Schede Piani Attuativi Vigenti PV

PV22- Intervento Unitario IU14 – loc. San Rocco

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UBICAZIONE: Loc. San Rocco – Piombino

UTOE: 6

SOGGETTO ATTUATORE: privato

TIPOLOGIA PIANO ATTUATIVO: Piano di Lottizzazione

ITER

Estremi Adozione C.C.

Deliberazione CC. n. 25 del 27/03/2006

Estremi Approvazione C.C.

Deliberazione CC. n. 59 del 28/06/2006

Validità della convenzione/ Scadenza del piano

Convenzione non sottoscritta Durata 10 anni
Scadenza 28/06/2016

FINALITA'

Il PRG '94, approvato con DCRT n. 254 del 16. 07.1997 e successivi atti, prevede in loc. San Rocco un'area di completamento per un nuovo insediamento residenziale denominato IU 14 costituito da otto villini isolati a due piani attestati sul lato orientale di Via del Casone e, sul lato occidentale della stessa, tre villini isolati in sostituzione di due vecchi edifici esistenti privi di valore, per un volume complessivo di 8.800 mc,.

MODALITA' DI ATTUAZIONE

Piano Attuativo di iniziativa privata

DESCRIZIONE DEL PIANO

Il Piano di Lottizzazione propone una limitata rettifica a sud e ad est del perimetro dell'IU 14, includendo nello stesso porzioni di aree facenti parte della stessa proprietà dell'attuatore.

Il Piano di Lottizzazione propone un nuovo complesso residenziale composto da villini bifamiliari, collocati ad ovest ed alle estremità del settore orientale del comparto, e villini trifamiliari e quadrifamiliari, dislocati nella parte centrale e ad est dello stesso.

La rettifica al PRG è tale da poter essere approvata contestualmente con il PdL, ai sensi della normativa vigente.

Gli standard pubblici di cui al D.I. 1444/68, sono abbondantemente soddisfatti dagli spazi destinati a verde pubblico e parcheggi pubblici e quantificati in circa 10.860 mq; le aree destinate a verde pubblico saranno cedute dal lottizzante al Comune mentre la viabilità di distribuzione all'intervento e i parcheggi conserveranno il regime di proprietà privata ad uso pubblico.

NTA

Si rimanda alle Norme Tecniche di Attuazione allegate al Piano Attuativo vigente.

DIMENSIONAMENTO

Volumetria massima: mc 8.800 a destinazione residenziale per un numero massimo di alloggi pari a 38.

STATO DI ATTUAZIONE

  • - opere di urbanizzazione in corso
  • - opere di urbanizzazione ultimate
  • - opere edilizie in corso
  • - opere edilizie ultimate

DISCIPLINA DI R.U.

Il Regolamento Urbanistico riconferma le previsioni del Piano vigente, non ancora attuate.

Scaduti i termini di validità del Piano i fabbricati realizzati faranno parte del tessuto "T9 - a progettazione urbanistica unitaria" (art. 60 delle norme del RU) e pertanto ad essi si applica la categoria di intervento "r1 – ristrutturazione edilizia" delle NTA.

Qualora alla scadenza del quinquennio di validità del Ru, non fosse stata ancora sottoscritta la convenzione relativa all'IU 14, la previsione contenuta nel Piano di Lottizzazione vigente decade.

Sulle aree individuate come PV 22 non saranno ammessi pertanto interventi di nuova edificazione ma esclusivamente interventi di manutenzione dei fabbricati esistenti, qualora presenti.

Zona omogenea di cui al DM 1444/68 ad intervento ultimato: zona B

MODALITA' DI ATTUAZIONE:

SCIA/permesso a costruire

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