Schede di attuazione

UBICAZIONE: loc. Monte Pitti, Suvereto
UTOE: 01
SOGGETTO ATTUATORE: privato
TIPOLOGIA PIANO ATTUATIVO: Piano di Lottizzazione

ITER

Estremi Adozione C.C.: Del. C.C. nº 32 del 27/07/1999
Estremi Approvazione C.C.: Del. C.C. nº 54 del 30/11/1999
Estremi della convenzione: Durata 10 anni Scadenza 30/03/2011

FINALITÀ

Il P.R.G. 95 approvato con Delibera di Consiglio Regionale. nº 369 del 25.11.1998, prevede sulla S.S. 398 in loc. Monte Pitti, al confine tra il comune di Suvereto e quello di Campiglia, un nuovo insediamento a destinazione turistico-ricettiva da realizzarsi nell'ambito dell'intervento unitario denominato "IUMonte Pitti".

MODALITÀ DI ATTUAZIONE

Piano Attuativo convenzionato

DESCRIZIONE DEL PIANO

L'area interessata dall'intervento unitario "Monte pitti" si estende a partire dalle aree di pianura dove era localizzata la vecchia stalla dell' ex azienda agricola "Monte Pitti" fino ai primi rilievi interessando sia il territorio del comune di Suvereto che quello del comune di Campiglia M.ma e si pone in un delicato contesto paesaggistico. È previsto il recupero degli edifici esistenti che il PRG aveva sottoposto a categoria di intervento "d1" o "c" e il recupero previa demolizione delle altre volumetrie ivi presenti, il tutto per complessivi mc. 20000 con destinazione turistico-ricettiva e distribuiti tra entrambi i comuni. Il complesso offrirà solamente attività specifica di ospitalità e di svago, per questo saranno realizzate strutture per R.T.A. e nuovi impianti sportivi a servizio degli ospiti, rimandando invece alle realtà esistenti vicine per le altre ulteriori necessità specie a carattere commerciale. Sono previste aree pubbliche destinate a verde e parcheggi da realizzare all'ingresso dell'area dove, al fine di migliorarne la fruibilità e l'accesso, è previsto un apposito svincolo tra la S.P. 398 e l'area d'intervento stessa. Al fine di contenere il consumo di suolo sono vietate tipologie a villini per cui tutti i nuovi edifici da realizzare saranno distinti in vari complessi edilizi dove ciascuno di essi avrà un linguaggio compositivo omogeneo con specifica tipologia edilizia. Tali complessi edilizi si distinguono in " La Corte", "La Fattoria", "Il Belvedere", "Il lago". I caratteri architettonici generali degli edifici sono quelli dell'architettura rurale con altezze di 2 piani fuori terra, coperture a falde, intonaci tradizionali e muri a retta rivestiti in pietrame.

NTA

Si rimanda alle Norme Tecniche di Attuazione allegate al piano attuativo vigente.

DIMENSIONAMENTO

Per la parte relativa al comune di Suvereto:

• - S.T. mq. 117562
• - Volume mc. 16400

STATO DI ATTUAZIONE

• - opere di urbanizzazione ultimate
• - opere edilizie ultimate

DISCIPLINA DI R.U.

Una volta ultimato il Piano, scaduto il termine indicato nella convenzione si applicheranno le norme per le zone "D9.2" (residenze turistico-alberghiere) di cui all'art. 71 delle N.T.A. del R.U., con categoria di intervento r1 di cui all'art. 24 delle N.T.A. del R.U. Così come prescritto dalle norme delle UTOE 1 e 2 del Piano Strutturale, è esclusa la possibilità di ulteriori incrementi volumetrici. Zona Omogenea ad intervento ultimato: D Modalita' di attuazione: atto abilitativo edilizio.