mercoledì,18 settembre 2019

Schede di Rilievo degli Edifici Rurali e delle Case Sparse

Scheda n. 047- 047 Podere del Lessi

Inquadramento dell'area: foto aerea con perimetro indicato in rosso

Scheda nº 047
Toponimo: Podere del Lessi

Data rilievo e foto:26/09/2000

Ubicazione dell'edificio su una mappa stilizzata del Comune di Colle
 
Disegno a colori del rilevatore: sono descritti gli usi del suolo Legenda degli Usi del suolo: sono elencate le convenzioni grafiche e di colori adottate nel disegno

Informazioni generali:

tipo: casa padronale e casa colonica riunite in un unico fabbricato
posizione: pianura
accessibilità: strada bianca, in buono stato
reti: acquedotto, luce, riscaldamento a gasolio e legna, fogne a dispersione
destinazione d'uso prevalente: abitazione
numero delle unità immobiliari: tre

SEZIONE 1 - DESCRIZIONE MORFOLOGICA E TIPOLOGICA

1.1 Articolazione volumetrica: complesso rurale costituito da una casa padronale, due abitazioni coloniche e vari annessi sul retro. La villa (001), costruita ai primi del '900, ha una volumetria compatta e pianta rettangolare, la casa contadina (002), che gli si affianca, è leggermente più bassa ed è a pianta rettangolare con due annessi giustapposti, uno sul lato corto libero, l'altro sul retro. Poco discosto si trova un altro edificio (003) a volumetria compatta e pianta rettangolare, con un bel fienile a pianta quadrata sul fronte posteriore e di fianco una limonaia

1.2 Spazi aperti di pertinenza: spazio di pertinenza sul fronte della villa con rigogliosa ed antica vegetazione, sul retro i resti di un'aia in cotto. In generale l'intorno è un po' caotico, ci sono numerose baracche in vario materiale e lo spazio non è sfruttato in maniera del tutto razionale

1.3 Individuazione unità edilizie e degli usi:
001- villa padronale
002- abitazione
003- abitazione
004- fienile
005- magazzino ripostiglio

SEZIONE 2 - DESCRIZIONE DELLE CARATTERISTICHE FISICHE / edificio Nº001

2.1 Condizioni generali: buone, sembra che riceva manutenzione costante

2.2 Sistema degli accessi ai piani superiori: interni
note: scala interna con pedate a sbalzo in lastre monolitiche di marmo e alzate puramente decorative in alabastro

2.3 Coperture:
tipo: a padiglione
materiali manto: marsigliesi
materiali gronda: travetti di legno e mezzane

2.4 Scatola muraria:
materiali: non rilevabili
intonaco: presente
note: angolari in laterizio faccia vista. Balconcino, in facciata, con mensole pietra

2.5 Aperture:
tipo distribuzione: regolare e simmetrica
tipo apertura: rettangolari coronate da lunetta appena accennata, nel sottotetto occhi di bue
note: cornice in laterizio a vista

2.6 Infissi:
tipo e materiali: ad ante in legno
oscuramento: persiane in legno
note: inferriate al piano terra

SEZIONE 2 - DESCRIZIONE DELLE CARATTERISTICHE FISICHE / edificio Nº002

2.1 Condizioni generali: in condizioni abbastanza buone anche con alcuni elementi di finitura (intonaco e travetti della gronda) in cattivo stato. La tettoia sul retro è in condizioni discrete, anche se realizzata con materiali non tradizionali (struttura della copertura in c.a. e tavelloni, manto in marsiglisei, cordolo sugli archetti in c.a...). Il piccolo volume sul fronte est (ex porcilaia o ricovero per animali) versa in pessimo stato.

2.2 Sistema degli accessi ai piani superiori: interni

2.3 Coperture:
tipo: a capanna
materiali manto: coppi e tegole
materiali gronda: travetti di legno e mezzane
canne fumarie: una in eternit

2.4 Scatola muraria:
materiali: pietra e laterizio
intonaco: presente
note: sul fronte principale l'intonaco è al finito, mentre sul retro si trova al grezzo e lascia visibili parte delle pietre e dei mattoni

2.5 Aperture:
tipo distribuzione: casuale
tipo apertura: rettangolari tradizionali
alterazioni: aggiunta una tettoia sull'ingresso del fronte principale
note: una cornice in pietra è visibile sul retro

2.6 Infissi:
tipo e materiali: ad ante in legno
oscuramento: alcune veneziane in legno esterne
note: alcune zanzariere a filo esterno della muratura

SEZIONE 2 - DESCRIZIONE DELLE CARATTERISTICHE FISICHE / edificio Nº003

2.1 Condizioni generali: in condizioni discrete il corpo principale (anche se realizzato con materiali non tradizionali), in pessimo stato l'aia

2.2 Sistema degli accessi ai piani superiori: esterni
tipologia e materiali: scala parallela al fronte laterale con tettoia caposcala (travi in legno e manto in marsigliesi) sorretta da esili piastrini in laterizio a vista, gradini in cemento e graniglia

2.3 Coperture:
tipo: a falda
materiali manto: coppi e tegole
materiali gronda: tegole
note: dimensioni dell'aggetto della gronda molto ridotte, gronda in cattive condizioni

2.4 Scatola muraria:
materiali: pietra ordinaria
intonaco: presente
note: sul retro, dove non c'è intonaco, si vede una muratura in pietrame di scarsa qualità

2.5 Aperture:
tipo distribuzione: regolare
tipo apertura: rettangolari tradizionali, ad arco parzialmente tamponato gli ingressi sul fronte principale
note: davanzali ed archivolti in laterizio a vista

2.6 Infissi:
tipo e materiali: ante in legno, a piano terra portellone in legno e due saracinesche in metallo
oscuramento: persiane in legno

SEZIONE 2 - DESCRIZIONE DELLE CARATTERISTICHE FISICHE / edificio Nº004

2.1 Condizioni generali: in cattivo stato. Sui fronti laterali sono state addossate costruzioni più recenti

2.2 Sistema degli accessi ai piani superiori: -

2.3 Coperture:
tipo: a padiglione nel corpo di fabbrica principale, a una falda nei volumi minori
materiali manto: coppi e tegole, nei volumi minori marsigliesi e onduline
materiali gronda: tegole
note: interessante la struttura del tetto, a padiglione quadrato con pilastro centrale che sostiene le travi di legno

2.4 Scatola muraria:
materiali: pietra ordinaria mista a laterizio
intonaco: tracce

2.5 Aperture:
tipo distribuzione: casuale
tipo apertura: su tre lati del volume principale aperture con salto di gatto (alcune tamponate a causa delle costruzioni più recenti)

2.6 Infissi:
tipo e materiali: porta di legno

SEZIONE 2 - DESCRIZIONE DELLE CARATTERISTICHE FISICHE / edificio Nº005

2.1 Condizioni generali: in pessimo stato, su un lato è stata costruita una tettoia in lamiera chiusa su due lati da pareti in foratoni

2.2 Sistema degli accessi ai piani superiori: esterni
tipologia e materiali: gradini in laterizio

2.3 Coperture:
tipo: due falde
materiali manto: marsigliesi
materiali gronda: travetti di legno e tavelloni

2.4 Scatola muraria:
materiali: pietra ordinaria e mattoni
intonaco: presente

2.5 Aperture:
tipo apertura: rettangolare

2.6 Infissi:
tipo e materiali: ante in legno

SEZIONE 3 - DESCRIZIONE DEGLI ELEMENTI RILEVANTI E DELLE COMPATIBILITA'

3.1 Elementi da conservare e tutelare: la villa costituisce un esempio di architettura rurale dei primi del '900, bella la ringhiera del balcone, i pavimenti interni del piano terra e la strana scala interna. Da conservare la volumetria della casa colonica 002 ed il fienile 004. Da mantenere la struttura e la qualità delle essenze del giardino.

3.2 Elementi da rimuovere e/o trasformare: le baracche e le superfetazioni realizzate con materiali di fortuna. Da rivedere l'annesso 005

3.3 Annotazioni: potenzialmente bella, previo consistente restauro degli edifici rurali e dell'intorno attualmente abbastanza trascurato. Privi di interesse i fabbricati 003 e 005.

SEZIONE 4 - VINCOLI

4.1 Vincoli (Dlgs 490/99, scheda Soprintendenza...): -

Pianta dell'edificio con la disposizione e l'orientamento dei rilievi fotografici
Fotografia dell'edificio

immagine nº 1000

Fotografia dell'edificio

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Fotografia dell'edificio

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