Comune di Montemurlo

Schede normative e di indirizzo progettuale AR

AR 8 UTOE 1- Area di Riqualificazione - Via Udine - Via Barzano

AREA DI INTERVENTO mq 2435
DIMENSIONAMENTO Sostituzione edifici esistenti e realizzazione di un edificio residenziale attestato su via Udine, nel rispetto dei seguenti parametri:
SUL max 800 mq
Sc = 280 mq
H max 10 ml
Tipologia: linea, palazzina.
Parcheggi privati nelle quantità prevista all'art. 13 delle NTA.
Sono ammessi parcheggi interrati da realizzare anche fuori dalla sagoma dell'edificio a condizione che siano verificate le seguenti condizioni:
- almeno il 25% dell'area deve essere permeabile e destinata solo ad usi pedonali.
- nell'interrato non sono ammesse destinazioni diverse dalle autorimesse e relativi spazi di manovra in misura superiore al 15% dell'intero interrato.
DESTINAZIONI D'USO Residenza.
DISPOSIZIONI PARTICOLARI Nella progettazione e realizzazione del nuovo edificio residenziale dovrà essere rispettato quanto previsto all'art. 145 - "Prescrizioni ambientali" lett. b), f), h), j), k).
OPERE O ATTREZZATURE PUBBLICHE Realizzazione e cessione di parcheggio di mq 600 lungo via Udine.
MODALITÀ DI ATTUAZIONE Intervento diretto convenzionato, previa approvazione di progetto unitario esteso all'intera UMI.
NORMATIVA VALIDA PRIMA DELL'ATTUAZIONE DELL'INTERVENTO Sugli edifici esistenti è ammessa la manutenzione ordinaria, straordinaria e ristrutturazione R1. Non sono ammessi i frazionamenti.
FATTIBILITÀ La realizzazione dell'intervento è soggetta al rispetto di quanto disposto dalla "Tabella 1 - Classificazione di fattibilità relativa agli interventi di maggior incidenza sul terreno per ciascuna zona urbanistica" della Relazione geologica e dagli art. 37, 38 e 39 delle NTA, secondo le seguenti indicazioni:
Fattibilità Geomorfologica Fattibilità idraulica Fattibiltà sismica
Classi di pericolosità Classi di pericolosità
(le sigle Pi3 e Pi4 si riferiscono alla pericolosità Elevata e Molto Elevata del PAI)
Classi di pericolosità
G1 G2 G3 G4 Collina e Pianura Tr>500
I1
Tr 200÷500
I2
Tr 30÷200
I3
Tr < 30
I4+Pi3
e battente TR200 < 50cm
Tr < 30
I4 + Pi4 e I4+Pi3
con battente TR200 > 50cm
S1 S3
F1g         F2i         F2s
- F1g fattibilità senza particolari limitazioni.
- F2s fattibilità sismica locale con normali vincoli.
- F2i fattibilità con normali vincoli.
Estratto in scala 1:1000 della AR 8
AR 8 - Estratto scala 1:1000
Legenda