Schede Piani Attuativi Vigenti PV

PV3- PEEP IU 13 / sud Loc. Montemazzano

UBICAZIONE: Loc. Montemazzano

UTOE: 6

SOGGETTO ATTUATORE: pubblico

TIPOLOGIA PIANO ATTUATIVO: Piano per l'Edilizia Economica e Popolare

ITER

Estremi Adozione C.C.

Deliberazione CC. n. 116 del 27.09.2004
Variante Deliberazione CC. n. 60 del 28.06.2006

Estremi Approvazione C.C.

Deliberazione CC. n. 10 del 26.01.2005
Variante Deliberazione CC. n. 91 del 13.09.2006

Validità della convenzione/ Scadenza del piano

Durata 18 anni
Scadenza 23.02.2023

FINALITA'

Il PRG '94 approvato con DCRT n.254 del 16.07.1997 e successivi atti, prevede un nuovo insediamento per funzioni residenziali e di servizio attestato su viale della Pace denominato "IU 13".

L'intervento si propone le seguenti finalità:

  • * realizzazione di un insediamento di edilizia residenziale pubblica
  • * realizzazione di un ampio parcheggio pubblico a servizio del polo scolastico antistante
  • * creazione di uno spazio pubblico pedonale relazionato ad alcune dotazioni commerciali

MODALITA' DI ATTUAZIONE

Piano per l'edilizia economica e popolare (PEEP – L. n.167/1962)

Le aree oggetto dell'intervento destinate alla funzione residenziale restano di proprietà del comune per quanto attiene i lotti 2 e 3 su cui vengono realizzati 60 alloggi di edilizia sovvenzionata (i finanziamenti sono pervenuti in parte dalla Regione e in parte dal Ministero attraverso il finanziamento relativo al Contratto di Quartiere II e il Programma Integrato d'Intervento "Città Antica"). Sono state cedute in proprietà al privato, invece, le aree del lotto 1 su cui vengono realizzati 40 alloggi di cui: 20 di edilizia convenzionata; 6 di edilizia agevolata; 14 in affitto a canone concordato.

DESCRIZIONE DEL PIANO

L'area oggetto dell'intervento della superficie territoriale pari a 26.820 mq. è attestata su via della Pace ed è articolata in due nuclei:

  • - il primo, comprendente il lotto 1, della superficie di 1.433 mq di cui 833 mq destinati a piazza pubblica, è ubicato tra via Ischia e viale della Pace; prevede un edificio in linea di 10.800 mc, perpendicolare al viale della Pace, con esercizi commerciali al piano terreno e sovrastanti 5 piani a destinazione residenziale; garage privati e cantine trovano posto nel seminterrato.
  • - il secondo comprendente i lotti 2 e 3, riuniti in un unico lotto della superficie fondiaria di 5.652 mq, è posto a nord; prevede edifici in linea, villini a schiera o binati in due corpi di fabbrica posti a ferro di cavallo, di tre piani fuori terra, per 9.600 mc ciascuno. I garage privati possono trovare posto al piano terreno o nel seminterrato.

Per l'ottenimento dei finanziamenti denominati "Contratti di Quartiere II", il progetto dei lotti 2 e 3 è stato oggetto di variante al fine di garantire un orientamento ottimale degli edifici residenziali nonché all'aumento delle dotazioni di spazi pubblici.

NTA

Si rimanda alle Norme Tecniche di Attuazione allegate al Piano vigente.

DIMENSIONAMENTO

Volumetria massima: mc 30.000 per complessivi 100 alloggi.

STATO DI ATTUAZIONE

  • X opere di urbanizzazione in corso
  • - opere di urbanizzazione ultimate
  • X opere edilizie in corso
  • - opere edilizie ultimate

DISCIPLINA DI R.U.

Il Regolamento Urbanistico riconferma le previsioni del Piano vigente, laddove non ancora attuate

Scaduti i termini di validità del Piano i fabbricati realizzati faranno parte del tessuto "T9 - a progettazione urbanistica unitaria" (art. 60 delle norme del RU) e pertanto ad essi si applica la categoria di intervento "r1 – ristrutturazione edilizia" delle NTA.

Per i parcheggi e le aree a verde si applica la disciplina di cui agli artt. 86 e 90 delle NTA del RU.

Zona omogenea di cui al DM 1444/68 ad intervento ultimato: zona B

MODALITA' DI ATTUAZIONE:

Denuncia di inizio attività