mercoledì,18 settembre 2019

Schede di Rilievo degli Edifici Rurali e delle Case Sparse

Scheda n. 083- 083 Villa Agrestone

Inquadramento dell'area: foto aerea con perimetro indicato in rosso

Scheda nº 083
Toponimo: Villa Agrestone

Data rilievo e foto:31/10/2000

Ubicazione dell'edificio su una mappa stilizzata del Comune di Colle
 
Disegno a colori del rilevatore: sono descritti gli usi del suolo Legenda degli Usi del suolo: sono elencate le convenzioni grafiche e di colori adottate nel disegno

Informazioni generali:

tipo: villa e casa colonica, riunite in un unico fabbricato, con alcuni annessi
posizione: poggio
accessibilità: strada asfaltata
reti: acquedotto, luce, metano, fognatura comunale
destinazione d'uso prevalente: abitazioni
numero delle unità immobiliari: tre

SEZIONE 1 - DESCRIZIONE MORFOLOGICA E TIPOLOGICA

1.1 Articolazione volumetrica: sito ex rurale costituito da due edifici, uno dei quali comprende sia la casa padronale (001) che la casa rurale (002), e un annesso. La villa è a pianta rettangolare e volumetria compatta con un volume giustapposto al fronte nord, dove si trova il garage e una terrazza. L'altro edificio, ad uso residenziale (004), è anch'esso a pianta rettangolare e volumetria compatta con giustapposto sul retro un fienile (003).

1.2 Spazi aperti di pertinenza: l'intorno è caratterizzato dalla netta separazione tra gli spazi di pertinenza di ciascuna abitazione. Nel giardino della villa, perimetrato da un muro in pietra, si trovano un prato con piscina e, dall'altra parte del viale di ingresso delimitato da un'alta siepe di bosso, un campo da tennis. Lo spazio intorno all'edificio 002 è più aperto e comprende l'aia pavimentata sul fronte dell'annesso 003, un orto e il pollaio. Nell'intorno dell'edificio 004 il giardino è perimetrato con recinzione in rete e siepe di lauro, sul fronte del fabbricato il piazzale è piastrellato in porfido con la rampa di accesso al garage interrato, più distante dall'abitazione il terreno è invece destinato ad orto e ricovero animali

1.3 Individuazione unità edilizie e degli usi:
001- abitazione, una unità immobiliare
002- abitazione, una unità immobiliare
003- fienile/carraia
004- abitazione, una unità immobiliare
005- tettoia, forno, piccionaia
006- capanno, stalletti, concimaia

SEZIONE 2 - DESCRIZIONE DELLE CARATTERISTICHE FISICHE / edificio Nº001

2.1 Condizioni generali: in buono stato

2.2 Sistema degli accessi ai piani superiori: interni

2.3 Coperture:
tipo: a mezzo padiglione, nel corpo a sud una parte è terrazzata con balaustra in ferro e cornicione in pietra
materiali manto: coppi e tegole
materiali gronda: travetti in legno e tavolato con motivi geometrici
canne fumarie: due in blocchi di calcestruzzo
note: un lucernario

2.4 Scatola muraria:
materiali: non rilevabile
intonaco: presente
note: cantonali e zoccolo in alla base con lastre di pietra a travertino facciavista

2.5 Aperture:
tipo distribuzione: regolare
tipo apertura: ad arco ribassato le finestre, a tutto sesto gli ingressi, nel sottotetto aperture ad occhio di bue
note: cornice in travertino con davanzali in leggero aggetto

2.6 Infissi:
tipo e materiali: ante in legno
oscuramento: persiane in legno
note: a piano terra inferriate

SEZIONE 2 - DESCRIZIONE DELLE CARATTERISTICHE FISICHE / edificio Nº002

2.1 Condizioni generali: abbastanza buona la struttura, mediocri gli elementi di finitura, in modo particolare il paramento murario esterno

2.2 Sistema degli accessi ai piani superiori: esterni
tipologia e materiali: parallela al fronte con loggetta caposcala (copertura con struttura in legno e tavelle), gradini rivestiti con lastre di pietra serena, parapetto intonacato con cimasa in pietra serena

2.3 Coperture:
tipo: a falde
materiali manto: coppi e tegole
materiali gronda: tavelle, la falda a sud è in travetti di legno e mezzane
canne fumarie: due in blocchi in calcestruzzo, tre in eternit
note: presenza di pannelli solari

2.4 Scatola muraria:
intonaco: tracce
alterazioni: parti stuccate con cemento
note: il fronte sud è intocato con malta di cemento

2.5 Aperture:
tipo distribuzione: casuale
tipo apertura: rettangolari
alterazioni: davanzali in lastra di pietra aggettante
note: visibili tamponature

2.6 Infissi:
tipo e materiali: ante di legno, alcune in alluminio dorato
oscuramento: veneziane esterne

SEZIONE 2 - DESCRIZIONE DELLE CARATTERISTICHE FISICHE / edificio Nº003

2.1 Condizioni generali: fienile/carraia che necessiterebbe di manutenzione ordinaria e straordinaria

2.2 Sistema degli accessi ai piani superiori: -

2.3 Coperture:
tipo: due falde
materiali manto: tegole
materiali gronda: travetti in legno

2.4 Scatola muraria:
materiali: pietra ordinaria mista a laterizio
intonaco: assente

2.5 Aperture:
tipo distribuzione: regolari simmetriche
tipo apertura: ad arco e rettangolari con salto di gatto
alterazioni: l'arco che dà sull'aia è stato tamponato

2.6 Infissi:
tipo e materiali: in legno molto rovinati

SEZIONE 2 - DESCRIZIONE DELLE CARATTERISTICHE FISICHE / edificio Nº004

2.1 Condizioni generali: buono stato

2.2 Sistema degli accessi ai piani superiori: interni

2.3 Coperture:
tipo: a due falde, il volume minore ha la copertura a terrazza
materiali manto: coppi e tegole
materiali gronda: soletta di c.a.
canne fumarie: quattro in blocchi di cemento, uno piccolo in cemento con copertura in laterizio

2.4 Scatola muraria:
materiali: non rilevabile
intonaco: presente

2.5 Aperture:
tipo distribuzione: regolare
tipo apertura: ad arco a tutto sesto
note: tettoia sull'ingresso sorretta da pilastri in laterizio facciavista

2.6 Infissi:
tipo e materiali: ante in legno, nel volume minore a nord sono in metallo
oscuramento: persiane in metallo
note: inferriate a piano terra

SEZIONE 2 - DESCRIZIONE DELLE CARATTERISTICHE FISICHE / edificio Nº005

2.1 Condizioni generali: abbastanza buono il corpo principale, mediocre lo stato dei volumi minori a sud

2.2 Sistema degli accessi ai piani superiori: -

2.3 Coperture:
tipo: falda unica
materiali manto: volume principale a coppi e tegole, volumi a sud in onduline e marsigliesi
materiali gronda: la parata in travetti in c.a. e tabelloni, i volumi minori sono in onduline o marsigliesi
canne fumarie: due in laterizio, una in eternit
note: la parata ha struttura in travetti in c.a. e tavelloni con pilastri in laterizi nuovi e trave in c.a.

2.4 Scatola muraria:
materiali: pietra
intonaco: assente
note: la facciata a nord è intonacata con malta di cemento

2.5 Aperture:
tipo apertura: piccole rettangolari

2.6 Infissi:
tipo e materiali: legno

SEZIONE 2 - DESCRIZIONE DELLE CARATTERISTICHE FISICHE / edificio Nº006

2.1 Condizioni generali: vecchia carraia, con giustapposti sul lato ovest alcuni stalletti di nuova edificazione, in condizioni piuttosto buone, anche se necessiterebbe maggiore manutenzione

2.2 Sistema degli accessi ai piani superiori: interni esterni assenti

2.3 Coperture:
tipo: ad una /due falde
materiali manto: onduline in eternit
materiali gronda: travetti in legno

2.4 Scatola muraria:
materiali: pietra ordinaria mista a laterizio, i nuovi stalletti sono in blocchi di cemento
intonaco: tracce

2.5 Aperture:
tipo distribuzione: casuale
tipo apertura: apertura ad arco nella carraia, nei vecchi stalletti, sul fronte sud, rettangolari con lunetta di coronamento

2.6 Infissi:
tipo e materiali: ferro

SEZIONE 3 - DESCRIZIONE DEGLI ELEMENTI RILEVANTI E DELLE COMPATIBILITA'

3.1 Elementi da conservare e tutelare: da conservare la villa nel complesso e l'articolazione planivolumetrica dei fabbricati 002, 003 (compresa l'aia antistante). Cautela nel recupero dell'annesso 006, di cui varrebbe la pena conservare il muro della concimaia

3.2 Elementi da rimuovere e/o trasformare: il corpo aggiunto sul fronte ovest dell'annesso 006, da sostituire la copertura in onduline negli annessi 006 e 005. Da rivedere gli elementi di finitura esterni dell'edificio 002

3.3 Annotazioni:

SEZIONE 4 - VINCOLI

4.1 Vincoli (Dlgs 490/99, scheda Soprintendenza...): fabbricato 001-002 schedato dalla Soprintendenza. Schedata dal PTC, Atlante Comunale (beni storico-ambientali)

Pianta dell'edificio con la disposizione e l'orientamento dei rilievi fotografici
Fotografia dell'edificio

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