARATTERISTICHE FISICHE / edificio Nº010

2.1 Condizioni generali: in condizioni discrete

2.2 Sistema degli accessi ai piani superiori: -

2.3 Coperture:
tipo: due falde
materiali manto: coppi e tegole
materiali gronda: pianelle sorrette da piccole mensole in laterizio
note: campanile a vela

2.4 Scatola muraria:
materiali: pietra mista a laterizio
intonaco: presente
note: intonaco in pessimo stato

2.5 Aperture:
tipo distribuzione: -
tipo apertura: rettangolare
note: tettoia sull'ingresso sorretta da tre mensole in pietra sagomate, sul fronte laterale un'apertura tamponata

2.6 Infissi:
tipo e materiali: porta in legno

SEZIONE 2 - DESCRIZIONE DELLE CARATTERISTICHE FISICHE / edificio Nº011

2.1 Condizioni generali: in buono stato

2.2 Sistema degli accessi ai piani superiori: -

2.3 Coperture:
tipo: a capanna
materiali manto: coppi e tegole
materiali gronda: travetti in c.a. e pianelle

2.4 Scatola muraria:
materiali: pietra con cantonali in laterizio
intonaco: assente

2.5 Aperture:
tipo distribuzione: regolare sul fronte strada
tipo apertura: ingressi rettangolari, finestre a prevalente sviluppo orizzontale

2.6 Infissi:
tipo e materiali: in metallo

SEZIONE 2 - DESCRIZIONE DELLE CARATTERISTICHE FISICHE / edificio Nº012

2.1 Condizioni generali: in buono stato

2.2 Sistema degli accessi ai piani superiori: -

2.3 Coperture:
tipo: a capanna
materiali manto:coppi e tegole
materiali gronda: travetti in legno e tavelle
canne fumarie: una in blocchi di cemento
note: struttura in travi di legno e tavelle

2.4 Scatola muraria:
materiali: nei pilastri non rilevabile, con tamponature in legno
intonaco: presente nei pilastri

2.5 Aperture:
tipo distribuzione: -
tipo apertura: rettangolare

2.6 Infissi:
tipo e materiali: non rilevabile

SEZIONE 2 - DESCRIZIONE DELLE CARATTERISTICHE FISICHE / edificio Nº013

2.1 Condizioni generali: in buono stato

2.2 Sistema degli accessi ai piani superiori: esterni
tipologia e materiali: scala parallela al fronte sud, con parapetto in laterizio e gradini rivestiti in cotto

2.3 Coperture:
tipo: a capanna
materiali manto: coppi e tegole, nei volumi minori marsigliesi
materiali gronda: travetti in c.a. e tavelloni
canne fumarie: due in eternit
note: sul fronte est aggiunto un volume terrazzato coperto da tettoia con struttura in legno

2.4 Scatola muraria:
materiali: pietra mista a laterizio
intonaco: assente nel corpo di fabbrica principale, presente nei volumi minori
note: tessitura muraria caratterizzata dalla presenza di conci sbozzati

2.5 Aperture:
tipo distribuzione: regolare sul fronte ovest
tipo apertura: rettangolare
alterazioni: davanzali in cotto con profilo stondato, profili con mattoni "nuovi"

2.6 Infissi:
tipo e materiali: una e due ante in legno
oscuramento: scuri esterni in legno
note: zanzariere con telaio in legno

SEZIONE 2 - DESCRIZIONE DELLE CARATTERISTICHE FISICHE / edificio Nº014

2.1 Condizioni generali: in condizioni mediocri, si tratta comunque di un annesso di scadente qualità

2.2 Sistema degli accessi ai piani superiori: -

2.3 Coperture:
tipo: una falda
materiali manto: onduline in fibrocemento

2.4 Scatola muraria:
materiali: presumibilmente laterizio
intonaco: presente intonaco di cemento

2.5 Aperture:
tipo distribuzione: -
tipo apertura: rettangolare

2.6 Infissi:
tipo e materiali: in metallo

SEZIONE 2 - DESCRIZIONE DELLE CARATTERISTICHE FISICHE / edificio Nº015

2.1 Condizioni generali: in condizioni mediocri, con manto di copertura in cattivo stato

2.2 Sistema degli accessi ai piani superiori: -

2.3 Coperture:
tipo: a capanna
materiali manto: coppi e tegole, nel volume minore, sul fronte ovest, solo tegole
materiali gronda: travetti in legno e tegole

2.4 Scatola muraria:
materiali: pietra con cantonali in pietra da taglio
intonaco: assente, nel volume minore aggiunto sul fronte ovest presente intonaco di cemento

2.5 Aperture:
tipo distribuzione: regolare sul fronte strada
tipo apertura: ingressi ad arco, aperture rettangolari schermate da salto di gatto
alterazioni: sul fronte strada apertura di un ingresso rettangolare con architrave in cemento

2.6 Infissi:
tipo e materiali: portellone in legno
note: in pessimo stato

SEZIONE 2 - DESCRIZIONE DELLE CARATTERISTICHE FISICHE / edificio Nº016

2.1 Condizioni generali: in buono stato

2.2 Sistema degli accessi ai piani superiori: -

2.3 Coperture:
tipo: a capanna
materiali manto: coppi e tegole
materiali gronda: travetti in legno e mezzane
canne fumarie: una in blocchi di cemento, una in eternit

2.4 Scatola muraria:
materiali: non rilevabile
intonaco: presente

2.5 Aperture:
tipo distribuzione: regolare
tipo apertura: rettangolare

2.6 Infissi:
tipo e materiali: portellone in metallo, nelle finestre non rilevabile
oscuramento: persiane in metallo

SEZIONE 2 - DESCRIZIONE DELLE CARATTERISTICHE FISICHE / edificio Nº017

2.1 Condizioni generali: in cattivo stato

2.2 Sistema degli accessi ai piani superiori: -

2.3 Coperture:
tipo: a capanna
materiali manto: tegole
materiali gronda: tegole

2.4 Scatola muraria:
materiali: pietra con cantonali in laterizio
intonaco: tracce

2.5 Aperture:
tipo distribuzione: -
tipo apertura: rettangolare con architrave in legno

2.6 Infissi:
tipo e materiali: porta in legno

SEZIONE 3 - DESCRIZIONE DEGLI ELEMENTI RILEVANTI E DELLE COMPATIBILITA'

3.1 Elementi da conservare e tutelare: da tutelare i fabbricati 005, 007, 008, la chiesa 010 e l'annesso 015

3.2 Elementi da rimuovere e/o trasformare: da rivedere o demolire gli annessi 003, 006, 014; auspicabile il risanamento (eliminando le strutture precarie) dell'area, intorno alla tettoia 018, utilizzata come deposito di ferraglia.

3.3 Annotazioni: il nucleo rivela caratteristiche interessanti sia nell'impianto d'insieme che nell'architettura dei singoli fabbricati, anche se parzialmente alterati dagli interventi cui sono stati sottoposti. Alla compattezza del nucleo centrale si contrappone però l'eccessiva frammentazione dell'intorno a causa della presenza di strutture isolate, complessivamente di scadente qualità e scarsa rilevanza (unico edificio di una certa consistenza ed interesse il fabbricato 013, sensibilmente snaturato però dagli interventi subiti) e di costruzioni recenti (001, 002, 009, 019) mal inserite, per tipologia e dimensioni, nel contesto. Causa la considerevole pendenza del terreno e la presenza di capanni e strutture precarie l'area ad ovest dei fabbricati 005 e 007 è caratterizzata da una sistemazione caotica dello spazio esterno.

SEZIONE 4 - VINCOLI

4.1 Vincoli (Dlgs 490/99, scheda Soprintendenza...): Nucleo schedato dal PTC, Atlante Comunale (centri minori, aggregati e nuclei)



Pianta dell'edificio con la disposizione e l'orientamento dei rilievi fotografici
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