Norme Tecniche di attuazione del Regolamento Urbanistico

aggiornate alla Variante n° - adeguamento del Regolamento Urbanistico recependo il perimetro cartografico delle aree di cava rappresentate nel Piano Attività Estrattive e di Recupero della Provincia di Siena (PAERP), ai sensi dell’art.21 della L.R.T 65/2014
approvata con D.C.C. n° 32 del 27.02.18
Vigente dal 27.02.18

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Art. 11 Indici

1. Indice di utilizzazione territoriale (Ut).

2. Indice di utilizzazione fondiaria (Uf).

3. Rapporto di copertura (Rc).

4. Indice insediativo residenziale (Ir).
(il suddetto indice corrisponde alla capacità insediativa (CI) adoperata dal RU per la definizione del dimensionamento insediativo, con il parametro di 37,5 mq/abitante e 120 mc/abitante)

5. Rapporto di permeabilità (Rp)

6. Per l'esplicazione dei suddetti indici si deve fare riferimento al Titolo VII, Capo III della L.R.T. 65/2014 e sue eventuali successive integrazioni e modificazioni.

7. Coefficiente di Occupazione dello Spazio del verde (COSV): esprime la quantità di verde urbano minimo da prevedersi calcolato ai sensi dell'art. 139 delle NTA di PS, ossia:
COS = [(H x S)+(H1 x S1)] / (ST o SF)
dove:
H = Altezza degli alberi in condizioni di maturità (20 anni);
S = Proiezione a terra della superficie occupata dalla chioma degli alberi;
H1 = Altezza virtuale erba (10 cm);
S1 = Superficie occupata dalle aiuole;
ST o SF = Superficie Territoriale o Superficie Fondiaria

Art. 12 Grandezze e definizioni urbanistiche

1. Superficie territoriale (St)

2. Superficie fondiaria (SF)

3. Superficie coperta (SC)

4. Superficie permeabile (Spp)

5. Unità edilizia

6. Unità immobiliare

7. Superficie per attrezzature e spazi pubblici (Sap)

8. Per l'esplicazione delle suddette grandezze e definizioni urbanistiche si deve fare riferimento al Titolo VII, Capo III della L.R.T. 65/2014 e sue eventuali successive integrazioni e modificazioni.

Art. 13 Grandezze edilizie

1. Superficie utile lorda (SUL)

2. Superficie utile (Su)

3. Superficie utile abitabile o agibile (Sua)

4. Superficie non residenziale o accessoria (Snr)

5. Superficie convenzionale complessiva (Scc)

6. Altezza massima (Hmax)

7. Altezza interna netta (Hin)

8. Altezza virtuale (Hv)

9. Numero dei piani (Np)

10. Volume (V)

11. Volume lordo (Vl)

12. Volume virtuale dell'edificio (Vve) e volume virtuale dell'unità immobiliare (Vvui)

13. Superficie di vendita (Sv)

14. Superficie di somministrazione (Ss)

15. Densità arborea (Da)

16. Per l'esplicazione delle suddette grandezze edilizie si deve fare riferimento al Titolo VII, Capo III della L.R.T. 65/2014 e sue eventuali successive integrazioni e modificazioni.