Schede di attuazione

DATI DI BASE

COMUNE: Suvereto
UBICAZIONE: strada comunale dei Forni, nei pressi degli impianti sportivi
UTOE: 1
PROPRIETÀ: privata
DATI DIMENSIONALI:
Superficie Territoriale mq. 13851
Superficie Coperta esistente -
Volume esistente -

DATI PROGETTUALI

DESCRIZIONE

L'area individuata è posta lungo la strada comunale dei Forni e si colloca tra gli impianti sportivi comunali a nord e il consorzio agrario a sud. Si presenta pianeggiante, priva di alberature e libera da costruzioni.

OBIETTIVI e FINALITÀ

L'intervento persegue le seguenti finalità:

• - Realizzazione di un grande spazio polifunzionale attrezzato e dotato di strutture per soddisfare molteplici usi quali:
  1. a) spazi di aggregazione e di intrattenimento temporaneo per eventi e feste anche in funzione della stagione turistica (circhi, spettacoli viaggianti, feste, incontri musicali, manifestazioni, ecc.)
  2. b) spazi per le operazioni di protezione civile
  3. c) area per la sosta di camper
  4. d) area per la sosta auto (parcheggio serbatoio in casi eccezionali di sovraffollamento)

DISPOSIZIONI GENERALI

Mediante intervento diretto (progetto di opera pubblica).

Il progetto dovrà presentare soluzioni che a livello urbanistico, funzionale ed architettonico rispondano alle finalità prefissate. Qualsiasi manufatto precario o in muratura presente nell'area in oggetto dovrà essere demolito.

Trattandosi di intervento di iniziativa pubblica non si ritiene necessario individuare alcun assetto planovolumetrico.

DIMENSIONAMENTO, PARAMETRI URBANISTICO-­EDILIZI e DESTINAZIONI D'USO AMMESSE

Il dimensionamento dell'intervento è così previsto:

• - ­il progetto di opera pubblica indicherà le strutture e le attrezzature necessarie

Parametri urbanistici:

• ­- Altezza massima (Hmax) per le nuove strutture: 1 piano fuori terra

Parametri edilizi:

• - Tipologia edilizia ammessa: strutture leggere

Le destinazioni d'uso ammesse sono:

1. a) spazi di aggregazione per l'intrattenimento temporaneo, gli eventi, le feste
2. b) attività di protezione civile c) parcheggi pubblici per la sosta camper e auto

DISPOZIZIONI NORMATIVE

L'intervento si attua mediante progetto di opera pubblica.

Le disposizioni contenute nella presente scheda prevalgono sulle norme generali delle NTA del Regolamento urbanistico.

Le aree interessate dalla previsione del nuovo spazio polivalente saranno acquisite secondo le ordinarie procedure a disposizione della pubblica amministrazione.

In sede di approvazione del progetto potranno essere inserite ulteriori clausole di dettaglio oltre a quelle già indicate nella presente scheda.

Il progetto dovrà prevedere attrezzature e strutture leggere e di basso impatto visivo, capaci di inserirsi armoniosamente, sotto un profilo ambientale e paesaggistico, nel contesto della campagna suveretana

OPERE e/o ATTREZZATURE PUBBLICHE e/o D'INTERESSE PUBBLICO

La realizzazione degli interventi di iniziativa pubblica è condizionata alla contestuale realizzazione delle seguenti opere pubbliche e/o d'interesse pubblico:

• ­- realizzazione di parcheggi pubblici per la sosta camper e auto
• ­- realizzazione delle reti tecnologiche a servizio dello spazio polifunzionale nonché l'adeguamento delle reti esistenti qualora necessario
• - ­qualunque altra opera a rete oggi non ancora definibile, la cui necessità dovesse emergere in sede di approvazione del piano attuativo o di rilascio del titolo abilitativo.

INVARIANTI STRUTTURALI e VINCOLI SOVRAORDINATI

L'area di cui trattasi non è interessata da invarianti strutturali né da vincoli urbanistici di natura sovraordinata.

FATTIBILITÀ GEOLOGICO­IDRAULICA

Sotto l'aspetto geomorfologico, la zona ricade nella Classe G.2c (pericolosità media) in relazione alle caratteristiche litotecniche del substrato (tavole 8.3 del R.U.).
A seguito degli studi idraulici effettuati, la zona è inserita nella Classe I.2, esterna alle perimetrazioni delle aree interessate da sommersione per eventi con tempo di ritorno duecentennale (Tr200)
Rispetto alla Tutela della Risorsa idrica, la zona è inserita nella Classe 3 - Tutela Elevata.

Il giudizio di Fattibilità discendente dalle valutazioni di pericolosità sopra espresse corrisponde alla Classe F.2.g (fattibilità con normali vincoli) per gli aspetti geomorfologici, alla Classe F.2.i. (fattibilità con normali vincoli) per gli aspetti idraulici ed alla Classe F.3.t. (fattibilità con condizionata), circa la tutela della risorsa idrica.

OPERE DI TUTELA e VALORIZZAZIONE DEL PAESAGGIO

Gli interventi previsti per lo spazio polifunzionale non determinano interferenze con le azioni di tutela e salvaguardia del paesaggio.
Tuttavia particolare attenzione dovrà essere prestata alla definizione degli spazi aperti destinati al pubblico e alla pertinenza degli edifici di previsione che possono rappresentare un valido collegamento tra l'edificato e il paesaggio circostante; essi dovranno diventare parte della progettazione.
Il Piano Attuativo, nello spirito di tutela e valorizzazione del paesaggio ed al fine di garantire un alto grado di mitigazione del contesto oggetto di trasformazione, deve rispettare i seguenti ulteriori criteri:

• la progettazione degli spazi verdi:
  1. a) deve tener conto della dimensione e del tipo di essenza vegetazionale;
  2. b) deve contenere l'analisi dello stato di fatto con l'individuazione delle singole emergenze arboree, la valutazione dei sistemi di "verde minore" (siepi,filari ecc.) ed i meccanismi di integrazione con il territorio circostante; queste analisi devono costituire la base per le successive valutazioni progettuali sia in termini di conservazione e valorizzazione che alternativamente di abbattimento o di "richiamo" nella nuova progettazione;
• - lo studio di volumi e masse di vegetazione di altezze e consistenza differenti dovrà contribuire alla varietà e alla articolazione degli spazi aperti;
• - per le aree verdi è preferibile impiegare specie sia autoctone, sia ornamentali, anche al fine di creare un collegamento ideale, percettivo ed ecologico con il contesto ambientale circostante;

MODALITÀ D'ATTUAZIONE

L'attuazione della previsione urbanistica si inquadra nella disciplina del D.Lgs 163/2006 contenente disposizioni per la progettazione e realizzazione di opere pubbliche

DISCIPLINA IN ASSENZA DI PROGETTO ESECUTIVO APPROVATO IN CASO DI SCADENZA DEL QUINQUENNIO

In caso di scadenza del termine quinquennale dalla data di approvazione del Regolamento Urbanistico senza che sia intervenuta l'approvazione del Progetto esecutivo, si determina la perdita di efficacia del vincolo preordinato all'esproprio. Alle aree comprese nella presente area di trasformazione si applica la seguente disciplina:

• - totale inedificabilità

DISCIPLINA SUCCESSIVA ALLA REALIZZAZIONE DEL PIANO ATTUATIVO

Ad avvenuta ultimazione degli interventi previsti dal progetto, agli immobili ed aree comprese nella presente area di trasformazione si applica la seguente disciplina:

• - spazi per parcheggi pubblici: di cui all'art. 86 delle norme di R.U.
• - spazi di aggregazione per l'intrattenimento temporaneo, gli eventi, le feste ­attività di protezione civile: "F8" di cui all'art. 92 delle norme di R.U.