Comune di Montemurlo

Schede normative e di indirizzo progettuale AR

AR 2 UTOE 1- Area di Riqualificazione - Via Ugo Foscolo

AREA DI INTERVENTO mq 3194
DIMENSIONAMENTO L'area di riqualificazione si divide in due Unità Minime di Intervento:
UMI 1: Sostituzione dell'edificio produttivo nel rispetto dei seguenti parametri urbanistici:
SUL max mq 950
Sc 370 mq
H max 10,00 ml.
Ros = 50% Sf
Parcheggi privati nelle quantità previste all'art. 13 delle NTA.
Tipologia: Linea.
Agli edifici residenziali esistenti si applica la normativa valida per il relativo sottosistema di appartenenza.
UMI 2: Sostituzione degli edifici produttivi nel rispetto dei seguenti parametri urbanistici:
SUL max mq 750
Sc 290 mq
H max 10,00 ml.
Ros = 50% Sf
Tipologia: linea, palazzina.
Parcheggi privati nelle quantità previste all'art. 13 delle NTA.
DESTINAZIONI D'USO Residenza.
DISPOSIZIONI PARTICOLARI Nella progettazione e realizzazione del nuovo edificio residenziale dovrà essere rispettato quanto previsto all'art. 145 - "Prescrizioni ambientali" lett. b), f), h), j), k).
OPERE O ATTREZZATURE PUBBLICHE UMI 1: Realizzazione e cessione parcheggio pubblico di almeno mq 300.
UMI 2: Parcheggio pubblico come previsto dall'art. 13 delle NTA.
MODALITÀ DI ATTUAZIONE UMI 1: Intervento diretto convenzionato.
UMI 2: Intervento diretto.
NORMATIVA VALIDA PRIMA DELL'ATTUAZIONE DELL'INTERVENTO Sugli edifici produttivi sono ammessi la manutenzione ordinaria, straordinaria e ristrutturazione Rs1. Non sono ammessi i frazionamenti.
FATTIBILITÀ La realizzazione dell'intervento è soggetta al rispetto di quanto disposto dalla "Tabella 1 - Classificazione di fattibilità relativa agli interventi di maggior incidenza sul terreno per ciascuna zona urbanistica" della Relazione geologica e dagli art. 37, 38 e 39 delle NTA, secondo le seguenti indicazioni:
Fattibilità Geomorfologica Fattibilità idraulica Fattibiltà sismica
Classi di pericolosità Classi di pericolosità
(le sigle Pi3 e Pi4 si riferiscono alla pericolosità Elevata e Molto Elevata del PAI)
Classi di pericolosità
G1 G2 G3 G4 Collina e Pianura Tr>500
I1
Tr 200÷500
I2
Tr 30÷200
I3
Tr < 30
I4+Pi3
e battente TR200 < 50cm
Tr < 30
I4 + Pi4 e I4+Pi3
con battente TR200 > 50cm
S1 S3
F1g       F1i           F2s
- F1g fattibilità senza particolari limitazioni.
- F2s fattibilità sismica locale con normali vincoli.
- F1i fattibilità senza particolari limitazioni.
Estratto in scala 1:1000 della AR 2
AR 2 - Estratto scala 1:1000
Legenda