Schede Piani Attuativi Vigenti PV

PV14- Intervento Unitario IU 9/a Loc. Pozzetti

UBICAZIONE: Loc. Pozzetti – Piombino

UTOE: 6

SOGGETTO ATTUATORE: privato

TIPOLOGIA PIANO ATTUATIVO: Piano di Lottizzazione

ITER

Estremi Adozione C.C.

Deliberazione CC. n. 121 del 27/10/2010

Estremi Approvazione C.C.

Deliberazione CC. n. 17 del 2/03/2011

Validità della convenzione/ Scadenza del piano

Durata 10 anni
Scadenza 02/03/2021

FINALITA'

Il PRG '94 approvato con DCRT n. 254 del 16. 07.1997 e successivi atti, prevede in loc. Pozzetti, a monte di viale Michelangelo, un'area di espansione nella quale è previsto un nuovo insediamento residenziale per un volume complessivo di 26.000 mc, denominato IU 9a, al quale va aggiunto un volume pari a mc 1.780 derivante dal recupero di un fabbricato esistente che versa in pessimo stato di conservazione.

MODALITA' DI ATTUAZIONE

Piano Attuativo di iniziativa privata

DESCRIZIONE DEL PIANO

Il Piano di Lottizzazione propone un nuovo complesso residenziale composto da edifici a schiera, collocati ad ovest del comparto, e palazzine e villini isolati dislocati nella parte centrale e ad est dello stesso.

Il Piano di Lottizzazione propone una limitata rettifica ad ovest del perimetro dell'IU 9a, escludendo dallo stesso un'area di circa 170 mq a seguito di rinuncia da parte del condominio limitrofo, proprietario dell'area.

La rettifica al PRG è tale da poter essere approvata contestualmente con il PdL, ai sensi della normativa vigente.

Gli standard pubblici di cui al D.I. 1444/68, sono abbondantemente soddisfatti dagli spazi destinati a verde pubblico e parcheggi pubblici e dai circa 57.000 mq destinati a Parco Urbano, parte dei quali saranno ceduti dal lottizzante al Comune mentre parte conserveranno il regime di proprietà privata con vincolo permanente di inedificabilità e uso pubblico.

NTA

Si rimanda alle Norme Tecniche di Attuazione allegate al Piano Attuativo vigente.

DIMENSIONAMENTO

Volumetria massima: mc 27.780 a destinazione residenziale per un numero massimo di alloggi pari a 94.

STATO DI ATTUAZIONE

  • X opere di urbanizzazione in corso
  • - opere di urbanizzazione ultimate
  • X opere edilizie in corso
  • - opere edilizie ultimate

DISCIPLINA DI R.U.

Il Regolamento Urbanistico riconferma le previsioni del Piano vigente, laddove non ancora attuate.

Scaduti i termini di validità del Piano i fabbricati realizzati faranno parte del tessuto "T9 - a progettazione urbanistica unitaria" (art. 60 delle norme del RU) e pertanto ad essi si applica la categoria di intervento "r1 – ristrutturazione edilizia" delle NTA.

Zona omogenea di cui al DM 1444/68 ad intervento ultimato: zona B

MODALITA' DI ATTUAZIONE:

Permesso a costruire