Comune di Montemurlo

Schede normative e di indirizzo progettuale AR

AR 18 UTOE 2- Area di Riqualificazione - Via Bagnolo di Sopra

AREA DI INTERVENTO mq 2193 circa.
DIMENSIONAMENTO Sostituzione degli edifici esistenti con edificio a destinazione residenziale nel rispetto dei seguenti parametri urbanistici:
SUL max mq 1200
Sc max mq 400
H max 9.00ml
Superficie max fuori sagoma 200 mq
Tipologia: schiera
Dovrà essere rispettato l'allineamento previsto nella presente scheda normativa.
Parcheggi privati come previsti all'art. 13 delle NTA.
DESTINAZIONI D'USO Residenza, sono ammesse inoltre le destinazioni d'uso previste nel sottosistema di appartenenza nelle quantità in esso previste.
DISPOSIZIONI PARTICOLARI Nella progettazione e realizzazione del nuovo edificio residenziale dovrà essere rispettato quanto previsto all'art. 145 - "Prescrizioni ambientali" lett. b), f), h), j), k).
Nella realizzazione del nuovo edificio deve essere posta particolare attenzione all'inserimento ambientale dello stesso, sia nella scelta dei materiali, della tipologia ecc.
Per la scelta dei materiali e delle finiture dovrà essere rispettato quanto previsto nella parte IIIº del R.E.
OPERE O ATTREZZATURE PUBBLICHE Realizzazione e cessione di parcheggio pubblico per una superficie minima pari a mq 330 e di verde pubblico pari a mq 320.
MODALITÀ DI ATTUAZIONE Intervento diretto convenzionato.
NORMATIVA VALIDA PRIMA DELL'ATTUAZIONE DELL'INTERVENTO Sugli edifici esistenti: Manutenzione ordinaria, straordinaria, ristrutturazione Rs1.
FATTIBILITÀ La realizzazione dell'intervento è soggetta al rispetto di quanto disposto dalla "Tabella 1 - Classificazione di fattibilità relativa agli interventi di maggior incidenza sul terreno per ciascuna zona urbanistica" della Relazione geologica e dagli art. 37, 38 e 39 delle NTA, secondo le seguenti indicazioni:
Fattibilità Geomorfologica Fattibilità idraulica Fattibiltà sismica
Classi di pericolosità Classi di pericolosità
(le sigle Pi3 e Pi4 si riferiscono alla pericolosità Elevata e Molto Elevata del PAI)
Classi di pericolosità
G1 G2 G3 G4 Collina e Pianura Tr>500
I1
Tr 200÷500
I2
Tr 30÷200
I3
Tr < 30
I4+Pi3
e battente TR200 < 50cm
Tr < 30
I4 + Pi4 e I4+Pi3
con battente TR200 > 50cm
S1 S3
F1g       F1i F2i         F2s
- F1g fattibilità senza particolari limitazioni.
- F2s fattibilità sismica locale con normali vincoli.
- F1i fattibilità senza particolari limitazioni
- F2i fattibilità con normali vincoli.
Estratto in scala 1:1000 della AR 18
AR 18 - Estratto scala 1:1000
Legenda